近几年，北京近郊的房价像坐过山车，既有上冲的时段，也有回落的低潮。不同区域的价格曲线呈现明显的“分化”态势，外围圈层的价格并非单一向上，而是在政策、交通、产业配套等因素共同作用下，表现出“区域叠加效应”的特征。本...