物业费包括公摊水电费吗/物业费里面包括公摊费吗

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物业费包括公摊水电费吗

〖壹〗、公摊水电费由业主承担的部分，在大多数情况下是包含在物业费指导价格中的。分析说明：法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务，这意味着业主需要共同承担共有部分的费用，包括公摊的水电费。

公摊电费是包含在物业费里面还是单独收

公摊电费既可以包含在物业费里面，也可以单独收取，这主要取决于物业服务合同的具体约定以及物业管理公司的实际操作。包含在物业费中的情况 在多数情况下，公摊电费是包含在物业费中的。

公摊电费是和物业费一起收取的。根据物业管理条例，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

需要注意的是，也有地区实行物业服务费“一费制”，即物业服务费、公摊电费、电梯费等实行“多费合一”，物业管理区域内的公摊电费、电梯费计入物业服务费成本，不再单独另行收取。因此，具体情况还需根据当地的相关政策和规定来判断。

物业费之外的额外费用问题，引起了业主们的广泛讨论。在没有明确规定的情况下，除了物业费，物业不应该收取其他未约定的费用。比如，公摊电费，这一费用指的是小区公共用电的支出，如路灯、楼道灯、景观喷泉等。这些费用应当按照实际发生量来收取，并定期向业主公示，而非固定收取。

物业费按建筑面积还是公摊面积根本不是重点,重点是物业公司必须要收取

〖壹〗、物业费通常是按建筑面积（包括套内面积和公摊面积）收取的。物业费按建筑面积收取的原因：服务范围全面性：物业服务是针对整个物业区域提供的，包括公共部分和业主的专有部分。按建筑面积收费能更全面地反映物业服务的实际范围，确保业主根据其享受的物业服务来分担费用。

〖贰〗、物业费通常是按照建筑面积来计算的。原因如下：购房面积依据：买房时，面积通常是按照建筑面积来计算的，这当中包含了公共部分。因此，物业费也相应地按照建筑面积来收取，以保持与购房面积的一致性。公摊部分管理：物业在平常进行打扫和管理时，不仅涉及业主的专有部分，还包括公共区域即公摊部分。

〖叁〗、小区物业费通常是按照建筑面积（套内建筑面积+公摊面积）来收取的，按公摊面积交物业费是否合理并没有一个绝对的答案。分析如下：目前普遍做法：目前我国制度设计框架下，小区物业费通常是按照建筑面积来收取的，这种方式被认为是最公平合理的方式之一。

〖肆〗、物业费通常是按照建筑面积来收取的。以下是具体原因：购房面积依据：买房时，面积通常按照建筑面积来计算，这当中包含了公共部分，如楼道、电梯间等。因此，为了保持一致性，物业费也按照建筑面积来收取。

荣和物业是否包括公摊电费

〖壹〗、荣和物业确实包括公摊电费。在每一年的物业费用缴纳之后，业主无需再向物业公司额外缴付与公摊电费相关的任何费用。物业费用的构成通常涵盖了多个方面，以确保小区或建筑物的正常运行和维护。这些费用包括但不限于：公共区域的维护：如电梯、楼道、公共照明等区域的日常维护和修理。

珠海市物业管理费为何不包含公摊水电费?有没有相关法律法规规定不包含

公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。（4）购买或租赁必需的机械及器材的支出。（5）物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。（6）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。（7）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。（8）公共区域植花、种草及其养护费用。

自有产权车位/车库：最高收费标准为70元/车位·月，此费用已包含公摊水电费用。子母车位：收费标准按普通车位的5倍计算。重点内容： 物业服务企业需按照规定向业主公示物业服务费的收费标准及收费情况，确保透明度。 业主有权监督物业服务企业的收费行为，并在发现违规收费时，可向相关管理部门投诉。

对于自有产权的车位和车库，最高收费标准设定为70元/车位·月，这一费用包括了公摊水电费用。同时，对于子母车位，其收费标准按普通车位的5倍计算。此外，《通知》还强调，物业服务企业应当按照规定向业主公示物业服务费的收费标准及收费情况，确保透明度。

市住房城乡建设局物业管理监管科李黎介绍，根据《珠海经济特区物业管理条例》规定：“业主空置物业的，应当全额交纳物业服务费用。”实际上，在物业管理区域内，物业服务的对象是针对全体业主共有的区域、设施、设备、场所、场地。