万科股吧(大家推荐几个成长绩优股吧)
万科股吧(大家推荐几个成长绩优股吧)
本篇文章给大家谈谈万科股吧,以及华安宝利这支基金怎么样呢的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站！
国家还将持续坚持"房住不炒、因城施策"的政策，房地产在面对政策的高压和精准控制，那么关于房地产的未来又会有怎样的变化呢 今天就给大家介绍一个房地产的龙头企业——万科A。
准备开始讲万科A之前，一份房地产行业龙头股名单可供大伙参考，可以点开这个链接瞅瞅：宝藏资料：房地产行业龙头股名单
一、从公司角度来看
公司介绍：万科企业股份有限公司是于1984年开始成立的，通过三十多年的发展，公司已经成为国内城乡建设与生活服务商的领头羊，全国经济活力最旺盛的三大经济圈以及中西部重点城市是公司业务的重点发展对象。包括住宅开发、物业服务、租赁住宅在内的都是公司的核心业务；在住房领域，坚持住房的居住属性是公司一贯的理念，要一直坚守"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的准则。
简单介绍了万科A的公司情况后，那公司的优势具体有些什么呢
优势一、物业服务国内领先
万科物业大力发展有关服务的内容方面，从业主利益看，公司制定了一个综合性的资产服务计划，这个计划依托房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节。万科物业还积极投身数字化建设，以更好的响应客户服务需求，以最低成本实现最高效率和精细运营。
优势二、经营稳健、砥砺前行
因受到行业增速预期放缓的影响，政策调控方式现在正式进入"高频微调"常态期，主要在土地和金融两个工具上发力，并逐渐转向长效机制，利好稳健经营及合理多元化企业。万科在此限制下，可以依靠出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件让自身摆脱这些麻烦，"以不变应万变"。从自身拿地到销售到业务布局等各阶段可以更加自由，并且也能防止由于"政策补丁"变化而导致经营策略的频繁变动，保持战略定力方可抓住新机遇，凝聚团队的力量才能走向长远的未来。
碍于篇幅是有限的，还有一些关于万科A的深度分析报告和风险评估提示，学姐全都整理好了，戳开便可了解：【深度研报】万科A点评，建议收藏！
二、从行业角度来看
在严格的调控下房地产行业实际上也已经供给侧改革加速，稳健优质龙头市占率在升高。调控加码政策支持了房地产行业供给侧改革的加速发展，在这之前对杠杆较高的激进房企进行融资上的严格管控，可能会退出行业或者放缓扩张。对于万科A这种类型的完美的优质企业，它的融资渠道很简单，价格也不高，具备在符合规范条件的要求下对空间进行进一步扩展，未来的地产市场份额有望实现持续提升。
三、总结
总的来说，我认为万科A公司作为房地产行业的龙头企业，在行业变革的整改关头，有望能突破自己重创新的辉煌。但是文章稍微会有点滞后性，大家对万科A未来行情比较青睐的话，下面的链接可以点进去，有专业人士帮你在股票上出谋划策，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗
应 时间：2021-09-30，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看
7月12日，广佛3宗地块入市交易，在土地市场上演了一天的“双城记”。
这边厢，合景以底价19.9亿元竞得广州1宗地块，折合楼面价约28800元/平方米，或为“珠江新城最后一块商业用地”。
那边厢，万科双封顶50.9亿元 2.5万平方米配建夺得佛山南海桂城一宗商住地，实际楼面超21045元/平方米；绿地则以底价8.89亿元竞得第五次挂牌的佛山市南庄佛山一环东侧、南庄大道北侧近40000平方米地块，折合楼面价7500元/平方米。
广佛同城光环下，两地房地产市场已是荣辱与共的“命运共同体”，双城的经济接轨也影响着一众房企的布局考量。
万科：地价 配建“双封顶”
7月12日上午，佛山南海桂城一宗商住地入市出让，吸引了8家房企竞拍，包括万科、中海、保利、龙光、华润、华侨城、招商蛇口(001979,股吧)、美的置业等。
宗地占地超16万平方米，起拍总价42亿，最高限价50.9亿，扣配建（幼儿园、肉菜市场等），折合起拍楼面价约13832元/平方米。
此外，还须无偿配建一所36班小学和一所三级综合医院，均独立占地开发，即实际可供住宅开发的仅B/C两区，占地9.7万平方米，计容建面超31万平方米。
经过59轮竞价，万科以“双封顶”的50.9亿元 2.5万平方米配建夺得该地块，扣配建（幼儿园、肉菜市场等），溢价率约21%，折合楼面价约16791元/平方米。若加上医院建设成本13亿，实际楼面超21045元/平方米。若再扣除2.5万方安置房及各种建安成本，实际成交地价超2.2万/平方米。
该成交单价跻身佛山南海单价前十、南海桂城板块单价第二，仅次于6月22日成交的中海平洲地块。
项目建成后，主要目标客户群从何而来 参考去年开盘的万科天空之城，广东中原地产项目部总经理黄韬当时对观点地产新媒体表示，很多佛山人对三山新城项目的购买意向不高，“整个三山新城之前的客群其实也是面向广州为主。”
另外一部分，则是在附近上班的人群。
去年天空之城的成功，或许正是此次大手笔出手的底气来源。
实际上，拍出高价的不止三山新城，出手阔绰者不独万科，近年来佛山临广板块频创纪录。
今年3月，当代拿下金沙洲地块，更以2万元/平方米刷新当时佛山楼面价天花板，是佛山首宗楼面价破2万元/平方米的地块。
4月份，华润在激战111轮后，最终以总价64.5亿元，溢价率106%，折合楼面价2.23万元/平方米夺下佛山陈村TOD地块，成为佛山全市新地王。
有分析认为，一方面广州购房需求外溢，直接带来了大量客户；另一方面是产业转型升级，间接增加了住房需求；加上本身地块区域位置较好，能产生足够的利润空间。
绿地：底价拿下“四流地块”
万科拿地同日，佛山市绿佳商务咨询服务有限公司（绿地）联合佛山建投城市发展有限公司以起拍价8.89亿元竞得佛山市南庄佛山一环东侧、南庄大道北侧近40000平方米地块，折合楼面价7500元/平方米。
该地块总占地面积39510.33平方米，整体容积率不高于3，建筑密度不高于28%，绿地率不低于30%，宗地限高100米。宗地总计容建面118530.93平方米，兼容的商业商务类建筑的计容建筑面积不超过118530.99平方米。
与万科“双封顶”直接抢下三山新城地块相比，这块地显得低调了许多，此前更因各种问题曾四度撤牌或流拍。
其中，2019年12月三度挂牌，起拍总价从8.41亿元降至7.62亿元，最终仍因无人报价而流拍；2020年6月四度挂牌，起拍价提高了7353万元，但因容积率调整起拍单价下调了149元/平方米，且不再要求配建幼儿园。
本次挂牌起拍总价较第四次提高了5334万，楼面价也抬高了450元/平方米。
从位置上看，该地位于佛山一环东侧、南庄大道北侧，西面300米为佛山一环，与建设中的佛山地铁2号线直线距离1.7公里。
这也是绿地继璀璨天城之后，再次携手佛山建投。
截止到目前，绿地在佛山已先后开发有绿地璀璨天城、顺德绿地中心、绿地拾野川、绿地熙江广场等在内10余个项目，遍布禅城、南海、顺德和高明。
目前南庄在售楼盘有金地海逸悦江、金辉辉逸云庭、美的·金地·新明珠·凤翔湾壹号、华润置地·玖悦、德信禹洲·曦悦、美的时光、合景阳光城(000671,股吧)·领峰、奥园星悦等，均价在1.5万元/平方米左右。
据佛山住建局数据，2020年佛山共售出11万套新房，较2019年增加5000套；成交面积1308万平方米，较2019年增加4%；新房成交2217亿，同比上涨23%，新房均价1.67万元/平方米，同比上涨18%。
整体上升同时，是逐渐分化的区域市场。三水、高明成交面积同比分别下滑12%、7%，禅城、南海、顺德成交面积同比上涨23%、17%、6%。
从今年来看，佛山楼市分化格局预计将进一步加剧，中心区位板块、沿广板块投资价值相对其他地区会逐渐拉开差距。
对绿地而言，围绕优质板块的竞争将难以避免。
合景泰富：又是“珠江新城最后一块商业地”
坊间戏称，佛山有两个中心，一个是千灯湖，另一个是珠江新城——后者甚至是更重要的中心，相当一部分购房者要参考从佛山到广州CBD的通勤。
同样是7月12日，广州珠江新城A4-3地块成功出让，广州科盛创新港产业运营管理有限公司（合景）以底价199296万元竞得，折合楼面价约28800元/平方米。
地块位于黄埔大道与华夏路交汇处，北临黄埔大道，西接保利克洛维，南边为市妇幼保健院和津滨腾越大厦等，东边是花城广场商圈。用地性质为商业用地兼容商务用地，面积为6580平方米，可建设用地面积为5765平方米，计算容积率建筑面积69200平方米，挂牌起始价为199296万元。项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%。
这块地的出让也解决了一个“历史遗留问题”：早在2001年6月底，广州市人民 *** 驻深圳办事处与广州星球房地产开发有限公司合作，以2.3亿元价格取得该地块的土地使用权。之后几年，该地块被星球公司多次抵押，最终被国土局收回。
2005年5月，地块被广州中院查封，直到2021年才终于解封。此时，距珠江新城上一次出让地块已过去9年。
2012年，恒大以总价13.22亿元拿下珠江新城D4-B2地块，楼面价近3.3万元/平，当时被媒体称为“珠江新城最后一块商业用地”。该地块后来被建设为恒大珺睿商业项目，如今恒大珺睿二手参考价约7.65万元/平方米。
不出意外，这次大概真的是“珠江新城最后一块”了，而合景的出手也并不令人意外。
2019年年初，合景泰富以封顶价37.06亿元 自持55%竞得黄埔大道东646号地块（商住用地），扣除自持面积后，地块楼面价8.3万/平方米，成为当年的地王。作为金融城首宗宅地，该块地建成的臻溋·名铸项目吹风价达20万元/平方米。
2020年11月16日，合景泰富以48.6479亿元竞得奥体公园北侧地块，最终成交楼面价为51462元/平方米，为当时广州市成交楼面价第三。
加上这次落子珠江新城，合景抢占天河豪宅市场的“大棋”似乎已展露无遗。
是的吆，养老金投资管理办法的即将出台，养老金入市投资基本可以确立。同时前两年广东千亿养老金入市已经取得成功，因此未来养老金投资股市也将是必然，对A股是积极的利好刺激，而优质的龙头股或将最先受益，可关注： 中国中铁、 晋西车轴、 达实智能、 万科A、 招商地产、 中航动力、 中国卫星、 成发科技等。
出于文章字数考虑，关于万科A的更多深度分析和风险提示，我都整理出来放在这个链接中了，点开就能领取：【深度研报】万科A点评，建议收藏！
二、从行业角度来看
在如此严格的调控之下房地产依然是供给侧改革使其加速，利好稳健优质龙头市占率提升。房地产行业供给侧改革加速发展受益于调控加码政策，此前会严格限制杠杆较高的激进房企进行融资，没有达到标准，房地产可能放缓扩张或者退出行业。对于万科A这样的优质企业，其融资途径十分便利，价格也不是很贵，具有在合乎规范的要求下进一步扩张的空间，未来的地产市场份额全面提升的概率还是很有希望的。
三、总结
综合来看，在我看来万科A公司作为房地产行业的先行者，能在行业变革的紧要关头，有望冲破过往，再攀新的高峰。但是文章有着比较明显的滞后性，大家对万科A未来行情比较青睐的话，下面的链接可以不要错过了，有专业的投顾在股票上为你 疑解惑，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗
应 时间：2021-09-09，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看
已赞过已踩过<你对这个解 的评价是 评论收起其他类似问题2015-06-10000002万科A股这个股票怎样 因为是新手，想了解一下，谢...2014-03-13股票:000002万科A后市如何2007-08-29000002 万科A 万科增发 多出5股显示黑色的股票是什么...72010-01-29股票. 大师000002万科A短期会反弹么 谢谢52011-05-26求高手股票分析、000002(万科A)后市如何 [越详细越...42010-10-30求高手股票分析、000002(万科A)后市如何 42007-08-24（000002万科A）股票增发！！2009-04-09000002万科A这股票后市如何?3更多类似问题 >为你推荐：特别推荐「网络好人」是什么意思 有哪些揭露讽刺韩国财阀的电影 「退休」后的足疗鱼都去哪里了 汽车加混汽油会有什么后果 等你来 换一换帮助更多人下载百度知道APP，抢鲜体验使用百度知道APP，立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的 案。扫描二维码下载×个人、企业类侵权投诉违法有害信息,请在下方选择后提交类别
色情低俗涉嫌违法犯罪时政信息不实垃圾广告低质灌水我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
说明
0/200
提交取消领取奖励我的财富值
0
兑换商品--
去登录我的现金
0
提现下载百度知道APP在APP端-任务中心提现
我知道了
--
去登录做任务开宝箱累计完成
0个任务
10任务
略略略略…
50任务
略略略略…
100任务
略略略略…
200任务
略略略略…
任务列表加载中...新手帮助如何 题获取采纳使用财富值玩法介绍知道商城知道团队合伙人认证高质量问您的帐号状态正常
感谢您对我们的支持
投诉建议意见反馈账号申诉非法信息举报京ICP证030173号-1 京网文【2013】0934-983号 ©2022Baidu 使用百度前必读 |知道协议| 企业推广
辅 助
模 式
关于万科股吧,000002 万科a股吧介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 如果你还想知道更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
提取失败财务正在清算，解决方法步骤件事就是冷静下来，保持心...
本文目录一览：1、邮政银行2、东吴基金管理有限公司3、邮政...
本文目录一览：1、联发科前十大股东2、中国经济改革研究基金会...
申万菱信新动力5.23净值1、申万菱信新动力股票型证券投...
本文目录一览：1、2000年至2020年黄金价格表2、3002...
