房子长期不住物业费怎么交/暂时不住的物业费怎么交

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房子长期不住物业费怎么交

〖壹〗、房子半年不住人仍需缴纳物业费。依据《物业管理条例》及相关法律规定，业主不能以未实际居住为由拒绝支付物业费。因为物业服务主要针对小区公共区域，像安保、保洁、设施维护等工作不会因个别房屋空置而停止。若长期不缴纳物业费，可能影响个人信用，甚至面临法律诉讼以及滞纳金。不过，存在特殊情况的处理方式：首先是协商减免。

房子长期不住物业费怎么收取

若房屋确实长期空置半年以上，业主可与物业公司协商减免部分费用，但需要提供空置证明，例如水电使用记录等。具体的减免比例要依据物业规定或当地政策，部分地区支持减免20%-50%。其次是合同约定优先。如果物业服务合同中明确了空置房的缴费标准，那么业主需按照合同执行；若合同中没有特殊约定，业主则应按全额缴纳物业费。

通用减免标准（最常见情况）若房子已办理入住但未实际居住，业主需书面告知物业公司，按 70% 标准交纳物业费。特殊情况减免小区内有未完工建筑：业主可向物业申请 15% - 30%的折扣，即按 70% - 85%交纳物业费，具体比例需与物业协商确定。

物业费按50%收取；有的地方则规定，从房屋空置第四个月开始，物业费按70%收取。重点：为确保收费的合理性，业主需要查阅并了解当地的相关文件或规定，否则物业公司可能不承认业主提出的空置房物业费减免要求。

香港房屋长期不住，物业费一般需按合同约定缴纳，但可能需与物业公司协商具体政策。物业费的缴纳原则：在大多数情况下，无论房屋是否有人居住，只要物业公司提供了服务，业主通常都需要按照物业服务合同的约定缴纳物业费。这是基于物业服务合同的基本原则，即物业公司为业主提供服务，业主支付相应的费用。

这样算来，100㎡的房子，一年起码可以省下1000多元的物业费。然而，即便物业费有所下调，对于许多业主来说，物业费仍然是一笔不小的开支。特别是对于那些房子长期不住人的业主，他们可能会认为既然没有享受到物业服务，就应该有权拒缴物业费。

长期不住人的房子物业费怎么交

物业费需按月缴纳：尽管一个月两三百块钱的物业费看似不多，但长期累积下来也是一笔不小的开支。因此，无论房屋是否空置，业主都需要按月缴纳物业费。空置房物业费缴纳非“一刀切”：虽然空置房并未实际居住，但根据新规，空置房并不能完全免缴物业费。

特殊情况：如果房屋尚未交付给业主，即房屋尚未出售或者尚未交给物业买受人，那么物业服务费用由建设单位交纳。此外，有些地区对于房屋交付后超过一定时间（如六个月）未装修且未入住的，可能仅需缴纳基础物业费的50%-70%，具体比例由各地物价部门确定。

房子半年不住人仍需缴纳物业费。依据《物业管理条例》及相关法律规定，业主不能以未实际居住为由拒绝支付物业费。因为物业服务主要针对小区公共区域，像安保、保洁、设施维护等工作不会因个别房屋空置而停止。若长期不缴纳物业费，可能影响个人信用，甚至面临法律诉讼以及滞纳金。

长期不住物业费怎么交

〖壹〗、物业费需按月缴纳：尽管一个月两三百块钱的物业费看似不多，但长期累积下来也是一笔不小的开支。因此，无论房屋是否空置，业主都需要按月缴纳物业费。空置房物业费缴纳非“一刀切”：虽然空置房并未实际居住，但根据新规，空置房并不能完全免缴物业费。

〖贰〗、房子长期不住，物业费的交纳方式主要按照物业服务合同的约定进行缴纳：房屋尚未交付时：建设单位应全额支付物业费。房屋已交付但业主未实际居住时：业主通常需全额支付物业费，但业主可以与物业服务企业书面协商，达成一致后，可以按照规定标准的70%支付。

〖叁〗、房子长期不住物业费怎么收？刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。

〖肆〗、如果物业的服务质量严重不达标，如保安未尽职责导致业主家被盗、小区垃圾长时间不清理等，业主可以凭证据申请费用减免或拒交物业费。例如，武汉就有小区因物业不按要求公布广告收入，最终业主获赔30%的物业费返还。

〖伍〗、房子长期不住，物业费应按照以下方式缴纳：先缴纳部分物业费：业主在拿了钥匙以后，如果房子长期不住，需要在规定的12个月之内先缴纳50%的物业费，这包括保养费和绿化管理费等项目。如果一年之后房子仍然空置，则需要按全额进行缴纳。

〖陆〗、房子半年不住人仍需缴纳物业费。依据《物业管理条例》及相关法律规定，业主不能以未实际居住为由拒绝支付物业费。因为物业服务主要针对小区公共区域，像安保、保洁、设施维护等工作不会因个别房屋空置而停止。若长期不缴纳物业费，可能影响个人信用，甚至面临法律诉讼以及滞纳金。