长期不住物业费怎么交「小区住得很少怎么交物业费」

本文摘要：长期不住物业费怎么交 物业费需按月缴纳：尽管一个月两三百块钱的物业费看似不多，但长期累积下来也是一笔不小的开支。因此，无论房屋是否空置，业主...

长期不住物业费怎么交

物业费需按月缴纳：尽管一个月两三百块钱的物业费看似不多，但长期累积下来也是一笔不小的开支。因此，无论房屋是否空置，业主都需要按月缴纳物业费。空置房物业费缴纳非“一刀切”：虽然空置房并未实际居住，但根据新规，空置房并不能完全免缴物业费。

闲置房子物业费怎么交

刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取；物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳；业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

惠州闲置毛坯房也需要交物业费。 市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳，无法享受70%的优惠。具体来说： 已收楼未入住或已交付未收楼的情况：若物业买受人（即业主）已收楼却未入住，或建设单位已交付物业但业主未收楼，业主需依照与物业公司签订的物业服务合同来缴纳物业服务费。

法律分析：空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。

物业费交纳，根据《物业管理条例》和三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。不管住不住都得交。如果不住人，垃圾费全额交纳，因为垃圾费不是物业公司收的，是环卫收的，不管住不住的，只按户算。

闲置房物业费应按照以下方式缴纳：新房物业费缴纳时间：收房之日起计算：新房的物业费缴纳时间通常是从业主收房之日起开始计算，而非合同签订之日。收房日期的确定：按时收房：如果业主在物业公司规定的日期内按时收房，则双方对此无争议，物业费从该日起算。

长期不住物业费怎么交毛坯物业费打几折毛坯房物业费收取标准

毛坯房空置优惠政策如下：全国通用规则是未入住毛坯房可按70%缴纳物业费，但需书面告知物业；若小区内有未完工建筑，可申请15%-30%额外折扣。地方存在差异，北京空置房直接减免30%以上；长沙空置24个月内按70%收取，超24个月按90%；青岛支持退还前期多收费用，具体以当地细则为准。

不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

长期不住物业费怎么交购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。

此外，该政策还规定物业收费标准可在基准价基础上最高上浮30%，但针对保障性住房，物业服务收费标准按不超过新规基准价格的70%执行。这一政策自2025年3月1日起实施，有效期五年。因此，长沙空置房的物业费最多可以打7折，但这一优惠仅限于房屋连续空置的前24个月。从第25个月起，折扣将调整为9折。

空置房屋物业费打折：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳。小区内有未完工建筑物业费打折：业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，低于规定标准的15%~30%。

一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；三级收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费，浮动幅度在20%上下合法有效。综上所诉：毛胚房未入住时物业费是否可以打折，需要根据当地的物业管理条例和物业服务合同的具体内容来确定。

房子不住交70%物业费吗-空置房物业费70%的依据有文件吗

〖One〗按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

〖Two〗需要的，房子不住是要交70%的物业费，对于空置房交物业费的标准，不是说全额缴纳的，是可以酌情减免。只缴纳全额的70%。小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设施、设备的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。

〖Three〗空置房物业费70%的依据是《物业服务收费管理办法》。以下是关于该依据的详细解释：政策背景：《物业服务收费管理办法》是国家发展改革委、建设部联合发布的一项物业管理政策，旨在规范物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益。

没人住的房子物业费该怎么交

重庆未入住的房子的物业费缴纳，应首先参考业主与物业服务人之间的协商结果和合同约定。如果房子空置超过半年，并且双方确认，可能可以按照收费标准的70%缴纳，但具体还需根据合同和实际情况来确定。在处理此类问题时，建议业主与物业服务人进行充分沟通，明确双方的权利和义务，以避免不必要的纠纷。

不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

国家发改委与住建部的指导意见：根据该意见，房屋交付后超过六个月未装修且未入住的，业主仅需缴纳基础物业费的50%~70%，具体比例由各地物价部门确定。

已交房：一般要按合同约定全额缴纳物业费。不过，部分地区存在减免政策。若房屋交付后连续空置超过6个月，业主提前向物业书面申请，并提供房屋空置证明，就可以按照70%来缴纳物业费；也可以直接与物业进行书面协商，看能否按70%的比例交。此外，若小区内有未完工建筑，业主可以申请15%-30%的折扣。

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。即使房屋空置，业主实际上仍然享受了物业服务，如小区的保洁、保安和公共设施的维护等，并保障业主专有部分房屋的财产安全。

直接支付：业主可以亲自到物业管理处缴纳物业费，或者通过银行转账、移动支付等方式直接支付给物业公司。 委托他人代缴：如果业主长期不在本地，可以委托亲朋好友或者中介机构代为缴纳物业费。 自动扣款：业主可以与物业公司协商，将物业费与银行账户绑定，实现自动扣款。

小区的住户要交物业费了,去哪交?

小区的住户交物业费，应直接去小区的物业办公室进行缴纳。具体流程通常如下：前往客服中心：首先，住户需要前往小区的物业客服中心。在这里，工作人员会为住户开据交费明细单，明细单上会详细列出应缴纳的物业费项目和金额。到财务部门缴费：拿到交费明细单后，住户需前往物业公司的财务部门进行缴费。

物业费一般应交给物业管理公司或者小区业委会指定的收费点。具体缴纳方式和地点可能因小区而异，建议咨询小区物业或业委会以获取准确信息。物业费是小区居民为了维护小区公共设施、环境卫生和提供安全保障等而需要定期缴纳的费用。缴纳物业费是每位业主的责任，也是保障小区正常运转的重要一环。

物业费要去小区物业管理中心交。物业费一般都是按月计算的，收取可能会按月、按季或按年收，主要看业主与物业管理公司的规定。物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户协商而确定的。

提前交房与物业费：如果租户在房屋正式交付使用前就已经入住，且此时正好是小区交物业费的时间，那么租户需要按照物业公司的规定缴纳物业费。租赁期间的物业费用调整：在租赁期间，如果物业公司对物业费用进行了调整，租户应与房东协商确定费用的分担方式，并在租赁合同中进行相应修改。