2020楼市最高点？那一年，韭菜们集体“上车”的盛况你还记得吗？

嘿，各位吃瓜群众、房产小白和老司机们，今天咱们不聊别的，就来扒一扒2020年那魔幻的楼市！是不是一提起“2020楼市最高点”这几个字，大家心里就咯噔一下，有的朋友可能悔不当初，有的可能至今还在庆幸自己“成功上车”？话说那一年，简直是把“刺激”俩字刻在了房地产市场的脑门上，各种神操作、奇葩现象层出不穷，堪比一部年度大戏！

你还记得吗？2020年年初，突如其来的疫情让整个世界都按下了暂停键。当时多少人觉得，完了，经济要凉，房价肯定要跌出翔了！结果呢？万万没想到，剧情来了个360度托马斯全旋。等到疫情稍微稳定点，货币政策一宽松，大家口袋里有点钱，加上对未来通胀的预期，“买房保值”的念头就像野草一样疯长起来，根本刹不住！不少专家当时都还在预测下行，结果脸被打得啪啪响，那叫一个疼。

特别是深圳，那简直就是2020年楼市的“顶流明星”！什么“喝茶费”、“万人抢房”、“打新躺赚百万”，这些热词是不是现在听起来都还有内味儿？当时深圳的房价涨幅，那可真是让全国人民都羡慕嫉妒恨，有些区域甚至能看到“一天一个价”的离谱行情。据说，那时候买到房的人，简直比中彩票还开心，朋友圈各种晒合同、晒钥匙，看得没上车的朋友们那叫一个心如刀绞，恨不得穿越回去给自己一巴掌，问问自己当时为啥不冲！

当然，不止深圳，长三角的杭州、上海，甚至西南的成都，也都铆足了劲儿。杭州的“人才购房”政策，一度引爆了购房热情，各种摇号现场人山人海，中签率低得让人怀疑人生，感觉不是在买房，而是在参加一场史诗级的寻宝游戏。上海的学区房更是“不疯魔不成活”，为了孩子能上个好学校，家长们那是真金白银往里砸，一套老破小都能卖出天价，简直是把“知识就是力量”这句名言具象化了。

那一年，各种调控政策也像是挤牙膏一样，慢慢地、陆续地出来。从限购、限售，到后来的“三道红线”（虽然“三道红线”是2020年8月才提出来，但它对市场预期的影响，在下半年就开始显现了）， *** 的决心其实一直都在，奈何市场的热情被点燃了，根本不是区区几个政策就能浇灭的。大家的心态就是：趁着还没全面收紧，赶紧上车，再不买就没机会了！这种“末班车焦虑”让很多人失去了理智，一冲动就成了接盘侠。

我们再来看看银行那边，为了配合经济复苏，那会儿的房贷利率也算是比较友好的。资金成本一低，开发商拿地热情高涨，银行放贷也相对宽松，形成了一个你情我愿的闭环。手里有点闲钱的，看到股市、基金波动大，觉得还是房子最稳妥，于是纷纷涌入楼市。这种全民参与的盛况，简直让人误以为房地产是唯一的投资渠道。好多人甚至借钱凑首付，背上了沉重的房贷，就为了赶上这波所谓的“大行情”。

但话说回来，2020年的楼市热度，也并非所有城市都一样。一线和强二线城市那是高歌猛进，而一些三四线城市，尤其是一些人口流出的小城市，表现就比较平淡了，甚至还在去库存。这种分化也挺有意思的，说明大家对房产的预期，已经从“普涨”变成了“结构性上涨”，都盯着那些有产业、有人口流入的城市。所以，当年的“楼市最高点”，更多是体现在少数核心城市和部分热门板块。

回看当时，除了刚需和改善，还有不少投资客也蜂拥而至。他们手握多套房产，利用各种金融工具，试图在这场盛宴中分一杯羹。那时候的网络媒体和自媒体，各种“专家”和“大V”也纷纷下场，有的摇旗呐喊鼓吹房价上涨，有的则苦口婆心地劝大家冷静。但市场的情绪一旦起来，理智往往就被抛到了九霄云外，谁也听不进去。大家只相信自己眼睛看到的：房价真的在涨，而且涨得离谱。很多人宁愿相信“房产投资永远没错”的神话，也不愿去思考高点背后的风险。

那个时候，各种奇葩的营销手段也层出不穷。有些开发商为了制造抢购气氛，甚至会“饥饿营销”，故意放出少量房源，然后制造排队、抢购的假象。购房者往往在紧张的情绪下，根本来不及仔细思考，就稀里糊涂地签了合同。这种“冲动消费”在楼市里特别常见，尤其是在房价快速上涨的时期。大家都被裹挟在一种狂热的氛围中，生怕自己慢一步就错过几个亿。这种心态，在当时真的是非常普遍，甚至有些朋友是为了买房，把家里七大姑八大姨的钱都凑