房屋空置了物业费怎么交〖房屋空置6个月以上的物业费怎么收取〗

这也太突然了，我完全没想到！今天由我来给大家分享一些关于房屋空置了物业费怎么交〖房屋空置6个月以上的物业费怎么收取〗方面的知识吧、

1、核心政策各地折扣差异显著。江苏镇江连续空置6个月以上，书面告知物业后按70%缴纳；甘肃兰州新区空置超6个月，申请通过后按50%缴纳；长沙前24个月按70%缴纳，第25个月起恢复90%；青岛空置期物业费（含电梯费）不超过60%，以水电气零使用或协商为界定标准。

2、芜湖市有政策规定，空置房物业费可按70%缴纳，但这需要满足一定条件，即房子空置超6个月且完成备案。然而，也请注意，芜湖市湾沚区目前暂无相关的空置房物业费减免或打折的政策文件。同时，芜湖市发改委也明确表示，目前芜湖市空置房物业费无减免政策，但业主可以在物业服务合同中约定是否可以减免物业费。

3、不过，部分地区存在减免政策。依据《物业管理条例》等规定，若房屋空置超过6个月，业主进行书面备案后，可按照公共服务费标准的70%交纳物业费。此外，如果小区内有未完工建筑，业主还可以申请物业费打折，打折幅度为低于标准的15%-30%；若附属房屋未计入产权面积，则不收取公共服务费。

4、房屋空置6个月以上的物业费收取方式需根据当地具体政策确定。一般情况下：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，这一规定同样适用于空置房。即使房屋长期（连续性六个月以上）未入住或未使用，业主仍需承担支付物业费的义务。物业费的支付标准可能因地区而异。

5、下调比例：根据政策规定，空置超过6个月的住宅，物业费可下调20%至30%。这一比例是根据实际情况和业主提供的证明材料来确定的，业主需要提供水电使用记录等证明材料以证明房屋确实处于空置状态。

2025年空置房物业费新规:不用全交

年新规并未规定空置房“停收物业费”，而是对空置房物业费的收取进行了规范。核心变化：将物业服务费分为基础服务费和增值服务费两部分。基础服务费包括公共区域维护、安全防范、公共设施设备运行等，这部分费用无论房屋是否空置，业主都需全额缴纳。

年3月住建部发布的《物业服务收费管理办法》明确的空置房物业费新规如下：缴费基础房子即便处于空置状态，业主也需要按照合同约定缴纳物业费。但如果物业服务企业未按照合同约定提供服务，业主有权要求减免物业费。差异化收费对于已装修且偶尔使用的房屋，需全额收取物业费。

空置房需要交物业费。根据《物业管理条例》第41条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用，这一规定明确了空置房业主同样需要履行缴纳物业费的义务。原因主要有以下几点：物业公司提供的是公共服务：即使房屋空置，物业公司提供的服务内容并未减少，服务质量也未降低。

空置超过半年，水电未使用的房子，可免物业费如果你的房子长时间空置，且水电都没有使用，那么政策上是支持你免交物业费的。这是因为国家鼓励合理利用空置房资源，并避免物业公司无休止地收费。不过，需要注意的是，不同地区的规定可能略有差异。

年多地出台空置房物业费减免新规，业主无需全额缴纳，但需满足条件并主动申请。核心政策各地折扣差异显著。

年新规对空置房物业费收取有更明确处理，符合条件可申请减免。空置房认定条件：需同时满足水电燃气用量连续六个月以上接近零；房屋未装修或装修后无家私家电入场、无居住痕迹。减免申请方式：满足上述条件，业主可向社区或物业提交空置声明、房屋钥匙托管证明等材料申请减免。

房子长期不住物业费怎么交

〖壹〗、物业费需按月缴纳：尽管一个月两三百块钱的物业费看似不多，但长期累积下来也是一笔不小的开支。因此，无论房屋是否空置，业主都需要按月缴纳物业费。空置房物业费缴纳非“一刀切”：虽然空置房并未实际居住，但根据新规，空置房并不能完全免缴物业费。

〖贰〗、线下缴费：能通过邮局汇款至指定账户，也可直接前往物业服务中心用现金或刷卡缴纳。减免情况：与物业协商：若连续6个月以上未居住，向物业书面备案后，可协商按约定标准的70%-80%缴费。

〖叁〗、房子长期不住，物业费的交纳方式主要按照物业服务合同的约定进行缴纳：房屋尚未交付时：建设单位应全额支付物业费。房屋已交付但业主未实际居住时：业主通常需全额支付物业费，但业主可以与物业服务企业书面协商，达成一致后，可以按照规定标准的70%支付。

〖肆〗、房子长期不住，物业费应按照以下方式缴纳：先缴纳部分物业费：业主在拿了钥匙以后，如果房子长期不住，需要在规定的12个月之内先缴纳50%的物业费，这包括保养费和绿化管理费等项目。如果一年之后房子仍然空置，则需要按全额进行缴纳。

〖伍〗、如房子空置一年以上等特定情况，依据《物业收费管理办法规定》可适当减免；房子空置超一年，可依据此办法与物业协商减免。还有部分地区规定长期空置（如6个月以上），业主可按一定比例（如70%）缴纳。此外，属于安置房且低收入的业主，直接享受免交或减免政策，但需提供相关证明。

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