小区居民楼里开公司,该不该付物业费啊 「住宅开公司物业费怎么交」

本文摘要：小区居民楼里开公司,该不该付物业费啊? 〖One〗综上所述，小区居民楼里开公司的业主同样需要支付物业费。物业费是按哪个面积交 〖One〗物业...

小区居民楼里开公司,该不该付物业费啊?

〖One〗综上所述，小区居民楼里开公司的业主同样需要支付物业费。

物业费是按哪个面积交

〖One〗物业费按照建筑面积收取的法律依据是《物业服务收费管理办法》第七条。物业费的收取依据《物业服务收费管理办法》第七条，按照业主房屋的建筑面积来计算。建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。如果已办理房屋所有权证，则以所有权证上登记的建筑面积为准；若未办理，则按照物业买卖合同中约定的建筑面积计算。

〖Two〗综上所述，业主需要为自己房子里面的面积交物业费，这是基于物业公司提供的广泛服务范围、费用构成的多样性、法律法规的规定以及法律义务的履行等多方面因素的综合考虑。

〖Three〗公摊面积需要交物业费。物业费的缴纳范围：根据《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中，有按时交纳物业服务费用的义务。这里的物业服务费用，涵盖了房屋套内面积以及公摊面积的物业费。购房合同与物业费：法规上，购房合同上交易的面积，即房产证上的面积，通常包含了套内面积和公摊面积。

〖Four〗物业费是按照业主的产权面积来计算的，即按照房产证上的面积来收取。具体来说：建筑面积：如果物业公司按照建筑面积来收取物业费，那么每个业主无论住在几楼，都按相同的标准收费。

〖Five〗在我国目前的制度设计框架下，物业费的收取通常是基于房屋的建筑面积（套内建筑面积+公摊面积）来进行的，这一做法被认为是最公平合理的。以下是对此观点的详细阐述：法规依据 根据物业管理条例的相关规定，物业服务合同中确定的物业费缴纳方式，通常情况下是按照面积收取的。

〖Six〗法律层面，《民法典》《物业管理条例》及地方性法规均表明，物业费标准可由业主共同决定或遵循合同约定，且允许按建筑面积或套内面积收取，以合同约定为准。成本分摊上，公共区域维护等成本与房屋面积正相关，按面积分摊更公平。

交住宅物业费可以开公司发票吗

在小区租的房子交物业费可以开发票。发票开具的法律依据：根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项时，应当向收款方取得发票。这一规定确保了消费者（在此情况下为租户）在支付费用时有权要求收款方（物业公司）提供发票。

可以。交物业费时业主有权索要正规发票。根据《中华人民共和国发票管理办法》及相关法规，销售商品、提供服务的单位和个人，应当向付款方开具发票。物业公司提供物业服务并收费，属于“提供服务”范畴，向业主开具正规发票是其法定义务，也是业主的合法权益。

物业公司收取物业费只开收据不开发票的行为违反法律规定。分析说明：法律依据：根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。

交住宅物业费在满足一定条件下可以开具公司名头的发票。条件说明：公司实际支付或报销：物业费实际上是由公司支付，或者个人先行支付后公司同意进行报销的情况下，可以要求物业公司开具公司名头的发票。

按照我国相关法律定义以及税法政策，物业公司在收取物业费用后，务必依法为业主开具正式发票。此举既是维护交易公平公正的基础，也为业主监管物业公司依法缴纳税款提供了可靠依据。若物业公司拒绝开具发票，业主首先应与之进行沟通协商，明确指出开具发票乃其法定义务。

业主需按物业服务合同约定交纳物业费，并获取正规发票：业主在依据物业服务合同的约定交纳物业服务费用后，物业服务企业应当开具抬头为该业主名称的物业费发票。这是基于《物业管理条例》的相关规定。