芜湖市长期没人住的房子物业管理费怎么收取「物业一年没住怎么交物业费」

本文摘要：芜湖市长期没人住的房子物业管理费怎么收取 芜湖市长期没人住的房子（空置房）的物业管理费一般按总物业费的70%左右收取，但具体收取情况可能因地...

芜湖市长期没人住的房子物业管理费怎么收取

芜湖市长期没人住的房子（空置房）的物业管理费一般按总物业费的70%左右收取，但具体收取情况可能因地区、政策以及物业合同的不同而有所差异。基础服务费用 业主需要支付与公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护、安保服务等基础服务相关的费用。

重庆房子未入住物业费怎么收

〖One〗重庆未入住的房子的物业费缴纳，应首先参考业主与物业服务人之间的协商结果和合同约定。如果房子空置超过半年，并且双方确认，可能可以按照收费标准的70%缴纳，但具体还需根据合同和实际情况来确定。在处理此类问题时，建议业主与物业服务人进行充分沟通，明确双方的权利和义务，以避免不必要的纠纷。

〖Two〗年之内未装修交50%的物业费，1年后缴纳全部物业费。重庆新房未装修未入住物业费收费标准是1年之内未装修未入住交50%的物业费，1年后不管装修没装修，住没住都需要缴纳全部物业费，否则要承担违约责任。

〖Three〗重庆未入住的房子物业费缴纳主要以业主与物业服务人之间的协商和合同约定为准，同时参考重庆物业管理条例的相关规定。具体规定如下：协商确定：根据新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》，从2024年6月1日起，未装饰装修和使用的住宅物业服务收费标准，由业主与物业服务人协商确定。

〖Four〗《重庆市物业管理条例》的相关规定：如果房子在交付后空置超过半年，经过业主和物业双方确认后，物业服务费可以按照收费标准的70%缴纳。但这一规定也明确指出，如果物业合同里有其他特殊约定，那就得按照合同来。

〖Five〗重庆未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主需向物业管理企业书面备案，并按相关规定或约定支付空置物业管理费，具体比例为公共服务费标准的70%，或者按照省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。自5月1日起，重庆的新物业规定正式施行。

〖Six〗重庆市空置房物业费的规定为：业主办理入住手续后长期未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

物业费没住人收费标准

没入住的物业费缴纳标准是按照空置房物业费70%交纳。具体规定如下：空置房物业费折扣：对于已经纳入物业管理范围，但业主尚未入住的空置房，物业服务费用可以按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。验收与登记确认：空置房的状态需经业主验收，并报告给物业服务企业，由物业服务企业进行登记确认。

毛坯房：如果房屋属于毛坯房，即未进行任何装修或改造，那么业主需要缴纳的物业管理费通常为正常费用的50%。已装修房但居住时间短：如果房屋已经装修，但业主每年居住的时间不到两个月，那么业主需要缴纳的物业管理费为正常费用的75%。不可拒交物业费 业主不可以因为房屋未住人而拒交物业费。

收费标准：目前，成都空置房的物业费按基准价的70%缴纳，这一标准有效期至2024年底。政策来源：该收费标准来源于2022年市住建局发布的《关于进一步做好物业服务管理工作的通知》，并依据《成都市物业服务收费管理实施细则》执行。

兰考县2025年空置商品房的物业费收费标准需参照国家及地方规定，一般为基础服务费全额缴纳，增值服务费可申请减免20%-30%。分析说明：基础服务费：这部分费用包括公共区域维护、安保、保洁等所有业主共同受益的服务。根据规定，无论房屋是否空置，这部分费用都需要全额缴纳。

物业费没住人收费标准：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%到30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。