单元门锁坏了需要换费用谁来出「物业费包括单元门维修吗」

本文摘要：单元门锁坏了需要换费用谁来出 租赁情况：出租房的单元门锁坏了，一般换锁费用由出租人承担，但如果是承租人过错造成门锁损坏，或双方约定由承租人负...

单元门锁坏了需要换费用谁来出

租赁情况：出租房的单元门锁坏了，一般换锁费用由出租人承担，但如果是承租人过错造成门锁损坏，或双方约定由承租人负责检查和维修，换锁费用则由承租人负担。

小区单元门坏了该谁负责更换

〖One〗楼道单元门坏了，一般应由物业负责维修更换。物业的维修责任：根据《物业管理条例》及相关司法解释，单元门作为整栋楼共有设施，其产权归属全体业主共有，因此维修责任应由物业承担。物业在日常管理中，需对共有设施进行日常维护，确保其正常运行。当楼道单元门出现故障时，物业应及时响应，并采取有效措施进行维修或更换。

〖Two〗保修期内的责任： 在保修期内，如果单元门出现故障，通常应由维修方承担责任，进行免费维修或更换。 保修期外的责任： 业主责任：一旦保修期过期，维修责任通常转移到业主方。这意味着，如果单元门出现故障，业主需要自行承担维修费用。

〖Three〗法律分析：一个是物业管理不到位导致的门损坏，那这就需要物业来处理单元门的问题了。二是这个门的使用年限已经过了，属于自然损坏，那这时候就需要户主自行维修了。因为物业公司只是负责公共区域的正常维护保养工作，大型的维修及更换是由户主的维修基金来出的。

〖Four〗当单元门出现故障或损坏时，物业应当承担相应的维修责任，包括换门的费用。法律依据：2023年9月施行的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》进一步明确了单元门属于整栋楼共有设施，其产权归属全体业主共有，因此维修责任也应由物业承担。

〖Five〗单元门的更换费用一般由业主承担。单元门属于公共设施，其大修、中修和设备更新的费用不在物业费之内，因此业主需分摊相关费用。如果单元门仍在保修期内，开发商将负责更换并承担费用。此外，如果小区内有公共区域的广告收益，这部分收益也可用于支付更换单元门的费用。

单元门坏了是不是应该物业修,费用是不是也是由物业来

〖One〗当单元门出现故障或损坏时，物业应当承担相应的维修责任，包括换门的费用。法律依据：2023年9月施行的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》进一步明确了单元门属于整栋楼共有设施，其产权归属全体业主共有，因此维修责任也应由物业承担。

〖Two〗但一般来说，物业不会承担因保修期已过而产生的维修费用。 特殊情况： 如果单元门的损坏是由于物业的疏忽或管理不当导致的，业主可能有权要求物业承担部分或全部维修费用。但这需要具体情况具体分析，并可能需要通过法律途径来解决争议。综上所述，在保修期外，业主通常需要承担小区内单元门的维修费用。

〖Three〗因为单元门坏了属于物业负责维修，单元门是公共设施，小区业主在缴纳物业费的同时，本身就含有一定的维修基金，因此当单元门出现故障时，业主可以要求物业用维修基金来维修。小区大门坏了是物业承担还是业主小区大门坏了是物业承担。

〖Four〗这意味着，如果单元门的更换属于物业服务内容的一部分，或者因物业服务不当导致单元门损坏需要更换，物业公司可能需要承担相应责任。但如果单元门的损坏是由于业主个人原因或自然损耗，且合同中未约定由物业公司承担更换费用，则业主可能需要自行承担这一费用。