房子卖不出去,也没有住,物业费怎么办/买了房子前期物业费怎么交

大家好，房子卖不出去,也没有住,物业费怎么办不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

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房子卖不出去,也没有住,物业费怎么办

〖壹〗、即使房子卖不出去也没有住，物业费仍需按照物业服务合同的约定进行交纳。分析说明：法律规定：根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，无论房屋是否有人居住，只要物业服务合同中有约定，业主都需要交纳物业费。

买了房子要不要交物业费?

房子买了四五年不领钥匙一般也需要缴纳物业费 新建房屋都会具备入住条件，一般开发商都会事先发函通知买房者，在通知函里面都会备注好交房时间。如果是买购房者逾期还未收房的，开发商就必须要发催告函催购买者收房。

【法律分析】：物业费是每个业主在入住的时候必须要缴纳的，一项费用一般都是在楼房当中才会产生，这个费用的缴纳时间是随着房子产权年限来确定的，也可以说只要在这个房子里面居住，那就一定要交。

综上所述，买房子后即使没有入住，业主也需要按照约定支付物业费。但在特定情况下，空置房屋的物业费可能会享受一定比例的减免。

房子的物业费从什么时候开始交

从房子交房开始。物业费从开发商书面通知您交付通知之日起计算。因业主原因未按时交付物业的，物业服务费从交付通知上的时间起计算；因开发商原因未能按时交付物业的，物业服务费从物业正式交付之日起计算，双方发生的物业费由开发商支付。

买了房子物业费一般是从购房者实际收房之次月开始算。具体说明如下：实际收房之次月开始交纳：根据《物业管理条例》及相关实践，业主通常是在实际收房后的次月开始交纳物业管理服务费。这意味着，在正式接收房屋并办理完相关手续后，下一个月就需要开始缴纳物业费了。

房子交房后即使没有入住，物业费也需要正常缴纳。从业主收房开始，物业费就需要计算并缴纳。以下是关于未入住房屋物业费缴纳的具体说明：物业费缴纳原则 正常缴纳：无论房屋是否入住，业主都需要按照物业合同约定的标准缴纳物业费。

二手房物业费前业主未缴纳怎么办

在二手房交易中，若前业主未缴纳物业费，新业主应按以下方式处理：检查买卖合同：有约定：如合同中明确约定物业费由买方承担，则新业主需自行补缴前业主所欠的物业费。无约定或由卖方承担：如合同未约定物业费承担方或由卖方承担，新业主则无需补缴前业主所欠的物业费。

新业主可以与物业公司沟通，说明自己并非欠费期间的实际使用人或责任人，并提供购房合同等相关证据。请求物业公司向前业主追缴欠费，避免自身受到不必要的麻烦和损失。法律途径：若物业公司坚持要求新业主承担前业主的物业费，新业主可以依据购房合同和相关法律法规，通过法律途径维护自己的合法权益。

如果存在原来的业主恶意拖欠物业费的话，那么第一，你可以首先先找中介，因为现在很多二手房都是通过中介来进行买卖的，如果你的房屋买卖也是中介来进行的，那么你就可以让中介来进行之前的物业费的缴纳，然后让中介自己去寻找原业主来追要物业费。

在二手房交易中，前业主未缴纳物业费时，新业主应如何处理？首先，新业主需检查买卖合同。如合同中约定物业费由买方承担，则新业主需自行补缴前业主欠费。若无约定或由卖方承担，新业主应查看是否留有物业保证金。如有保证金，且前业主拖欠，可直接扣款；无保证金，费用应由前业主承担，新业主无需补缴。