房子长期不住物业费怎么交/物业费一年半未居住怎么交

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房子长期不住物业费怎么交

房子长期不住，物业费的交纳方式主要按照物业服务合同的约定进行缴纳：房屋尚未交付时：建设单位应全额支付物业费。房屋已交付但业主未实际居住时：业主通常需全额支付物业费，但业主可以与物业服务企业书面协商，达成一致后，可以按照规定标准的70%支付。

2019物业法空置房,长期不住物业费怎么交,坯房没住交物业费吗

所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。首先物业费的收缴涉及物业交付前（开发商空置房物业费）与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。其次确定物业管理服务费用支付的义务人的关键，是看何人是物业管理服务合同的当事人，在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。

不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

毛坯房不住人仍需缴纳物业费。即便购买了房屋后，房子成为我们自己的财产，但如果没有居住，根据相关规定，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费。未进行装修的房屋属于空置房，虽然无人居住，但仍然享受着小区提供的各项服务，包括保安的看护等，因此物业管理费是必须缴纳的。

空置房物业费怎么收取

湖南空置房物业费70%的规定是指：在湖南省，对于连续空置超过六个月的房屋，业主可以按照物业服务费标准的70%交纳空置期间的物业服务费用。这一规定的出台，主要是基于公平合理和实际情况的考虑。一方面，空置房屋并未完全享受物业服务，如日常清洁、安保巡视等，因此按照全额支付物业费显得不够合理。

空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。

不过，如果房屋长期空置，业主可以向物业管理企业进行书面备案，并按照公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。这是宁波地区对空置房物业费的一种减免政策，但具体执行可能会因小区和物业公司的不同而有所差异。总的来说，宁波没有入住的房子物业费收取方式会根据房屋是否长期空置而有所不同。

空置房物业费通常需要全额缴纳，但具体收费标准可能因地区政策或物业服务合同而有所不同，部分地区可能会给予一定比例的减免优惠。空置房需缴纳物业费的原因 根据我国相关法律法规，物业公司提供服务是基于整个小区的维护和管理，这包括绿化、安保、公共设施维修等多项内容。

空置房的物业费一般按照物业服务费标准的70%收取。以下是关于空置房物业费收取的详细解 空置房定义： 空置房指的是没有人入住的房屋。这包括两种主要情况：一种是开发商已经交付给业主，但业主选择将其空置；另一种是开发商尚未出售的房屋。

法律主观：按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置 物业管理费 。 业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

房子很久都没住了物业费怎么交

与物业公司协商：虽然物业费通常需正常缴纳，但考虑到房子长时间未居住，业主可以尝试与物业公司协商，看是否能基于实际情况给予一定的减免。这取决于物业公司的具体政策和态度。

房子长期不住，物业费的交纳方式主要按照物业服务合同的约定进行缴纳：房屋尚未交付时：建设单位应全额支付物业费。房屋已交付但业主未实际居住时：业主通常需全额支付物业费，但业主可以与物业服务企业书面协商，达成一致后，可以按照规定标准的70%支付。

由于物业费是根据物业服务合同约定缴纳的，而业主的房子又长时间没有居住了，所以在缴纳缴纳物业费的时候，与物业公司协商，看物业费是否能少交。当然房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费。

一般情况下需缴纳物业费：物业服务是对整个小区实施的养护维护管理，即使房屋未住人，物业公司仍持续提供服务，因此业主通常需要全额缴纳物业费。申请适当减免：业主可以向物业公司申请适当减免物业费，特别是如果能提供水电费证明等未居住的证据。

房子长期不住，物业费应按照以下方式缴纳：先缴纳部分物业费：业主在拿了钥匙以后，如果房子长期不住，需要在规定的12个月之内先缴纳50%的物业费，这包括保养费和绿化管理费等项目。如果一年之后房子仍然空置，则需要按全额进行缴纳。