闲置房物业费应该怎么交 有没有人清楚 /没收房物业费应该怎么交

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闲置房物业费应该怎么交?有没有人清楚?

按时收房：如果业主在物业公司规定的日期内按时收房，则双方对此无争议，物业费从该日起算。业主拖延收房：若业主因故意拖延或其他个人原因未按期收房，物业费起缴时间仍以物业公司此前规定的收房日期为准。拖延期间的物业费在业主最后收房时需一并补交。

房子没收房需要交物业费吗,有权收违约金吗

房子没收房不需要交物业费，物业没有权利收取违约金。物业服务费用应由建设单位承担，直至物业交付；在业主尚未收房时，物业服务费用不应由业主支付；物业公司在业主未收房时无法律依据收取违约金；业主可以依法维护权益，不承担未收房时期的物业费用和违约金。

房子没收房是否需要交物业费，主要取决于延迟收房的原因；物业是否有权收取违约金，取决于购房者与开发商或物业公司签订的合同中的具体约定。关于物业费：如果是开发商原因导致延迟收房：根据《物业管理条例》规定，物业费应由开发商负责，业主无需缴纳。

如果是因开发商交付的房屋存在质量问题没有收房，不需要交物业费，这个过程中物业费由开发商承担。如果是因为业主没有及时去办理收房，是需要交物业费的，当超过收房期仍为收房，会默认业主已收房并开始计算物业费。

承担物业费及违约金：根据新版房屋买卖合同的规定，如果业主因自身原因未能按期办理交接手续，将默认业主同意收房，并开始收取物业费。若未按期支付物业费，业主需从应付之日起至实际缴费日止，按同期中国人民银行固定资产贷款利率支付违约金。

新房没有入住还要交物业费吗

新房未入住，要交物业费吗？答案：需要交物业费。解释：小区的物业服务费主要是公共性服务收费，涵盖了公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等多个方面。这些服务是针对整个小区提供的，而不仅仅是针对单个业主或已入住的房屋。

因此，业主仍需交纳物业费。如果新房尚未交付给业主：根据相关法规，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。在这种情况下，业主无需交纳物业费，因为房屋尚未交付，业主尚未享受物业服务。

新房拿到钥匙没入住，一般情况下仍然需要交物业费。法律依据 根据《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。这意味着，即使业主未入住新房，也需对共有部分承担义务，即缴纳物业费。

新房未入住也需要交纳物业费。以下是具体原因：合同约定：根据开发单位与购房者之间的合同约定，一旦开发单位按约定时间交房，无论购房者是否实际去接房、是否装修或入住，物业费均从合同约定交房之日起由业主承担。

物业费由建设单位缴纳。一旦房屋交付给买受人，业主就需要开始缴纳物业费。因此，即使新房未入住，业主仍然需要按照约定支付物业费。如果业主拖欠物业费，物业服务人有权催交，甚至可以通过法律途径起诉业主。但物业服务人在催交过程中，不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式。

房子未入住需要交纳物业费：缴纳物业服务费是全体业主的义务，与房屋是否入住无关。即使房屋未入住，物业公司仍然在为整个小区提供服务，如卫生、安全、车辆和设施管理等。如果物业公司的服务不到位或给业主造成损失，业主可以与其协商减免物业费。

买房子不收房要交物业费吗

〖壹〗、一般情况：需缴纳物业费若房屋已达到交付条件（如通过竣工验收、配套设施齐全），开发商书面通知收房后，业主无正当理由拒绝接收，自通知交房次日起，物业费由业主承担。因为此时物业服务已实际开展（如公共区域维护、安保等），业主虽未入住仍需履行缴费义务。

〖贰〗、买房子不收房也可能需要交物业费。通常，即便业主没有实际收房，也可能需要交纳物业费。这是因为建设单位和物业服务人签订的前期物业服务合同，对业主是具有法律约束效力的。

〖叁〗、没有收房时，仍需缴纳物业费。以下是具体原因和法律依据：物业服务工作已在前期展开：尽管业主尚未实际接管房产，但物业服务工作如安保、清洁、绿化等已经在前期展开，因此业主需要为此支付费用。

〖肆〗、需要交物业费。根据相关规定，如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，则视为已经收房，业主需要按照已经收房的标准缴纳物业管理费。若房屋尚未出售或未交给买受人：不需要交物业费。在这种情况下，物业服务费用由建设单位交纳。

〖伍〗、不收房也需要交纳物业费。具体解释如下：物业费交纳的时间节点：物业管理费通常在房屋实际交付后由业主买受人交纳，即从购房者实际收房之次月开始缴纳。未收房不影响物业费收取：开发商按照购房合同约定交房后，即使业主因某种原因未收房或未实际居住，这并不影响物业管理费用的收取。

〖陆〗、没收房也是需要交物业费的。以下是具体原因及法律依据：原因： 虽然业主还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效。有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以明确。

没交房需要交物业费吗

综上所述，没交房的情况下，业主是不需要交物业费的。但一旦房屋正式交付，业主就有义务按照合同约定缴纳物业费用。

交房未收房是否需要交物业费，要视具体情况而定。判断关键在于未收房的原因在于开发商还是业主自身。开发商原因：如果是因为开发商的原因导致房屋未达到交付条件而无法收房，例如房屋存在质量问题、未通过竣工验收、房屋主体结构质量不合格或存在其他严重影响正常居住使用的情形等，此时业主不需要交物业费。

没收房也是需要交物业费的。原因如下：前期物业服务已经展开：虽然业主还未收房，但物业公司已经提供了前期物业服务，这些服务包括但不限于物业区域的清洁、安保、绿化等。前期物业服务协议生效：在购房过程中，业主通常会与物业公司签订前期物业服务协议，该协议规定了物业服务的范围、标准和费用等事项。

还没交房不需要缴纳物业费。物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始。业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。

不交房是否需要交物业费，取决于具体情况：需要交物业费的情况：当开发商向业主发出入住通知，业主自收到入住通知之日起，即使因个人原因推迟入住手续或不收钥匙，也需要正常缴纳物业费。