当你把目光从住宅市场转向厂房、仓储和工业用地这片“铁饭碗”时，收益率这个词就不再是简单的算术题，而像一张复杂的拼图。厂房投资收益率不仅关乎租金流的稳定性，还牵涉到资产折旧、资本性支出、园区政策、物流效率以及未来的再开发潜力。对自媒体读者...