天津楼市新政(国家自然基金系统)
天津楼市新政(国家自然基金系统)
炒股太难？小编带你从零经验变为炒股大神，今天为各位分享《「天津楼市新政」国家自然基金系统》，是否对你有帮助呢？
本文目录
财联社 3 月16日电，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议。会议指出 “关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施”。随后国务院金融委、财政部、银保监会、证监会、央行、外汇局六部委纷纷积极表态为防范化解房地产风险做好准备。
下面是六部的主要内容：
•国务院金融委
国务院金融委：及时研究和提出有力有效的防范化解房地产风险应对方案。
（保证三稳，房住不炒，但是也不能一棒打死，出现太多恒大爆雷事件）
• 银保监会
鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难，房企优质项目。
（爆雷和危机房企迎来收购潮，国企央企成主力收购者）
•财政部
今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
（打消老百姓对房产税出台后，利空房价的担忧）
•证监会
积极配合有关部门有力有效化解房地产介业风险。
（出台利好政策，保证市场平稳，恢复购房群体的信心）
• 央行
稳定预期、提振信心共同维护资本市场稳定发展。
（保证住房贷款合理需求，定向放水）
•外汇局
配合有关部门促进房地产市场平台经济健康稳定发展，稳定市场预期。
（利好房企海外融资和发债，发展海外业务）
图片
政策明显是利好楼市，所以这两天的股市里，房企一片飘红，看来最难的时刻已经快过去了，有人说，是不是又把房地产这只尿壶拿出来了，重回13.15年的历史，接下来就看各地政策和房价走势了！
回到天津，前几天热传的津十条，由于突发疫情，预计被延期出台了，但是这两天从同行内部消息，个别区也开始确定政策，就差官宣了。
就在3月15日，天津津云官方也发文天津楼市调控措施的重点方向。
再说两个区消息，作为参考：
环城某区：基本都包含，外地户籍不限购，一个家庭限购三套，认贷不认房，二套4成。
滨海新区个别售楼部消息：首套两成，二套四成。
以上信息具体以官方为准，新政出台时间预计四月，还有十几天，就一切清楚了！
相对购房者来说，天津房产从业人员和企业应该是最希望新政落地，因为今年的市场，太惨了！从一月到二月中旬的天津疫情，这个月疫情又反复，天津楼市的第一季度就这样结束了，现在发个涨价的消息会被骂惨，可以预见现在大家对楼市的悲观和不看好，天津楼市也进入了最难的阶段，并且除了和平区外，各区房价基本到了近五年内*的价格！
房地产作为我们经济的支柱产业，土地出让金又作为地方重要的财政收入，购房人和房企对市场失去信心那就很危险了，六部委近日的表态再一次给了房企和所有人打了强心针，接下来的时间，各地市场也将会迎来反弹行情，随着疫情结束后，外地购房群体入场，利好政策出台，本地刚需同步进场，市场成交量会率先起来。
至于房价是否能大涨，就要看政策力度和观望情绪转化为焦虑情绪的比例，当然，肖老师认为，今年大涨是不可能的，因为政策不允许，现在阶段是恢复信心，维持市场稳定，再说 天津房价涨价动力还是不足。
不过可以预见的是，个别优质板块房价在现有基础上，会有所上调，因为楼市分化后，购房需求更加集中和一致，所以重点关注市区学区（和平，河西，南开），滨海开发区，商务区，改善项目（河西新梅江，陈塘庄），环城热点（宾水西，海教园）刚需板块的房子，优惠收回或者业主心气足了提高房价都是必然趋势。
最后建议已经看好房，预算够的刚需改善群体，抓紧时间上车！*的机会就在眼下，别错过！
国家自然科学基金委员会是管理国家自然科学基金的副部级事业单位，现由科学技术部管理。根据工作需要，公开招聘2019年高校毕业生7名。
1
招聘岗位
机关岗位：
岗位1：计划局人才处一般工作人员1名；
岗位2：政策局法规处一般工作人员1名；
岗位3：国际合作局亚非及国际组织处一般工作人员1名；
岗位4：财务局经费管理处一般工作人员1名。
直属单位岗位：
岗位1：机关服务中心办公室（人事部）一般工作人员1名；
岗位2：科学基金杂志社（科学传播中心（筹））采编制作部一般工作人员1名；
岗位3：科学基金杂志社（科学传播中心（筹））新媒体发展部一般工作人员1名。
2
应聘条件
基本条件
1.具有中华人民共和国国籍；
2.遵守宪法和法律，作风正派，办事公正，具有良好的服务意识和团队协作精神；
3.具有较好的英文及计算机水平，学习成绩优良；
4.有较强的组织协调能力和语言文字表达能力；
5.身体健康；
6.京外生源需符合申请办理在京就业落户条件。
岗位特殊要求
机关岗位：
岗位1：自然科学相关专业，博士学历学位（生源不限）；
岗位2：法学类等相关专业，博士学历学位（生源不限）；
岗位3：外国语言文学类等相关专业，硕士及以上学历学位（生源不限）；
岗位4：会计学、财务管理等相关专业，硕士及以上学历学位（生源不限）。
直属单位岗位：
岗位1：电子与信息类、计算机科学与技术等相关专业，硕士及以上学历学位（生源不限）；
岗位2：自然科学相关专业，博士学历学位（生源不限）；
岗位3：计算机科学与技术类等相关专业，硕士及以上学历学位（京内生源）。
3
报名方式
应聘人员请在“国家自然科学基金委员会网上招聘系统”（网址http://hr.nsfc.gov.cn）上进行注册，在线填写并提交《国家自然科学基金委员会工作人员应聘申请表》。
4
相关说明
（一）以上岗位一经聘用即为国家自然科学基金委员会机关或直属单位事业编制内正式工作人员，行政关系、人事档案等需转入我委。如想了解国家自然科学基金委员会和应聘部门的基本情况，请登录国家自然科学基金委员会主页http://www.nsfc.gov.cn。
（二）以上岗位不接收博士后。凡与国家自然科学基金委员会机关和直属单位工作人员及离退休人员有夫妻关系、直系血亲关系、三代以内旁系血亲或近姻亲关系的，不得应聘。
报名截止日期为2019年5月6日。
咨询电话：010-62327960、62326934
系统技术支持：010-62325182/5252
（原标题：刚刚，楼市传来大消息！一地突然宣布：这类房停售！）
一波接一波的楼市新政相继发布。4月28日晚间，天津市将停止限价商品房销售，另外贵阳市也将实行首套房贷款首付20%的政策。此外，广东中山对外地人才放松限购政策，大专及以上学历无需社保即可购房。
根据中指监测，今年截至4月24日，全国已有近90城（不含网传城市）出台房地产政策百余条，主要涉及优化限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低限售年限、为房企提供资金支持等方面。
天津拟停止限价商品房销售
4月28日晚间，天津市住建委网站消息，日前，天津市住建委发布公开征求意见的公告，结合该市限价商品住房实际情况，拟定了《市住房城乡建设委关于限价商品住房申请和销售有关事项的通知》，通知中明确，自2022年7月1日起，天津全市停止受理限价商品住房资格申请。自2022年10月1日起，天津全市停止限价商品住房销售。
按照国务院关于完善住房保障体系的要求，结合我市限价商品住房申请和销售情况，天津市住建委起草了《关于限价商品住房申请和销售有关事项的通知》，拟在给予一定过渡期后，停止限价商品住房相关政策。
《通知》中指出，结合天津市限价商品住房实际情况，现就限价商品住房申请、销售有关事项通知如下：
一、自2022年7月1日起，全市停止受理限价商品住房资格申请。
二、2022年6月30日前已受理的申请，各区住建委要会同相关部门抓紧审核，于2022年7月31日前完成审核程序并对符合条件的发放《天津市限价商品住房购买条件审核情况告知单》(以下简称《告知单》)。
三、《告知单》已过期的家庭，不受“过期一年后可再次申请”的限制，2022年6月30日前可再次申请限价商品住房，但作为申请人或申请人配偶申请次数累计不得超过两次。
四、本通知下发之日起发放的《告知单》，有效期不再为一年，统一为2022年9月30日，之前发放的《告知单》有效期在2022年9月30日之后的，一律调整为2022年9月30日。
五、持有效《告知单》的家庭，须在2022年9月30日前到正在销售的限价商品住房项目售楼处签订《天津市限价商品住房买卖合同》。
六、自2022年10月1日起，全市停止限价商品住房销售。
七、自2022年10月1日起，《市国土房管局关于印发规范限价商品住房管理有关意见的通知》(津国土房发〔2017〕12号)废止。
据了解，限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
贵阳首套房贷款首付降至20%
4月28日晚间，贵阳市人民政府发布《筑府办发〔2022〕12号市人民政府办公厅关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，其中提及鼓励、引导金融机构实行首套房贷款首付20%政策。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的，支持、引导金融机构执行首套房贷款政策。
《通知》表示，为贯彻落实省委、省政府“强省会”决策部署，持续优化提升房地产领域营商环境，强化惠民措施，更好满足群众合理购房需求，激发市场主体发展活力，促进房地产业良性循环和健康发展，提出五个方向的政策安排，分别为：减轻企业开发成本、满足合理信贷需求、提升商品房存量流通性、完善住房供应体系、提升政务服务水平。
具体而言，《通知》提到要加大住房公积金支持力度。利用住房公积金增值收益，采取个人补息贷款方式撬动商业银行资金，扩大住房公积金制度受益面。新增个人补息贷款规模20亿元，贷款发放时间控制在3个月内。
同时，降低个人住房消费门槛。鼓励、引导金融机构实行首套房贷款首付20%政策。放宽共有产权住房购买条件。满足大学专科及以上学历、连续缴纳社保3年及以上、完税两年及以上中任意一条，均可申请购买销售型共有产权住房。
在租房方面，加强保障性租赁住房补贴政策支持。对符合《贵阳市市级青年人才公寓管理暂行规定》租房人员，按标准连续发放两年租金补贴；对新落户并在贵阳贵安工作的新市民、青年人租住保障性租赁住房人员，原则上按同地段同品质房屋租金80%收取房屋租金。
广东中山对外地人才放松限购 大专及以上学历无需社保即可购房
4月28日，广东中山对于大专以上人员放松了购房限购政策。中山市人社局发布《关于进一步优化我市人才安居保障措施的通知》，提出“凡持有大专以上（含大专）学历证书、专业技术资格、职业资格或职业技能等级证书的非中山户籍人才，允许在本市范围内购买1套新建商品住房，房屋自网签之日起2年内不得上市交易”。
中山市人力资源和社会保障局表示，这旨在进一步加强和改进新时代人才工作，吸引更多非中山户籍的各类人才到中山就业创业，打造人才创新创业热土。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，中山对于大专以上人员放松了购房限购政策，说明当前各大城市房屋销售市场偏弱，通过放松限购政策，有助于扩大购房的人群和数量。此次中山“取消限购+落实限售”的规定，也是过去一些地方经常采用的做法，既为房企的去库存提供了更多的购买力，同时也防范出现短期内炒房的现象。
广东江门另出奇招 将发放3700万元购房消费券
除了楼市新政外，广东江门另出奇招，直接向购房者发放3700万元消费券。
4月27日下午，广东省江门市住房和城乡建设局联合江门市商务局召开“2022江门市夏季促消费活动专题”新闻发布会。会上宣布，4月28日起，将对在江门购置新建商品住房并办理合同网签手续的前若干名购房人，按房屋建筑面积分档发放9000套、总价值3700万元的购房消费大礼包。
具体来看，发放消费券以100平方米住宅为分界线。办理合同网签的100㎡以上（含100㎡），前 5000 套新建商品住房(按合同定稿时间排序，下同)，每套发放 5000元消费券。办理合同网签的100㎡以下（不含100㎡），前4000套新建商品住房,每套发放3000元消费券。
据了解，购房消费券适用于建材、家具、家装、家电、家饰、家纺、家庭用品行业，以及酒店、民宿、景区、餐饮等领域，但仅适用于交易发生地在江门市行政区域内的实体店（需支持微信支付）线下消费。
消费券有效期截至2022年10月31日，有效期结束后未使用的消费券将由系统自动收回。本次活动为期两个月。
90城相继出台房地产政策
2022年以来，“稳楼市”政策不断落地，各地政府落实因城施策，在优化限购、降低首付比例、优化限售、发放购房补贴、降低房贷利率等方面不断做出调整优化。
4月25日，江苏无锡市发布新政，对生育二孩或三孩的本市户籍家庭*申请公积金贷款购买首套自住住房且借款人及配偶均符合贷款条件的，*贷款额调整为100万元(之前为60万元)。
4月26日，佛山市住建局以非公开方式给各区相关部门发布内部文件称，称最近一次契税缴纳时间或不动产登记时间满5年的商品住房将不计入居民家庭拥有住房套数；同时，满5年商品住房在进行买卖合同网签、赠与、司法拍卖等转让手续时，无需进行购房资格核验。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为，佛山此类政策是限购放松中的一个较好的创新版本，后续其他城市可以借鉴。
中指研究院指出，4月以来，各地优化房地产调控政策整体呈现三大特点：一是政策的落地节奏加快。50余城（城市与一季度有重复）出台房地产相关政策明显高于前三个月。
二是政策向限购、限贷、限售等方向延伸，优化调整力度加大。3月1日郑州优化限购、限贷等政策，并重启货币化安置后，4月以来，多地跟进调整相关政策，涉及限购、限贷、限售、限价等内容，而以往更多地聚焦在发放购房补贴、调整公积金贷款政策等方面。
三是城市向热点一二线城市扩围。4月，上海、苏州、南京、宁波等城市或降低购房门槛，或降低限售年限，热点一二线城市调控政策优化，向市场释放了积极信号。
天津楼市价格近年一直处于下行，原来限制购买第三套住房的政策已经不适用现在的天津楼市。近日根据天津*淘房网报道，住建委已落地放开限购政策。出台了一个对改善用户友善的政策：针对名下有多套住房的居民，2022年1月1日后卖掉1套后，可再购1套住房。该政策覆盖全市，各区通用。
虽然天津没有全面放开购房限制政策，对于当前楼市的情况“卖一买一”的政策简直是量身定做。对于天津买房的人员，首套刚需就不用说了，有钱你就买呗，什么时候政策都不限制。原来限制购房政策主要误伤的是改善群体。比如手里有3套房在郊县或周边的，想在市区买个学区房，给孩子上学用。但手里有3套房了，想要再买房就没有购房指标了。现在只需要卖掉一套郊县的房子就可以在市里购买一套学区房。这个政策对于有改善和学区需求的用户还是很友善的。
但是话又说回来，买房还要看个人的自身需求，不要盲目购房。对于个人购房的建议请关注我的另外一篇文章《天津买房的一个重要建议》。
