不收房是否可以不交物业费/没住房屋物业费该怎么交

大家好，不收房是否可以不交物业费不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

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不收房是否可以不交物业费

不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

新房没装修没住人物业费怎么交

〖壹〗、年之内未装修交50%的物业费，1年后缴纳全部物业费。重庆新房未装修未入住物业费收费标准是1年之内未装修未入住交50%的物业费，1年后不管装修没装修，住没住都需要缴纳全部物业费，否则要承担违约责任。

〖贰〗、新房没装修没入住，物业费缴纳分已交房和未交房两种情况：已交房：一般要按合同约定全额缴纳物业费。不过，部分地区存在减免政策。若房屋交付后连续空置超过6个月，业主提前向物业书面申请，并提供房屋空置证明，就可以按照70%来缴纳物业费；也可以直接与物业进行书面协商，看能否按70%的比例交。

〖叁〗、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

新房未住物业费怎么交

年之内未装修交50%的物业费，1年后缴纳全部物业费。重庆新房未装修未入住物业费收费标准是1年之内未装修未入住交50%的物业费，1年后不管装修没装修，住没住都需要缴纳全部物业费，否则要承担违约责任。

新房未入住的物业费收取方式如下：一般情况下需全额缴纳：房屋交付使用后，即使业主未入住，所发生的物业服务费用仍由业主承担。空置一年内的优惠：房屋交付后一年内如果无人入住，空置期间业主可以按百分之七十的比例承担物业服务费用。但这一优惠仅限于第一年，第二年起将恢复全额缴纳。

情况说明：新房在房屋装修期间，并不属于房屋空置。交纳方式：物业服务费用应按规定标准全额缴纳。总结：新房未住物业费的交纳方式需根据房屋的具体状态来确定，业主应了解自身房屋状态并按照规定标准或折扣标准及时缴纳物业服务费用。

通用标准：业主已办理入住手续但未实际居住、使用的房屋，需书面告知物业公司，按正常物业费标准的70%缴纳。

已交房：一般要按合同约定全额缴纳物业费。不过，部分地区存在减免政策。若房屋交付后连续空置超过6个月，业主提前向物业书面申请，并提供房屋空置证明，就可以按照70%来缴纳物业费；也可以直接与物业进行书面协商，看能否按70%的比例交。此外，若小区内有未完工建筑，业主可以申请15%-30%的折扣。

一般情况：通常需按照物业服务合同约定全额缴纳物业费。因为物业服务主要是针对小区公共区域，其成本并不会因为个别业主未入住而减少。例如小区的安保巡逻、绿化养护等工作，并不会因为部分业主没住而停止，依然要正常开展。

空置房物业费70%的规定

〖壹〗、呼和浩特市并没有统一规定空置房物业费按70%收取。根据全国人民代表大会法制工作委员会相关审查研究，《民法典》第九百四十四条规定“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费”。

〖贰〗、湖南空置房物业费70%的规定是指：在湖南省，对于连续空置超过六个月的房屋，业主可以按照物业服务费标准的70%交纳空置期间的物业服务费用。这一规定的出台，主要是基于公平合理和实际情况的考虑。一方面，空置房屋并未完全享受物业服务，如日常清洁、安保巡视等，因此按照全额支付物业费显得不够合理。

〖叁〗、深圳确实存在空置房物业费减免的规定，但并非统一为70%。具体减免比例可能因物业公司、小区规定或合同条款而有所不同。一般来说，如果房屋空置，业主可以向物业公司申请物业费减免，减免幅度通常会在50%到70%之间。但这并不是绝对的，具体减免多少需要参照当地的政策以及物业公司的具体规定。

〖肆〗、空置房物业费70%的规定是指，对于空置的房屋，其业主需要按照物业费的70%进行缴纳。以下是关于该规定的详细解释：空置房的定义：空置房指的是房屋在一段时间内无人居住使用，且业主已经完成了收房手续。

〖伍〗、西安空置房物业费按70%缴纳有一定规定和条件：适用情况：经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房，或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经其登记确认即日起，可按此标准缴费。

〖陆〗、具体时间标准由各地根据实际情况制定，如有的地方规定连续空置超过6个月即为空置房，有的地方则规定为12个月。70%收费标准的依据：根据《物业服务收费管理办法》的规定，虽然空置房未实际使用，但物业服务企业仍需对其进行必要的维护和管理，以确保房屋的安全和完好。

房子长期没人住物业费怎么交

不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

多数城市规定空置房按30%-50%缴纳物业费，如杭州、南京、甘肃省兰州新区、青岛、江苏省镇江市等。部分三四线城市减免力度达70%-90%，如山西晋城、河北省石家庄市房屋空置超过3个月，仅需支付20%的物业费。

线下缴费：能通过邮局汇款至指定账户，也可直接前往物业服务中心用现金或刷卡缴纳。减免情况：与物业协商：若连续6个月以上未居住，向物业书面备案后，可协商按约定标准的70%-80%缴费。

房屋长期无人居住，业主仍然需要按照约定向物业服务人支付物业费。具体如下：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。即使房屋空置，业主实际上仍然享受了物业服务，如小区的保洁、保安和公共设施的维护等，并保障业主专有部分房屋的财产安全。

房子没有入住需要交物业费。房子没有人入住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

你所购买的房屋如果没有人居住，也是需要缴纳物业费的，物业费是在房屋交付后的下个月就开始缴纳了。

房子交房了没有住物业费怎么交

已交房：一般要按合同约定全额缴纳物业费。不过，部分地区存在减免政策。若房屋交付后连续空置超过6个月，业主提前向物业书面申请，并提供房屋空置证明，就可以按照70%来缴纳物业费；也可以直接与物业进行书面协商，看能否按70%的比例交。此外，若小区内有未完工建筑，业主可以申请15%-30%的折扣。

房子交房后即使没有入住，物业费也需要正常缴纳。从业主收房开始，物业费就需要计算并缴纳。以下是关于未入住房屋物业费缴纳的具体说明：物业费缴纳原则 正常缴纳：无论房屋是否入住，业主都需要按照物业合同约定的标准缴纳物业费。

房子交房后即使没有入住，物业费也需要正常缴纳。具体缴纳方式和注意事项如下：正常缴纳：物业费从业主收房开始就需要计算缴纳，与房屋是否入住无关。部分城市减免政策：目前部分城市规定，如果房子超过6个月未入住，可以申请减免物业费，按70%缴纳。

房子交房后即使没有入住，物业费也需要正常缴纳。以下是相关说明和注意事项：正常缴纳：物业费从业主收房开始就需要计算缴纳，与房屋是否入住无关。部分城市减免政策：目前部分城市规定，如果房子超过6个月未入住，可以申请减免物业费，按70%缴纳。

没有住物业费也需要正常缴纳，物业费从业主收房开始就需要计算缴纳了。目前部分城市规定房子超过6个月未入住的话，可以申请减免物业费，按70%缴纳，但这项政策尚未实现全国统一，所以需要先确定自己所在城市的规定。

情况说明：业主已办理交房手续但尚未居住，或者居住后房屋空置且时间在半年以上。交纳方式：经物业服务企业核实后，物业服务收费按应收标准的70%交纳。新房装修期间：情况说明：新房在房屋装修期间，并不属于房屋空置。交纳方式：物业服务费用应按规定标准全额缴纳。