为什么买住宅不买公寓买住宅不买公寓的主要原因如下：产权年限及落户问题：公寓产权通常为40年或50年，而住宅为70年，产权年限更长。购买公寓不能落户，也无法享受学区划分，因此不适合作为婚房使用。居住舒适度：公寓的公摊面积大，得房率低，房屋面积相对较小...