物业管理费包含电梯费和能源费吗 「物业费包括消防年检费吗」

本文摘要：物业管理费包含电梯费和能源费吗? 〖One〗物业管理费是否包含电梯费和能源费（如公共区域水电费），主要取决于物业服务合同约定和当地法规。以下...

物业管理费包含电梯费和能源费吗?

〖One〗物业管理费是否包含电梯费和能源费（如公共区域水电费），主要取决于物业服务合同约定和当地法规。以下是具体分析：一般情况下的包含范围 电梯费 大修或更换配件：如电梯主板损坏，可能需要动用专项维修资金（业主共同分摊）。高档物业：部分写字楼或豪宅可能单独列项收费。电梯的日常维护、年检、清洁、电费等基础运营成本。

消防设施维护费含在物业费里吗

综上所述，物业费确实包括消防设施设备整改维修的费用。

法律分析：干粉灭火器的费用作为消防设备设施的费用之一，是已经包含在物业管理费用里面了。在测算物业管理费的时候，通常会测算公共设备设施的维护费、检测费、保险费、电费等等，这些费用里面就包含在物业管理费里面，不能再向业主进行收取。

物业费当中包含消防维保费吗不包含。小区后期要对消防设施进行整改或者进行维修，可以另外收费。而所有的费用可以由所有的业主分摊，但是物业费里面是不包含这笔费用的。消防维保费主要就是对于小区内部的一些灭火设备进行维修和保养，会进行固定检测，收取一定的费用。

一般由物业公司负责。因为小区消防设施维修费用包含在物业费当中的，而且在物业管理条例当中也有规定，小区内的物业公司对于管理区域内使用到的消防设施应该进行维护和管理，还要提供相关的消防安全防范服务，产生的维修费用可以从物业费当中扣除。如果资金比较大，可以动用维修基金。

9月1号以后不用交物业费了吗

法律分析：不是不用交物业费了，而是多项物业费不用再交了，其中，包括公摊耗能费、垃圾清运费、砸墙费等多项不合理的收费将取消，以后将不会再收取。物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本或者物业服务支出。

法律分析：不是，需要交。物业自行增加的收费项目不用缴纳。物业收费需要以《物业合同》为依据，通常来说，虽然有的小区是由开发商和物业公司协商的收费标准，但实际享受物业服务的是小区的业主，业主们可以成立业主委员会，与物业重新签订《物业合同》，制定收费项目收费标准。

月1号只是取消了一部分的物业费，并不是说全部取消，像取消物业公司强制收取的公摊耗能费、砸墙费、垃圾清运费、有偿服务费等不合理的自定收费项目。总之，物业费是肯定要交的，交多少，怎么交，要看物业定下的规定。

而现在不同了，2020年9月1日物业新规定，这三笔物业费可以不用再缴纳。小区公共区域物业费根据的《物业管理条例》规定，业主缴纳的物业费只能按房产证上的面积收取，不能再额外收取公共区域服务费和其他费用。因为业主缴纳的这些物业费中本身就包含了公共区域和公共设施的管理和维修费用，不可重复收取。

年9月1日取消物业费吗？此前，确实有部分地区表示9月起多项物业费不用再交了，其中，包括公摊耗能费、垃圾清运费、砸墙费等多项不合理的收费将取消，以后将不会再收取。

至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

交了那么多的物业费,都会享受什么服务呢?

公共区域维护：支付物业费用的业主将享受到物业公司提供的公共区域清洁与维护服务，确保小区环境整洁有序。 安全和监控服务：物业公司将保障小区的安全，负责保安巡逻、监控系统的运作与维护，以及相关安全设施的管理。

业主支付物业费后，应享受到公共区域的清洁和维护服务。这包括小区内的道路、绿化带、公共走廊、电梯、楼梯等区域的日常清洁，以及定期的维修和保养。 物业公司应负责公共设施的维护，如照明设备、供水供电系统等，确保其正常运行，为业主提供便利。

绿化环境管理：业主缴纳物业费后，物业公司有责任对小区植被进行定期的修剪和杂草清除，维护良好的居住环境。 安全保障服务：物业管理提供的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等，旨在确保业主的财产安全和居住秩序。

交了物业费能享受到哪些服务？治安管理服务小区的治安好的情况下，购房者才可以放心入住，不用担心自己的声明和财产安全，而小区的治安是由物业公司负责的，物业公司要负责小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理。