万科物业收购了哪些物业公司
股权大战持续 恒大加入其中
自2015年7月份宝能系买入万科后,万科的股权大战开始,而到2016年,万科股权之争再升级。恒大也加入战局,根据万科11月9日发布的公告,自8月16日至11月9日,恒大用于购买万科的资金已达187.7亿元。占万科股份总股本的14.07%,为第三大股东,彼时,万科将走向何方,几大股东的态度,决定了万科的未来及走向。
2、收购印力股份 成印力控股股东
2016年8月21日,万科在港交所披露了收购印力集团的公告。收购公告称,万科将通过成立投资基金,以128.7亿元收购印力集团96.55%股权以及MWREF公司。收购完成后,万科主导的联合收购体将持有印力 96.55%股权。黑石集团管理的房地产基金在转让大部分所持股权后,仍会保留少部分股权。
交易完成后,印力正式成为万科集团成员企业,万科与印力将产生巨大的资源协同效应,通过资源互通共享,在提升对商户的议价能力、丰富目标客户的大数据、加速管理输出业务、优化财务成本等方面扩大业务协同空间。万科将继续以“城市配套服务商”为定位推进转型,印力则将继续致力于打造中国零售商业地产领域的领先企业。
3、拟引入深圳地铁方案放弃 华润出让所持股份深铁接盘
2016年6月18日,面对宝能系的入侵,万科提出了引入深圳地铁为大股东的重组计划。按照这个计划,万科通过定向增发的方式,向深圳地铁增发28.72亿股A股,每股价格15.88元。获得的资金,用于购买深圳地铁的相关资产,交易价格初步确定为456.13亿元。而此次增发完成,深圳地铁将持有万科股份占比达到20.65%。然而,于同年12月18日,万科董事会发布《万科企业股份有限公司关于终止发行股份购买资产事项的公告》,宣布引入深圳地铁的计划“终止”。
然而,于2017年1月12日,万科公告,公司股东华润股份及其全资子公司中润贸易与地铁集团签署了股份转让协议,华润股份和中润贸易拟以协议转让的方式将其合计持有的万科16.9亿股A股股份转让给深铁集团,占万科总股本的15.31%,转让总价为371.71亿元,对应的每股交易价格为22元/股。深圳地铁接替华润集团所持有股份,成为万科股东。
4、万科发力拿地 商住均布局
据悉,截至12月前,万科2016年已经新增了139个项目,不仅是北京、广州几个大城市投入重金拿地,在重庆、沈阳等城市同样也是频频出手。从土地布局可以看出,万科对于未来的发展更加多元化,不仅是宅地的数量增加,还强化了商业地块以及自持土地的争夺。
5、万科2016迎人事大变动
2016年3月13日,在发布2015年年报的同时,万科还透露了一系列人事调整。包括从公司层面上确认了王石在万科海外业务上的主导地位;万科集团原执行副总裁、首席人力资源官陈玮也改任万科高级副总裁职务;万科集团原董事会秘书谭华杰专职担任公司高级副总裁;朱旭为新董事会秘书;孙嘉担任执行副总裁,首席财务官;陈玮改任高级副总裁;王文金改任万科首席风险官。
与此同时,于2016年12月,万科集团副总裁、深圳万科总经理周彤离职,原高级副总裁、成都区域首席执行官莫军提前退休,原万科高级副总裁、资金管理部掌门人祝九胜被免职,执行副总裁、首席人力资源官陈玮离职。万科广深区域首席执行官张纪文兼任深圳万科总经理职位。
6、上海七宝万科广场开业 上海广场系首个落地项目
项目于2016年11月开业,体量达24万方,由万科集团与GIC Real Estate 新加坡 *** 产业投资有限公司,合作投资打造。而在商场的整体呈现上,七宝万科广场同样打出了家庭生活牌。七宝万科广场诸如无限运动馆、高线花园市集、GCV旗舰电影院、大鲁阁等生活体验类商户,覆盖年龄层广,而且穿插在餐饮、零售商户之间,构成了一站式的消费供应。七宝万科广场作为广场系产品的第一个落地项目,旨在辐射华东消费者。
7、全国超十个商业项目开业
过去一年,万科多地商业项目取得突破性成绩。除上海七宝万科广场开业外,还另有超十个项目先后开业。这些开业的项目中,于9月15日开业的贵阳万科广场为西南首个万科系购物中心;扬州万科彩虹汇为万科集团在扬州打造首个纯商业项目,定位为万科全生活商业街区,还是扬州北区唯一集购物、休闲、娱乐、商务等多功能的商业综合体;在东莞,万科有两大商业项目开业,分别为厚街万科城市广场及莞城万科城市广场,此外,开业的项目还包括住总万科广场、北部万科城•万科里、宁波1902万科广场、集美杏林万科里、南宁五象湖万科里、深圳第五园万科里以及上海万科集@安亭新镇。
企业解读:社区商业聚焦业主需求
贵阳广晟鑫德与万科之间的关系是一种战略合作关系。2014年,贵阳广晟鑫德与万科在贵阳建立了一个战略合作伙伴关系,协助万科在贵阳建设集住宅、商业和文化为一体的综合性社区。双方在此次合作中,共同致力于为贵阳城市发展做出贡献。双方将共同支持城市经济发展,共同推进贵阳市绿色、智慧和节约型城市建设,共同促进贵阳市科技创新发展,共同促进贵阳市社会发展和居民生活改善。此外,双方还将建立一个长期的战略合作关系,实现双方的共同发展与共赢。
贵阳万科翡翠公园开发商是贵阳德盛置业有限公司。万科翡翠公园由贵阳德盛置业有限公司开发,其备案名为德盛将军山新城,项目位于观山湖区林城西路与宾阳大道交汇处。
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