常熟银行股吧(融创 股票)
常熟银行股吧(融创 股票)
炒股太难？小编带你从零经验变为炒股大神，今天为各位分享《「常熟银行股吧」融创 股票》，是否对你有帮助呢？
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“我怀疑买了个假银行股。”股民王昆（化名）在股吧中这样写道。王昆，一位股龄2年的股民，10月买入常熟银行的股票，至今还未“解套”。
Wind数据显示，自今年5月10日常熟银行股价达到15.8元的顶点后，股价就一路狂跌，虽然中间有所回调，但迄今为止，近半年来该股跌幅已逾50%，不少股民也因此被深深“套牢”。
对于该银行股价的大幅下跌，多位分析师指出，其股价下跌与限售股解禁、估值回归有关。
股价半年狂跌逾50%
在不少股民的印象中，银行股都是比较平稳，不会大涨大跌。但是近年来，包括常熟银行在内的次新银行股却打破了这种固有印象。
据记者了解，常熟银行于2016年9月30日挂牌，发行价为4.28元。上市之后，6个涨停开板，中间有所回调，到当年11月11日，股价攀升至阶段性顶点14.2元，到今年5月10日，股价创下上市以来的*点，达到15.8元，相较发行价，涨幅达到2.69倍。
然而，就在5月10日之后，常熟银行的股价遭遇“滑铁卢”，开启“狂跌”模式。11月10日，常熟银行股价为7.57元，创下上市以来的*价，半年*跌幅达52.08%。
对于股价的大幅下跌，常熟银行董秘对《国际金融报》记者表示，股价下跌与限售股解禁有关。
据记者了解，今年10月9日,常熟银行的7.65亿股*原股东限售股解禁，解禁的*限售股占到总股本的34.2%。该消息一出，其股价就“应声而跌”。
“限售股解禁后，大跌是正常现象。”该董秘向记者强调：“不止是我们银行，别的银行也一样，甚至跌得比我们还惨。”
记者注意到，目前已经部分解禁的次新银行股，如江阴银行、无锡银行、吴江银行确实无一能逃脱大跌的魔咒。但限售股解禁一定会导致股价大跌吗？
某私募分析人士告诉《国际金融报》记者，一般来说，限售股解禁不会导致股价大跌，只会在短期内给股价带来压力。
既然如此，常熟银行的股价又为何惨遭“腰斩”？对此，多位分析师都表示，估值偏高或为元凶。相对于大盘银行股、港股银行股的低估值，A股上市次新银行股的市盈率远高于行业平均水平。这些次新农商行价值被高估，而基本面却无法支撑其高溢价，随着大量老股的流通，次新农商行股价开始下跌，但总体股价将逐步向其价值回归。
“成长性预期也是很重要的因素。”一位银行业人士在接受《国际金融报》记者采访时表示，不少*限售股的持有者都是银行员工，对于这些人来说，他们更加了解银行的经营状况。如果不看好该行的未来进行股票抛售，也会造成股价的下跌。
国家金融与发展实验室银行研究中心研究员游春则对《国际金融报》记者坦言，“综合多种因素，对于这些持有*限售股的股东来说，高位套现才是理性的选择。”
游春还指出，常熟银行等次新银行股禁不起限售股的冲击，还要归咎于中国股市独特的发行制度，那就是*比例偏低。按照证券法规定，4亿股以上发行流通股占10%，4亿股以下占25%，所以尽管总市值庞大，但是流通市值很小。在这种情况下，限售股一旦大量解禁，原始股东开始抛售，就会对股价造成很大的冲击。
快速扩张隐现后遗症
连跌之后，何时才能止跌回升呢？
其实，作为去年以来江苏省新上市的五家银行之一，常熟银行的经营业绩表现可谓相当亮眼。
*的三季报显示，截至报告期末，常熟银行实现营业收入36.19亿元，同比增长11.37%；同期净利润8.94亿元，同比增长15.29%。去年，该行全年营业收入44.75亿元，同比增长28.16%，净利润10.41亿元，同比增长7.71%。此外，常熟银行在中间业务方面的表现也尤为突出。据统计，2017年前三季度，常熟银行的手续费及佣金净收入增速在25家银行中为最快，增长了41.77%。
从监管指标看，今年以来，常熟银行的不良贷款率持续下降，三季度末为1.23%，较上半年下降了0.06%，较去年底的1.4%下降了0.17%。
有分析人士表示，亮丽的业绩或能支撑未来走势。
不过，值得注意的是，在这样快速扩张的背后，常熟银行也留下了一些后遗症，如诉讼案件多发。
常熟银行的半年报显示，今年上半年，常熟银行新增该行作为原告且尚未了结的诉讼654笔，涉及对象582户，金额合计7.68亿元。其中，单户诉讼金额1000万元以上的12户，共24笔，合计金额约为2.1亿元。上半年新增的诉讼案金额超过今年上半年净利润5.71亿元，去年的诉讼案金额与去年全年净利润10.41亿元仅差1.75亿元。
对于这些诉讼案件，常熟银行董秘对记者解释称，“我们这样的农商行本来就贷款分散，多为小微贷款，诉讼多也正常，是正常现象，并不会造成什么大的影响。”
另外，上市之后，常熟银行高管的频繁变动也引发了不少的关注。 2016年11月7日，常熟银行上市刚满一个月，行长秦卫明辞去职务。一周之后，副行长王玮也递交了书面辞呈。今年4月，常熟银行换届，10位高层职务变动，由江苏省联社提名的两位高管被董事会否决。对此，常熟银行董秘表示，高管离任是因为年龄原因或者正常工作调动，也属正常。
今年以来，房地产市场政策暖风频吹。面对这些积极信号，从普通购房者角度来看，信心仍显不足；从房企角度来看，紧箍圈有松动，要抓紧时间呼吸点新鲜空气。不过，由于目前出台政策的大多是非热点城市，区域性房企受益较为明显。在楼市复苏的关键时期，国内头部房企之一的融创，近期却爆出债务违约，而且情况似乎比想象中还要糟糕！融创难道要步恒大后尘了？
01
自去年恒大爆雷之后，很多购房者和供应商一夜之间陷入焦虑，而“融创或将违约”的传言也不绝于耳。
5月12日，融创中国发布公告称，公司4月陆续到期的4笔美元债优先票据利息，无法在相关的宽限期内进行利息偿还, 金额合计1.047亿美元（7.04亿人民币)。后续，公司将寻求相关债务的整体解决方案，以更好地保护所有利益相关方的利益。
这意味着，融创正式违约！
值得注意的是，国内房企还不上美元债的利息，就会触发债务违约的条例，债务人有权要求融创立即支付债券的本金和应计利息，即便这笔债券的本金可能还有好几年才到期。
4笔美元债利息中，有一笔利息支付已超过了宽限期30天，但是融创还不上，所以这有可能导致该票据持有人要求融创立即支付本金和应计利息足足7.416亿美元，相当于49.96亿人民币。而连利息都无力支付的融创又何来50亿，只能任由债务利息逾期了。
此外，据6月8日消息，继对“20融创01” 40亿元公司债展期之后，融创将再度对另一笔境内债券进行展期。融创将对6月13日到期的“16融创05”债券进行展期，目前正与债券持有人沟通展期方案。该笔债券发行总额23亿元，当前余额14.4亿元，期限六年，附第三年末、第五年末调整票面利率选择权及投资者回售选择权，当前票面利率为7%。
融创没钱了！？
02
近些年，通过对资金杠杆的熟练使用和大胆的并购策略，融创的规模快速增长，并稳居行业前五。
在行业人士看来，融创在过去几年发展得太过激进。直到2021年上半年，依然大规模买地、并购。2020年，融创新增土地储备3276万平方米，旗下的土地储备总规模达到25772万平方米，成为行业新的“土地储备王”。进入2021年，在“集中供地”新政之下，融创依然在加仓，2021年上半年，融创新增权益土地储备建筑面积约1708万平方米。
据融创2021年中报，2021年上半年，融创实现营业收入958.2亿元，较上年同期增长23.9%。同时利润表现稳步上升，上半年实现毛利润199.8亿元，同比增长12.5%；实现净利润133亿元，同比增长13.6%。虽然利润率小幅下行，但在“三道红线”管控下，融创的债务指标持续优化。
但形势在2021年下半年急转直下。受严峻的行业环境影响，2021年融创核心净利润遭遇腰斩。
目前，融创2021年年报仍在"难产"中，股票仍在停牌中。3月28日晚，融创发布公告称，公司预期无法于2022年3月31日或之前刊发2021年未经审核年度业绩。而在另一则公告中，融创称，基于集团截至2021年末未经审核的数据，预计2021年公司拥有人应占的净利润较2020年下降约85%，核心净利润较2020年下降约50%。
根据融创中国此前披露的数据，2021年，融创中国累计实现合同销售金额约5973.6亿元，同比增长4%，累计合同销售面积约4141.8万平方米，合同销售均价约14420元/平方米。2021年，归属于公司的权益合同销售金额约3615.7亿元。以融创中国2021年的销售目标至少为6400亿元来计算，融创中国完成年度销售目标的93.33%。
负债方面， 2021年上半年融创中国的负债总额为9971.22亿元，负债率为82.72%。整个债务体系中，短期借款为主的负债共计7549.61亿元，而长期借款的债务共计2421.6亿元。
且存货规模不断增长，超过6000亿，占流动资产的比重接近七成，反映出融创库存较大、负债过多的现状。
今年1月中，融创称，2021年公司年底账面现金约1600亿元（含合联营公司账面现金），足以应对短期的到期债务和项目开发需求。
然而，孙宏斌误判了形势。他认为融创的债务状况相当稳定，但没想到行业的冬天不仅漫长，而且寒冷。一边是越来越难卖的房子，一边是无法续上的借款，两头一掐就把融创逼到了爆雷境地。
一头是卖不掉的房子。今年1-5月，融创中国累计实现合同销售金额约987.8亿元，同比减少59.16%；其中，4月份实现合同销售仅135.7亿元，同比减少75.21%，5月份实现合同销售约128.5亿元，同比减少81.85%。
融创在公告中称，自今年3月以来，作为融创“销售粮仓”的长三角区域、广州、西安等核心一二线城市，都受到了严重的疫情影响，使得现阶段面临着更大的流动性压力。
另一头是多种类的借款。境内债方面，融创的公司债和私募债加起来约9笔，债券的规模约129.66亿元，基本上是半年或一年付一次息；美元债方面，融创的美元债有12笔，当前存续的美元债规模约77.04亿美元（约520.08亿人民币）。
由于市场迟迟不见好转，融创从去年下半年开始通过不同的方式来改善现金流。今年1月，融创回复媒体时表示，自2021年10月以来，融创中国已通过股权配售、大股东借款、资产处置等多种渠道回笼资金约300亿元。有消息称，孙宏斌想过把融创服务卖掉，谈过好多家企业，最终还是没舍得降狠价出售。
今年的市场环境更加严峻，而融创今年至今的融资情况也一直未能得到明显改善。今年以来，融创已退出宁波、广州、中山等地的多个项目；近日有消息称，融创正在和几名潜在的买家洽谈出售位于深圳的冰雪文旅城项目51%股权的事项。如果这笔交易能谈成，对于缓解融创流动性问题将起到很大作用。
尽管孙宏斌也在收缩战线、处置资产、借钱给融创、尽全力回款，但从市场反馈看来，他还是低估了融创所面临的困难。
03
今年以来，房地产政策暖风不断吹，行业信贷环境明显改善，并有近百个城市推出各项稳楼市措施。
梳理各地推出的调控松绑政策发现，除合理调整限购范围、提升公积金贷款额度等常规举措外，不少城市也创新性地聚焦多孩家庭购房等方面，以促进刚需和改善需求释放，激活楼市。与此同时，房贷利率的下降也降低了购房者的压力。据不完全统计，2022年以来已超过百城放松调控政策，政策频次超300次，5月政策优化次数超百次，创单月历史新高。
然而，疫情一定程度上也影响了购房者的信心；与此同时，人口多刚需大的城市，政策仍然死死的，不允许购买力释放。有网友认为，融创土地储备太多了，况且大多在主城区，往后的市场，主城区高昂的期房价格很难销售。
随着今年以来房地产市场的进一步下行，融创的现金流已经不容乐观。面对债务问题，融创引入了华利安诺基为财务顾问、盛德律师事务所为法律顾问，这可谓业内债务重组领域的“高配”组合。尤其是前者，被诸多房企视为求生之路的“救命稻草”。行业人士认为，只有通过债务重组争取时间、保证公司现阶段经营稳定，后续才能在市场恢复时贡献新增经营性现金流反哺公司，从根源上助力债务妥善解决。
融创方面称，它们不仅将协助融创制定债务重组计划，也可作为对外沟通的桥梁，在后续战投引入过程中发挥作用。
然而债务雷的传导性很强，必将导致融创的融资难上加难。与此同时，债务违约传导至销售端将会进一步影响销售回款，参考恒大的前车之鉴，出事之后，有的地区房产打5折也卖不动，购房者会害怕踩坑。未来几个月，融创还将有多笔债务到期或面临回售，留给融创的时间并不充裕。
智通财经APP获悉，银河证券发布研究报告称，常熟银行（601128.SH）业绩改善超预期，净利两位数高增。结合公司基本面和股价弹性，维持“推荐”评级，预计2021-2022年BVPS 7.00元/7.55元，对应2021-2022年PB 0.94X/0.87X。
银河证券指出，2020H1，公司实现营业收入36.81亿元，同比增长7.73%，增速较2021Q1的5.03%进一步扩大;归母净利润9.98亿元，同比增长15.24%，表现超预期。
银河证券主要观点如下：
事件：公司发布了2021年半年度业绩快报。
净利增速超预期，二季度业绩改善明显
2020H1，公司实现营业收入36.81亿元，同比增长7.73%，增速较2021Q1的5.03%进一步扩大;归母净利润9.98亿元，同比增长15.24%，表现超预期;年化ROE(加权平均)达10.89%，同比提高0.87个百分点;基本EPS为0.36元，同比增长12.50%。公司整体业绩逐季回升，二季度单季改善明显，预计受到资产端价格回升和信用成本降低的影响。经测算，2021Q2，公司单季营业收入和归母净利润分别为18.98亿元和4.64亿元，同比分别增长10.42%和30%，远超一季报表现。
资产端价格或有回升，叠加存款利率上限调整，利好息差修复，增厚利息净收入
受到货币政策常态化、房地产贷款集中度管理以及资本层面压力的影响，行业信贷供给边际收紧，但小微融资需求依旧旺盛，有利于个人经营性贷款市场空间扩容和定价提升。依据Wind数据，截至2021年5月末，金融机构个人经营性贷款余额同比增长23.12%，尽管持续受到监管限制经营性贷款流入房地产市场政策的影响，该类贷款增速表现依旧优于金融机构全部贷款同期增速水平(11.75%)且处于2016年以来的较高位置。公司深耕个人经营性贷款，小微信贷供需缺口仍存，有助增强公司议价能力，叠加LPR重定价影响减弱和存款利率上限调整，贷款利率或有一定程度回升，中长期负债端成本有望压降，利好公司息差修复，促进利息净收入增长。
资产质量有望维持较优水平，拨备计提压力缓解和信用成本降低推动公司利润释放
2020年一季报*数据显示，公司的不良率和关注率分别为0.95%和1.11%，处于2016年以来的较低水平;拨备覆盖率487.67%，位居同业前列。宏观经济基数效应减弱，整体依旧延续平稳修复态势，公司资产质量预计保持稳中向好的局面，拨备计提压力有望进一步缓解，信用成本预计实现压降，带动净利润两位数高增，表现优于营收增速。
投资建议：公司坚持支农支小市场定位，小微金融优势明显。信贷业务下沉需求空间广阔，个人经营性贷款和消费贷发展迅速，NIM同业领先。资产质量优异，拨备覆盖率同业领先，风险抵补能力强劲。公司通过ipc+信贷工厂结合的形式开展小微业务，有效管控不良风险，助力信贷扩张，同时借助异地分支机构和村镇银行以及入股镇江农商行等形式拓展业务空间，常熟以外地区收入贡献逾6成，未来业绩增长空间可期。
风险提示：宏观经济修复不及预期导致资产质量恶化的风险;资产端定价回升不及预期的风险。
金融界网站10月28日讯 今日常熟银行开盘报8.0元，截止10:39分，该股跌9.96%报7.32元，封上跌停板。
昨日（2020-10-27）该股净流出金额-1097.69万元，主力净流出-908.61万元，中单净流出-428.73万元，散户净流入239.66万元。
最近一个月内，常熟银行共计登上龙虎榜0次，表明常熟银行股性不活跃。
公司主要从事 吸收公众存款;发放短期、中期和长期借款;办理国内结算;办理票据承兑与贴现;代理发行、代理兑付、承销政府债券;买卖政府债券、金融债券;从事同业拆借;从事银行卡借记卡业务;代理收付款项及代理保险业务;提供保管箱服务;经银行业监督管理机构批准的其他业务。
截止2020年9月30日，常熟银行营业收入49.8704亿元，归属于母公司股东的净利润13.949亿元，较去年同比增加1.7633%，基本每股收益0.51元。
风险提示：个股诊断结果通过运算模型加工客观数据而成，仅供参考，不构成*投资建议。
