石家庄物业费包括啥费〖石家庄市物业管理制度〗

真的假的？今天由我来给大家分享一些关于石家庄物业费包括啥费〖石家庄市物业管理制度〗方面的知识吧、

1、石家庄市物业管理制度涵盖管理主体与职责、业主大会与委员会、服务与收费、监管与信用体系、纠纷解决等方面。管理主体与职责：市/县（区）房产行政主管部门监督物业管理活动；街道办、乡镇 *** 协助调解纠纷、指导业主大会成立；社区居委会列席业主会议并协调矛盾。业主有选聘物业、监督服务等权利，需履行缴纳物业费等义务。

2、石家庄市物业费在空置房方面降价了，普通住宅物业费标准未普遍下调。根据2025年3月实施的《石家庄市物业管理条例》新规，空置房物业费明确降价。连续3个月以上无人居住的房屋，物业费按正常标准的20%缴纳，为业主减负。

3、第一章　总则第一条　为规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，保障物业的合理使用，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院《物业管理条例》及有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本条例。第二条　本市行政区域内物业管理活动适用本条例。

4、石家庄市物业费在空置房方面已经降价，但普通住宅物业费标准未普遍下调。关于空置房物业费降价：根据2025年3月实施的《石家庄市物业管理条例》新规，空置房的物业费有了明确的降价规定。对于连续3个月以上无人居住的房屋，物业费将按正常标准的20%缴纳，这一政策旨在为业主减轻负担。

5、石家庄市物业服务收费管理实施办法规定了物业服务企业所收取的服务费用必须符合实际情况，不得高于规定标准；要实行公示制度，让业主知情权、监督权得到保障。同时，也对违法行为进行了相应的处罚。《石家庄市物业服务收费管理实施办法》于2017年10月1日正式实施，共有五章三十二条。

石家庄物业费收取标准

根据2025年3月实施的《石家庄市物业管理条例》新规，空置房物业费明确降价。连续3个月以上无人居住的房屋，物业费按正常标准的20%缴纳，为业主减负。例如原本2元/㎡的物业费，空置后仅需0.4元/㎡，不过业主需主动提交空置证明（如水电记录、未装修照片等）申请减免。

根据规定，石家庄市物业费标准分为四个等级，从高到低依次为特级、一级、二级和三级，具体收费标准分别为8元/建筑平方米·月、6元/建筑平方米·月、2元/建筑平方米·月和0.9元/建筑平方米·月。此外，还设有一个较低的四级标准，即0.6元/建筑平方米·月。

规定了物业服务基准价格，一级为0.80元/月/建筑平方米，二级为0.70元/月/建筑平方米，三级为0.60元/月/建筑平方米，四级为0.40元/月/建筑平方米，五级为0.20元/月/建筑平方米。

石家庄市2024年的物业费收费标准如下：特级：8元/建筑平方米·月。一级：6元/建筑平方米·月。二级：2元/建筑平方米·月。三级：0.9元/建筑平方米·月。四级：0.6元/建筑平方米·月。注意事项：最高限价：上述标准为最高限价，下浮不限，即实际收费可能低于这些标准。

石家庄长期不居住的物业费怎么算

〖壹〗、根据2025年3月实施的《石家庄市物业管理条例》新规，空置房物业费明确降价。连续3个月以上无人居住的房屋，物业费按正常标准的20%缴纳，为业主减负。例如原本2元/㎡的物业费，空置后仅需0.4元/㎡，不过业主需主动提交空置证明（如水电记录、未装修照片等）申请减免。

〖贰〗、减免力度：不同地区减免力度有差异，普遍在70%-90%之间。此前部分地方也有类似政策，如江苏空置超1年可按70%缴费，山东空置超6个月按60%缴费，广东未装修且未使用的毛坯房按50%缴费，石家庄房屋空置超3个月仅需支付20%物业费。

〖叁〗、在石家庄，如果开发商发出入住通知书而购房人无正当理由不进行收楼，物业服务费可从发出入住通知书一个月后开始计算。如果业主在开发商发出入住通知书后一个月内办理入住手续，物业服务费则从办理入住手续之日起计算。

〖肆〗、对于连续3个月以上无人居住的房屋，物业费将按正常标准的20%缴纳，这一政策旨在为业主减轻负担。例如，如果原本的物业费标准为2元/㎡，那么在房屋空置后，业主仅需按0.4元/㎡的标准缴纳物业费。但需要注意的是，业主需要主动提交空置证明（如水电记录、未装修照片等）来申请减免物业费。

〖伍〗、减免政策：如果业主已拿到房但房子长期不住，经物业服务企业核实后，物业服务收费可以按应收标准的70%交纳。这一政策旨在减轻长期不住业主的经济负担，但具体减免幅度可能因地区和物业公司的不同而有所差异。物业合同的重要性：业主需要按照物业合同的约定按时交纳物业费。

石家庄物业费一般多少

根据2025年3月实施的《石家庄市物业管理条例》新规，空置房物业费明确降价。连续3个月以上无人居住的房屋，物业费按正常标准的20%缴纳，为业主减负。例如原本2元/㎡的物业费，空置后仅需0.4元/㎡，不过业主需主动提交空置证明（如水电记录、未装修照片等）申请减免。

石家庄市2024年的物业费收费标准如下：特级：8元/建筑平方米·月。一级：6元/建筑平方米·月。二级：2元/建筑平方米·月。三级：0.9元/建筑平方米·月。四级：0.6元/建筑平方米·月。注意事项：最高限价：上述标准为最高限价，下浮不限，即实际收费可能低于这些标准。

根据石家庄市发展和改革委员会、石家庄市住房和城乡建设局发布的《关于印发（石发改经费〔2017〕557号），石家庄市物业费收费标准为特级8元/建筑平方米·月，一级6元/建筑平方米·月，二级2元/建筑平方米·月，三级0.9元/建筑平方米·月，四级0.6元/建筑平方米·月。

*** 指导价标准石家庄将调整经济适用房物业费的 *** 指导价标准，现行的0.55元/平方米的标准有望调整。这一调整意味着经济适用房的物业费将可能有所变动，但具体标准还需等待 *** 进一步公布。商品房物业收费对于商品房等住宅物业，其收费标准通常由物业服务公司和业主协商确定，并会定期进行公示。

物业费包括哪些项目,从何时起需要交物业管理费?

〖壹〗、物业费主要包括管理费、房屋设备运行费、保洁费、保安费和维修费等项目，物业管理费从通知接房的次月开始计算。物业费的具体项目包括：管理费：用于物业管理区域的日常管理，涵盖巡视、检查、物业维修、更新费用的账务管理、物业档案资料的保管等，以及其他与物业管理服务相关的费用。

〖贰〗、一手房交易，即新房交易，物业费的缴纳时间一般在《商品房买卖合同》中有明确约定。依据房地产行业惯例和合同约定，通常是买受人接到《交付通知书》后的次月开始缴纳物业费。

〖叁〗、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用：包括电梯、水泵、消防设备、道路、照明等公共设施的维护、检修和日常运行费用。物业管理区域清洁卫生费用：为了保持小区环境的整洁，物业管理公司会安排清洁人员进行日常清扫和垃圾清运等产生的费用。

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