房子未装修入住物业费怎么收/未装修的房子怎么交物业费

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房子未装修入住物业费怎么收

〖壹〗、兰州市：空置6个月以上，物业费按70%收取；兰州新区部分区域空置房物业费可以打五折。潍坊市：空置房物业费可以打五折。石家庄市：空置超过3个月的房屋，只要提前告知物业，也可能享受一定的折扣。但也有一些规定明确指出需全额缴纳物业费：即使房屋未装修入住，业主仍需按时交纳物业服务费用。

未装修房子物业费怎么收

〖壹〗、没装修的房子要交物业费。已经交过房，但户主没有装修且未居住的房子，仍然需要交纳物业费。因为小区物业已经为业主提供了多项服务，如安保、保洁等，这些服务的费用需要由所有业主共同承担。即使房屋未装修或未居住，也不影响其作为小区一部分所应享有的服务，因此物业费仍需缴纳。

〖贰〗、未装修的物业费收取需依据物业服务合同的约定以及相关法律法规的规定。与物业沟通的可能性 如果购买了房子但一直没有装修入住，即房屋处于毛坯房状态，业主在缴纳物业费前可以尝试与小区的物业进行沟通。

〖叁〗、虽然空房子需要交物业费，但在某些特定条件下，业主可以申请减免部分物业费。具体来说，如果房屋确实没有入住且没有装修，即不具备入住条件，业主可以向物业提出申请减免物业费。减免的幅度一般在10%到30%之间。

新房装修物业费怎么收

新房装修后不入住，物业费通常仍需全额缴纳，但具体可能受地方规定和物业服务合同影响，存在减免情况。物业费缴纳的基本原则 根据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。这一义务并不因业主是否实际居住而免除。

新房装修物业费按业主的产权面积来进行收取，包含实际居住使用面积与公摊面积，而不是单一的根据套内面积收费。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。

新房装修物业费怎么收？未装修的缴费标准：通常业主办理入住手续之后，拿到新房钥匙就是入住的开始，从这一刻就需要缴纳物业管理费了。通常物业管理费是按照每月去交纳的，而没有入住的业主一年内需要缴纳的费用在50%的标准，如果交房一年了还是没有入住，需要按照全额的标准去缴纳物业管理费。

通常情况下，物业费交纳常见方式为按月支付，也可以按季或年缴纳。在房产开发商将物业交付给买受人占有之前，物业服务费由开发商负责交纳；实际交付后，物业费自交房次月起由业主买受人负责交纳。若业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么业主也要负连带交纳责任。

新房装修期间需要交物业费吗新房装修期间需要交物业费，物业管理企业提供物业服务，业主享受物业服务，双方的关系、权利与义务都是依据物业管理合同约定的。因此物业公司有提供服务的义务，相对而言，业主有支付物业管理费的义务。如果业主不交纳物业费，则属于民事纠纷当中的违约责任。

空房子需要交物业费吗

年新规并未规定空置房“停收物业费”，而是对空置房物业费的收取进行了规范。核心变化：将物业服务费分为基础服务费和增值服务费两部分。基础服务费包括公共区域维护、安全防范、公共设施设备运行等，这部分费用无论房屋是否空置，业主都需全额缴纳。

年多地出台空置房物业费减免新规，业主无需全额缴纳，但需满足条件并主动申请。核心政策各地折扣差异显著。

业主已收房但一直空置的房屋需要缴纳物业费。以下是详细分析：法律明确规定 《民法典》规定：根据《民法典》第九百四十四条，业主不得以未实际使用房屋（如空置）为由拒交物业费。这是因为物业服务的对象是全体业主共有部分（如公共设施、绿化、安保等），而非单个业主的专有部分。

空置房并非一定不用交物业费，但2025年新规明确了4种情况下可免交 大家常常有这样一个困扰：买了房子，却一直空着，但物业费还是照付不误。有时心里会郁闷，觉得空着房子还要交物业费，既冤枉又不合理。

空房子不可以免交物业费，但部分城市空置房物业费可享受打折优惠。全国空置房概况 截止2024年12月末，全国商品房待售面积约为4亿平方米，若按每套房100平米计算，相当于有740万套房子尚未出售。此外，还有大量已售出但长期无人居住的二手空置房。综合考虑，全国空置房数量可能达到数千万套。

甘肃兰州新区：房屋连续空置6个月以上，可申请减免50%的物业费。石家庄：空房子超过3个月，只需支付20%的物业费。江苏省镇江市：房子空置不超过24个月，物业费按规定标准的70%交。如果所在地区已出台相关减免政策，业主可要求物业公司按政策执行。

未装修的房子物业费怎么交

没装修的房子要交物业费。已经交过房，但户主没有装修且未居住的房子，仍然需要交纳物业费。因为小区物业已经为业主提供了多项服务，如安保、保洁等，这些服务的费用需要由所有业主共同承担。即使房屋未装修或未居住，也不影响其作为小区一部分所应享有的服务，因此物业费仍需缴纳。

虽然空房子需要交物业费，但在某些特定条件下，业主可以申请减免部分物业费。具体来说，如果房屋确实没有入住且没有装修，即不具备入住条件，业主可以向物业提出申请减免物业费。减免的幅度一般在10%到30%之间。

重庆未入住的房子物业费缴纳主要以业主与物业服务人之间的协商和合同约定为准，同时参考重庆物业管理条例的相关规定。具体规定如下：协商确定：根据新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》，从2024年6月1日起，未装饰装修和使用的住宅物业服务收费标准，由业主与物业服务人协商确定。

已交房：一般要按合同约定全额缴纳物业费。不过，部分地区存在减免政策。若房屋交付后连续空置超过6个月，业主提前向物业书面申请，并提供房屋空置证明，就可以按照70%来缴纳物业费；也可以直接与物业进行书面协商，看能否按70%的比例交。此外，若小区内有未完工建筑，业主可以申请15%-30%的折扣。