租房一般物业费谁承担「物业费不包括垃圾收运费」

本文摘要：租房一般物业费谁承担 租房子物业费一般由出租人来承担，但具体承担方需根据租赁合同的约定来确定。合同无约定情况 如果租赁合同中未明确约定物业费...

租房一般物业费谁承担

租房子物业费一般由出租人来承担，但具体承担方需根据租赁合同的约定来确定。合同无约定情况 如果租赁合同中未明确约定物业费的承担方，根据一般原则，物业费应由出租人（即房屋产权人）来承担。这是因为出租人是房屋的法定所有人，享有房屋的所有权，同时也应承担与之相关的费用，包括物业费。

小区物业费包括什么费用

小区的物业费主要包括以下费用：物管人员工资及相关费用：人工费：物管人员的工资。福利费：社会保险、福利及按规定提取的其他费用。其他相关费用：如加班费、服装费等。物业共用部位、设施设备日常运行、维护费用：零维修费：公共建筑的维修费用。排水费用：排水系统的日常运行、维护及保养费。

小区物业费主要包括以下几个方面的费用：物业管理费：主要用于支付物业人员的工资、福利等，物业人员负责确保小区的安全，解决居民的日常问题，以及维护小区的整体环境。清洁保洁费：用于小区的公共卫生清洁，包括楼道、公共区域等地的清洁打扫，以保持小区的清洁，提高居民的生活质量和小区的卫生状况。

小区物业费主要包括以下几项费用：人员工资：保安人员工资：用于支付负责小区安全防护的保安人员的薪酬，包括巡逻、门禁管理等。保洁人员工资：用于支付负责小区公共区域清洁工作的保洁人员的薪酬。绿化人员工资：用于支付负责小区绿化工作的绿化人员的薪酬，包括植物的种植、修剪、浇水等。

物业管理服务费用：这是小区物业费的主要部分，用于支付物业管理公司的日常运营费用，包括员工工资、社区日常维护等。这些费用确保了小区公共设施的正常运行和社区环境的维护。 公共设备设施维护费用：物业费往往包含了公共设备设施的维护和检修费用，如电梯、空调系统、公共照明等。

小区的物业费主要包括以下内容： 物业管理服务费。这是用于小区内各类建筑及设施的日常维护和管理，包括房屋内外部的清洁保养、设备的维护保养等。这是物业费最主要的组成部分，确保了小区整体环境的维护和设施的正常运行。 公共设施能耗费。

小区物业费包括的项目主要有： 物业管理服务费。这是物业公司为小区提供各项服务所收取的费用，包括公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护等。这些费用确保了小区日常运营的正常进行，营造了良好的居住环境。 公共设施设备运行维护费。

物业管理费交了还收水电公摊和拉圾清理费合法吗

〖One〗物业管理费不包括水电公摊费因此收取水电公摊是合理的。垃圾清理费有两种：1 生活垃圾清理费 这是包括在物业费里面的。另外再收取是不合理的。但是环卫局每年要收取住户75元卫生费，物业可能为环卫局代收75元/年。2 建筑装修垃圾清理费是需要另外收取的，这项费用是合理的。建筑垃圾需要运到 *** 指定的地方，需要运费和填埋处理费，装卸费等。

〖Two〗公摊水电费是不包括在物业管理费中的，物业管理费一般由以下一些项目构成：（1）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

〖Three〗物业管理费不包括水电公摊费因此收取水电公摊是合理的。垃圾清理费有两种：1 生活垃圾清理费 这是包括在物业费里面的。另外再收取是不合理的。但是环卫局每年要收取住户75元卫生费，物业可能为环卫局代收75元/年。2 建筑装修垃圾清理费是需要另外收取的，这项费用是合理的。

2020年物业费有什么新规定

〖One〗年9月1日物业新规定物业费是业主对自己居住小区内的公共设施、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护所收取的费用。而大部分人都对物业费不懂，只要开发商或者物业列出名录光明正大上门收取，业务都是稀里糊涂的就交了。而现在不同了，2020年9月1日物业新规定，这三笔物业费可以不用再缴纳。

〖Two〗临时停车费收费标准为：两小时内免收汽车停放费，超过两小时收取汽车停放费1元/辆·小时（不足1小时，按1小时计），但累计不得超过15元/辆·天（24小时）。 进一步明确其他收费政策：- 装修建筑垃圾清运处置费：实行市场调节价，具体收费标准由双方合同约定。

〖Three〗年商铺物业费收取标准如下：一级：按优质优价的原则收费，具体金额由物业公司与业主协商确定，通常高于其他级别。二级：每平方米18元。三级：每平方米11元。四级：每平方米5元。五级：每平方米50元。物业费收取包括的内容：人员费用：管理人员的工资、社保和按规定提取的福利费等。

〖Four〗商铺的物业收取标准和住宅是不同的，2020年商铺物业费收取标准是：一级按优质优价的原则收费；二级每平方米18元；三级每平方米11元；四级每平方米5元；五级每平方米50元。若物业公司的服务内容或服务质量达不到规定要求的，则可以降低收费标准。

〖Five〗多层住宅一级西安市物业费收费最高0.85元/月·平方米，二级最高0.75元/月·平方米，三级最高0.65元/平方米·月。西安物业费收费标准表显示，高层指七层以上（含七层）带电梯的住宅，七层不带电梯的参照多层收费标准。多层指六层以下（含六层）不带电梯的住宅，六层及以下带电梯参照高层收费标准。