老旧小区物业费如果分阶段交,各阶段费用是多少/老旧小区的物业费执行标准

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老旧小区物业费如果分阶段交,各阶段费用是多少

〖壹〗、一般来说，老旧小区基础的物业费可能每月每平方米在0.5元到2元左右。在一些设施较好、服务较全面的老旧小区，物业费可能会达到每月每平方米2元到5元甚至更高。但具体到各阶段费用，还是要根据小区实际情况和物业合同约定来确定。

皿十来年的老楼国家改造以后,可以收物业费吗

〖壹〗、法律分析：老旧小区改造前无物业服务收费或物业服务收费（每月每建筑平方米）不足0.4元（含0.4元）的，改造后基准收费标准不得超过现物业服务等级收费标准二级（0.45元）；老旧小区改造前物业服务收费（每月每建筑平方米）超过0.4元的，改造后基准收费标准不得超过现物业服务等级收费标准三级（0.7元）。

〖贰〗、没有物业更好 ，物业起不了多大作用 ，交着物业费 额外还收费 。

〖叁〗、老旧小区改造前无物业服务收费或物业服务收费（每月每建筑平方米）不足0.4元（含0.4元）的，改造后基准收费标准不得超过现物业服务等级收费标准二级（0.45元）；老旧小区改造前物业服务收费（每月每建筑平方米）超过0.4元的，改造后基准收费标准不得超过现物业服务等级收费标准三级（0.7元）。

老旧小区物业收费标准

老小区物业费收取标准是什么物业收费标准分为七级，一级物业收费标准0.30元/月平方米，最高的七级物业收费标准为60元/月平方米。有物业管理的小区就需缴纳一定的物业费。老旧小区也不例外。

基础服务费：按房屋建筑面积收取，多层住宅每月每平方米0.8~2元，高层住宅2~8元。老旧小区改造项目执行 *** 指导价下限，新建商品房由物业服务企业与业委会协商定价，并需提前30天公示成本核算明细。公共能耗费：包含电梯维保、二次供水、公共照明支出，按户均摊。

多层住宅 一级标准：最高0.85元/月·平方米 二级标准：最高0.75元/月·平方米 三级标准：最高0.65元/月·平方米 注意：多层指六层以下不带电梯的住宅。六层及以下带电梯的参照高层收费标准执行。特殊住宅 老旧住宅改造后带电梯的物业服务费：按照不高于高层等外收费标准执行。

一级物业收费标准为1元/㎡·月，适用于封闭式小区，绿化率≥35%，安防完善的情况；二级物业收费0.75元/㎡·月，要求绿化率30%并有基础安防；三级物业收费0.5元/㎡·月，提供基础服务，如清洁、垃圾清运；四级物业收费0.35元/㎡·月，是简单管理，常见于老旧小区。

老小区物业费收取标准是什么

老小区物业费收取标准是什么物业收费标准分为七级，一级物业收费标准0.30元/月平方米，最高的七级物业收费标准为60元/月平方米。有物业管理的小区就需缴纳一定的物业费。老旧小区也不例外。

参考的物业费指导价 虽然老小区物业费标准没有统一规定，但一些地区会参考当地发布的物业公共服务费指导价标准。例如，某些地区发布的指导价标准分为七级，从最低的0.30元/月·平方米到最高的60元/月·平方米不等。然而，由于老小区的特殊性，这些指导价标准可能并不完全适用于老小区。

根据《关于调整并公布市区普通住宅物业公共服务费指导价标准的通知》，物业收费标准分为七级，从一级物业的0.30元/月平方米到最高的七级物业的60元/月平方米不等。老小区物业费标准的特殊性：由于老旧小区建设标准较低，配套设备不全，按七级收费标准来收可能不太合理。

年4月1日，曾发布《关于调整并公布市区普通住宅物业公共服务费指导价标准的通知》，其中物业收费标准分为七级，一级物业收费标准0.30元/月平方米，最高的七级物业收费标准为60元/月平方米。有物业管理的小区就需缴纳一定的物业费。老旧小区也不例外。

老旧小区：这类小区的物业费相对较低，通常每平方米收费在几毛钱至一元左右。但由于设施老旧，服务质量可能有所限制。 中档小区：中档小区的物业费相对较高，一般在每平方米二元至三元之间。这些小区通常配备较为完善的设施，物业服务也相对较好。

老小区物业费标准

老小区物业费收取标准是什么物业收费标准分为七级，一级物业收费标准0.30元/月平方米，最高的七级物业收费标准为60元/月平方米。有物业管理的小区就需缴纳一定的物业费。老旧小区也不例外。

虽然老小区物业费标准没有统一规定，但一些地区会参考当地发布的物业公共服务费指导价标准。例如，某些地区发布的指导价标准分为七级，从最低的0.30元/月·平方米到最高的60元/月·平方米不等。然而，由于老小区的特殊性，这些指导价标准可能并不完全适用于老小区。

根据《关于调整并公布市区普通住宅物业公共服务费指导价标准的通知》，物业收费标准分为七级，从一级物业的0.30元/月平方米到最高的七级物业的60元/月平方米不等。老小区物业费标准的特殊性：由于老旧小区建设标准较低，配套设备不全，按七级收费标准来收可能不太合理。

德阳地区的物业收费标准会根据小区的性质有所不同。对于老小区而言，其物业费用范围相对较小，最低标准大约为每平米每月0.25元，而较高者则可达到每平米每月0.5元。这些费用的差异主要取决于小区的地理位置及房屋面积的大小。

老旧小区：这类小区的物业费相对较低，通常每平方米收费在几毛钱至一元左右。但由于设施老旧，服务质量可能有所限制。 中档小区：中档小区的物业费相对较高，一般在每平方米二元至三元之间。这些小区通常配备较为完善的设施，物业服务也相对较好。

旧楼管理收费标准文件

旧楼管理收费标准因城市和地区而异，具体需参考当地相关部门发布的最新文件或咨询专业机构。在北京市，2023年发布的《关于规范老旧住宅小区物业服务收费的指导意见》明确了多层住宅（6层及以下）的基础服务费基准为每月2-8元/平方米，电梯住宅则上浮30%至5-3元/平方米。

物业服务成本：包括管理服务人员工资、小区清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、共用部位和设施设备的日常运行与维护费用、办公费用以及业主同意的其他费用。法定税费：按照国家规定缴纳的税费。物业管理企业的利润：企业在提供物业服务后应得的合理利润。

老旧小区物业费收费标准2021一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税、费）固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。