验房不合格要交物业费吗/质监局物业费怎么交的呢

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验房不合格要交物业费吗

验房不合格没收房是不需要交物业费的，因为纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。

2025年物业费收费标准新规定:这5种情况一毛钱都不用交!

〖壹〗、物业违规收费 行为：若物业公司擅自提高收费标准，或捆绑收取“装修管理费”等非法项目，业主无需交纳物业费。 *** ：业主可向市场监管局举报，要求退还多收费用并抵扣物业费。举报成功后，物业公司还可能面临违法所得5倍的罚款。总结：物业费不是“霸王条款”，业主在享受物业服务的同时，也有权监督物业公司的行为。

〖贰〗、现行的规定明确禁止物业公司进行五类乱收费行为，包括重复收取电梯维修费、强制征收绿化保养费、代收水电手续费（除非合同写明）、虚报公摊电费以及超标准收取物业费。如果业主发现物业公司存在这些乱收费行为，可以通过法律手段要求退回多收的费用。

〖叁〗、空置超过半年，水电未使用的房子，可免物业费 如果你的房子长时间空置，且水电都没有使用，那么政策上是支持你免交物业费的。这是因为国家鼓励合理利用空置房资源，并避免物业公司无休止地收费。不过，需要注意的是，不同地区的规定可能略有差异。

〖肆〗、情况说明：如果房屋因为开发商的原因（如房屋质量不达标、配套设施未完善等）而未能按时交付给业主，那么在这段时间内，业主是不需要缴纳物业费的。注意事项：业主需要保留好相关的证据，如与开发商的沟通记录、房屋验收报告等，以便在需要时证明自己的权益。

〖伍〗、财务偷偷涨价，不合理收费 理由：物业私自抬高物业费或设立不合理的收费项目，如“公共照明费”等，业主可以拒绝支付。因为业主应得合理、透明的收费标准。图片：无公示收支明细 理由：物业的收支明细一直不对外公示，业主无法了解资金去向。法律要求物业公司向业主公开收支明细，接受监督。

商品房物业费怎么收费标准

〖壹〗、兰考县2025年空置商品房的物业费收费标准需参照国家及地方规定，一般为基础服务费全额缴纳，增值服务费可申请减免20%-30%。分析说明：基础服务费：这部分费用包括公共区域维护、安保、保洁等所有业主共同受益的服务。根据规定，无论房屋是否空置，这部分费用都需要全额缴纳。

〖贰〗、临时停车费收费标准为：两小时内免收汽车停放费，超过两小时收取汽车停放费1元/辆·小时（不足1小时，按1小时计），但累计不得超过15元/辆·天（24小时）。 进一步明确其他收费政策：- 装修建筑垃圾清运处置费：实行市场调节价，具体收费标准由双方合同约定。

〖叁〗、物业费评估收费标准如下：房屋总价100万元及以下，按照评估总价的0.42%收取；100万元到500万元，按照评估总价的0.3%收取；500万元到2000万元，按照评估总价的0.12%收取；2000万元到5000万元，按照评估总价的0.06%收取。房屋总价在100万元及以下的情况下，评估费按照房屋评估总价的0.42%来收取。

〖肆〗、市面上的商品房物业费价格普遍在几百元到几千元每年不等。为了获取更准确的物业费信息，建议购房者直接咨询意向小区的物业公司或开发商，他们可以提供详细的物业费标准和计算方式。此外，购房者在签订购房合同时，也应仔细阅读合同中关于物业费的条款，确保自己的权益得到保障。

〖伍〗、毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取。只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房或装修入住，都应当交纳物业管理费，当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交也是可以的。

物业费收取标准是怎么样的?要注意哪些方面

一级：00元/月·平方米二级：0.75元/月·平方米三级：0.35元/月·平方米四级：同样为0.35元/月·平方米（需注意，虽然三级和四级每平方米的单价相同，但服务内容和质量可能有所不同）请注意，上述价格仅为参考，实际收费标准需按当地物价局公布的标准执行。

物业费一般按照每平方米每月的价格进行收取，具体金额取决于物业公司的服务内容、服务质量以及业主或租户的需求。

物业费一般按物业的建筑面积收取，计价方式为元/平方米。物业服务企业可按月、季度或年收取物业费，但一次预收期限不可超过一年。物业费的收取标准还需根据物业服务范围、内容确定的物业服务等级，以及设备设施状况（如有无电梯）等因素综合考虑。

一级收费标准：每月每平方米00元（已包含税、费）。这是最高等级的物业费收取标准，通常对应于提供全面、高质量物业服务的住宅小区。二级收费标准：每月每平方米0.75元（已包含税、费）。这一标准略低于一级，但仍然提供相对完善的物业服务，满足大多数业主的基本需求。

物业费应按不超过总物业费80%的比例收取。这一规定旨在保障业主在配套设施未完善前的权益，减轻其物业费负担。综上所述，山东省威海市对于空置房的物业费收费标准有明确的规定，业主在符合相关条件的情况下可以享受物业费减免的优惠。同时，对于配套设施未达标的住宅，也有相应的物业费减免政策。

房子不住人可拒缴物业费?2025年,物业费全部“这样交”!

〖壹〗、物业费需按月缴纳：尽管一个月两三百块钱的物业费看似不多，但长期累积下来也是一笔不小的开支。因此，无论房屋是否空置，业主都需要按月缴纳物业费。空置房物业费缴纳非“一刀切”：虽然空置房并未实际居住，但根据新规，空置房并不能完全免缴物业费。

〖贰〗、如果物业长期存在基础服务缺失、违规收费、财务不透明等行为，业主可以凭证据申请费用的减免或者拒绝缴纳。完全拒交物业费的情况 开发商延期交房，这期间的物业费由开发商承担。物业擅自增加的费用项目，业主可以拒交。物业挪用小区的公共收益，业主可以完全拒交物业费。

〖叁〗、尽管空置房不能免交物业费，但部分城市已经出台了空置房物业费打折的政策。例如：江苏镇江：从2025年2月1日起，业主大会成立前，因业主原因未及时办理入住手续，或办理入住手续后未入住、未使用的住宅物业，连续空置超过6个月（含6个月）的，经物业公司确认后，空置期间前期物业费可按规定标准的70%缴纳。