物业费里包括电梯卡费吗,物业费和电梯卡绑定到底合不合法

物业费包括电梯费吗

1、小区38元的物业费中电梯费包含一半。更多的业主并不了解小区电梯费用如何算，电梯费正式费用是多少。只知道物业费是高，但不知道高在哪里。电梯费的构成并不复杂，主要由三部分构成。

物业费和电梯卡绑定到底合不合法

1、物业费与电梯卡绑定在法律上并不被认定为违法，但是这种做法是违规的。物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消费者协会 *** 。

2、法律分析：电梯的年检费、维保费已经包含在物业管理费里了，物业公司收取的电梯费，实际是电梯电费。即：每部电梯应单独安电表，由物业管理企业按时公布用电量，然后再由电梯所在单元的全体业主平均分摊电费。

3、总的来说，不交物业费就不给刷电梯卡是不合理的做法，既违反了相关法律法规，也侵犯了业主的合法权益。物业服务企业和业主应该共同遵守相关法律法规和物业服务合同，维护公寓楼的正常运营和所有业主的权益。

4、物业费和电梯卡绑定不合法。业主对建筑物内住宅经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有管理的权利。

5、法律依据：多地法院判例明确，物业费与电梯使用权捆绑违法。电梯属业主共有财产，所有权归业主，物业无权设置使用障碍。物业费是服务合同债权，电梯使用权是物权，物业无权以限制物权实现债权，应通过诉讼等合法途径追缴欠费。

物业电梯卡收费合理吗

这些费用可以用于维护小区安全、避免盗窃和乱贴小广告等问题；如果物业公司将电梯卡费用作为私自收费的手段，那么就是不合理的。业主没有使用电梯卡就不应该支付费用，而且电梯卡费用应该是物业公司的成本费用，用于维护小区设施和服务；物业公司不应该采取断水、断电等强制措施来追缴物业费，这也是不合法的。

然而，如果遇到物业要求业主额外支付费用来购买新的电梯卡，这就可能涉及乱收费。业主在这种情况下有权要求解释，若认为物业收费不合理，可以通过法律途径维护自身权益。物业管理费通常包括了维护公共设施等费用，不应包含业主个人使用设施所需支付的额外费用。

总之，通过电梯刷卡收取物业费的方式，能够在一定程度上提高物业管理的效率和透明度，促进小区内部秩序的维护，从而实现业主和物业之间的良性互动，共同促进小区的和谐发展。

不交物业费控制电梯卡合法吗

不交物业费控制电梯卡是不合法的行为。物业公司以不交物业费为由控制业主电梯卡的使用，实际上已经侵犯了业主的合法权益。因为业主已经购买了房屋，就应当享受到包括使用电梯在内的物业服务。物业费是业主为获得物业服务而支付的费用，而电梯作为共有设施设备，属于业主共同所有，其使用权并不与物业费缴纳情况挂钩。

不交物业费控制电梯卡是不合法的行为。物业费和电梯卡是两个独立的事项，业主有义务按时缴纳物业费，而物业公司则有责任提供正常的物业服务，包括电梯的使用。

不交物业费控制电梯卡是不合法的。原因如下：法律规定：根据《中华人民共和国民法典》的规定，虽然业主有义务支付物业费，但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

综上所述，不交物业费控制电梯卡是不合法的。物业服务企业应当采取合法、合理的方式来催交物业费，如通过协商、发送催告函或者提起诉讼等方式。同时，业主也应当按时支付物业费，以保障物业服务企业的正常运营和小区的良好秩序。

在别的小区租房交了物业费电梯卡还要花钱买合理吗

1、不合理。交过物业费不需要再交电梯卡的费用，电梯的费用是包含在物业费里的。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

2、不缴物业费就停电梯卡的做法，确实不合适，毕竟小区里都是高层建筑，很多业主需要乘坐电梯上下楼，电梯卡不给用就得爬楼上下，影响业主们正常生活，但是很多业主不缴物业费，物业费收不上来，物业也难以正常运营下去，会造成恶性循环。

3、如果业主未能按时支付物业费，可能会导致电梯卡被暂停使用。为了体现人性化管理的理念，物业公司对于有特殊困难的居民，如公租房居民、老年人、残疾人或低保家庭，可以先激活电梯卡。 物业公司对于特殊群体的居民在物业费上提供优惠，并愿意与业主协商分期支付物业费，以减轻业主的负担。