房子长期不住物业费怎么交/没入住的别墅怎么交物业费

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房子长期不住物业费怎么交

不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

没住人的房子物业费怎么算

〖壹〗、一天没住的房子，物业费通常按房屋的建筑面积和物业服务合同约定的标准来收取。 一般来说，不同地区、不同小区的物业费标准差异较大。在一些普通住宅小区，每平方米每月的物业费可能在1元到3元左右。假设一套100平方米的房子，按照每月每平方米2元的物业费标准计算，一天的物业费大约是67元（2×100÷30≈67）。

〖贰〗、不过存在一些特殊情况：一是未交房或开发商延期交付，若业主未接到入住通知或因开发商原因未交房，物业费由建设单位承担。二是已交房但未领钥匙，若开发商已通知收房，自通知之日起计收物业费，业主因个人原因未办理入住仍需缴纳。

〖叁〗、房子不住仍需缴纳一定比例的物业费。首先，物业服务是针对整个小区的公共区域和设施设备等提供的。即使房子没人住，小区的绿化维护、安保巡逻、电梯运行、公共区域卫生打扫等服务仍在持续进行。一般来说，长期不住人的房子可能会按照70% - 90%的比例缴纳物业费。

空置房屋的物业费怎么交

〖壹〗、空置房物业费缴纳分全额交纳和打折交纳两种情况，具体方式取决于房屋状态及与物业的协商结果。全额交纳适用于房屋已完工且未与物业另有书面约定的情况，此时需按标准全额缴纳物业费。打折交纳分两种情形。一是未完工建筑，业主可向物业申请物业费优惠，折扣幅度为规定标准的15% - 30%。

〖贰〗、空置房屋的物业费交纳：关于房屋空置的认定及物业费交纳比例，这通常在物业服务合同中有明确的约定。如果合同中没有相关约定，那么物业费的交纳比例将根据价格主管部门的规定进行确定。但无论如何，空置房屋的业主仍然需要交纳物业费。

〖叁〗、无减免政策情况：如果所在城市没有空置房减免政策，业主需要按小区物业服务收费标准全额缴纳物业费。这是因为，根据《民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，无论房屋是否实际入住，业主都应当承担相应的物业服务费用。

〖肆〗、特殊情况：如果房屋尚未交付给业主，即房屋尚未出售或者尚未交给物业买受人，那么物业服务费用由建设单位交纳。此外，有些地区对于房屋交付后超过一定时间（如六个月）未装修且未入住的，可能仅需缴纳基础物业费的50%-70%，具体比例由各地物价部门确定。

〖伍〗、陕西省西安市：空置房物业费按70%缴纳，但需业主与物业协商确认。需要注意的是，地方政策差异较大，且通常需满足以下条件：房屋连续空置超6个月；业主提前向物业提交书面申请（提供水、电、燃气等零使用证明）；减免比例及期限需与物业协商一致，并写入补充协议。

不住人物业费怎么收取

〖壹〗、不住物业费可以不交吗 购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取；物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳；业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

〖贰〗、房子长期不住物业费怎么收？刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。

〖叁〗、贵阳市长期不住房屋的物业费收取规定为：房屋交付后未实际入住的业主，物业服务费按约定标准的70%交纳。具体规定如下：空置房认定标准：贵阳市要求空置房需满足连续六个月以上未使用水电气记录。业主需提前30日向物业企业提交书面申请，并附供电局出具的电费零消费证明，以进行空置房认定。

〖肆〗、物业费没住人收费标准：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%到30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

独栋别墅有物业费吗

〖壹〗、需要，根据《物业服务收费管理办法》规定，独栋别墅也需要缴纳物业费。由于独栋别墅占用面积较大、公摊面积不同，日常维护和安保成本高，物业费用相对较高。不过在特定情形下，业主可拒交物业费。需交物业费的原因：物业服务为独栋别墅提供了多方面的保障和支持。

〖贰〗、两百平方米的独栋别墅，每年的日常费用大致如下：首先，物业费是每平方米三元，每月600元，全年共计7200元。其次，水电煤的费用大约每月400元，全年总计4800元。接着是网络费用，每月固定200元，全年总计14400元。若雇佣保姆进行打扫，每月费用约为2000元。

〖叁〗、根据《物业服务收费管理办法》规定，独栋别墅也是需要缴纳物业费的，由于独栋别墅所占用的面积比较大且小区环境比较优质，公摊面积与普通住宅也有所不同，一般独栋别墅所交的物业费要比普通的洋房或者商品房更加贵一些。别墅物业费按什么面积收取？别墅物业费按建筑面积来收取的。

〖肆〗、北京别墅独栋的物业费因不同的别墅区和具体的物业管理服务内容而有所不同，一般物业管理费范围在每月每平米5至10元之间。以下是关于北京别墅独栋物业费的具体解释： 物业费计算方式：北京别墅独栋的物业费通常是根据物业服务的范围和品质来决定的。