二手房空房怎么交物业费,不住人的空房要不要交物业管理费?

房子半年以上没有住,是不是物业费可以只交50%?

空置房物业费50％的规定：空置房在半年以上只需要缴纳50％的物业费，其中就包括刚收房，没有装修入住，那么一年之内可以交50％的物业费。一年之后无论居住与否都需要全额的缴纳物业费，不打算装修直接入户的空置房需要缴纳70％的物业费，房子装修好没有入住，需要缴纳100％的物业费，否则需要承担一定的违约责任。

不住人的空房要不要交物业管理费?

因此，无人居住的房屋同样需要缴纳物业管理费，这是每位业主应尽的法律义务和责任。

根据法律规定，物业服务公司已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务进行抗辩的，法院不予支持。只要房屋已经交付，建议业主及时按照合同的约定交纳物业费，否则后期还需要承担滞纳金。

总之，无人居住的房屋也需要缴纳物业管理费。这一规定不仅基于公平原则，保障了物业服务的正常运营，也体现了作为业主对社区环境和公共利益的共同责任。按时缴纳物业管理费，是每位业主应尽的义务，同时也是维护美好居住环境的重要一环。

若业主办理入住手续后长期未入住，或入住后长期未使用，应向物业管理企业书面备案，按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。

二手房钥匙何时给?

一般情况下，卖房人应该在办理二手房过户手续的当天把钥匙交给买房人。不过在实际的二手房交易过程中，很多卖房人一般都会等买房款全部到手以后，才会把钥匙交给买房人。还有的卖房人会选择在办理物业交割的时候，把钥匙交给买房人。二手房过户后钥匙应该怎么办 等尾款到账后给钥匙。

在二手房交易中，交钥匙的时间一般是在过户手续完成后。以下是对二手房交易流程中交钥匙时间的详细解释：购房协议签订 在二手房交易中，买卖双方首先需要签订买卖合同。这份合同会明确买方的付款方式（全款或贷款）以及过户费用的承担方。

二手房过户后贷款没下来一般不可以入住，通常是放款后给钥匙。关于入住： 二手房过户后，如果贷款还未下来，一般不能入住。因为在买卖合同中通常会明确规定何时可以入住，而贷款未到账意味着房款尚未完全支付，卖家通常不会愿意提前搬出。

二手房过户后交钥匙给买家的时间并不固定，一般是由买卖双方共同决定并在购房合同中约定。常见的情况包括：过户手续当天交钥匙：理论上，卖房人可以在办理二手房过户手续的当天把钥匙交给买房人。

购买二手房后，通常在完成交易并完成相关手续后，卖家会将钥匙交给买家。详细解释： 交易完成是钥匙交付的前提。在购买二手房的过程中，当双方达成交易协议，并完成相关的付款手续后，交易被视为完成。这时，买家正式成为房屋的新主人，卖家有责任将房屋的钥匙交给买家。 相关手续的重要性。

买卖二手房交房一定要空房吗

不一定。有的二手房是空房交付，有的二手房是带 *** 家具家电，留不留空房是不一定的。主要的家具家电都是有约定的，谨慎一些的人还会详细地列明家具家电的清单。

并没有相关的要求说买房第1年不能够空房，只要办理完相关的过户手续，房子就是自己的所有财产，住与不住全看购房者自己的实际情况。在过去人们相信万物有灵，所以有一些地方的传统习俗会认为在买房之后的第1年不能够空房。在当前社会是没有这样的说法的。

这个要双方协商。讲清楚。如果垃圾很多，是要求对方打扫。但是对方的家具要清空，还是有难度的。

二手房过户是一个繁琐的过程，更好进行空房交接，认真履行交接手续，要在房主或租赁住户搬出清空后进行，查看房屋内各种配套设施的缺损情况，各种费用的结算情况，以确定房屋过户后即可入住，或合同约定好搬出时间，并调查清楚是否还有户口未迁出，以免以后出现各种不必要的麻烦。

没入住没装修的房子要交物业费吗?

通常情况下，即便您购买了房子并且已经有多年时间没有入住也没有进行装修，钥匙也没有拿走，您仍然需要缴纳物业费。这是因为物业费的收取主要是基于物业提供的服务，而非房屋的实际居住状态。物业公司在小区内提供的服务包括但不限于保洁、保安和绿化等，这些服务的提供是持续性的，与您是否入住无关。

房子不装修没住过仍需全额缴纳物业费。物业费是物业对小区整体环境和业主生活提供的服务所收取的费用。无论业主是否入住，房子是否装修，物业都持续为小区提供服务，如清洁、绿化、安保等。

年之内未装修交50%的物业费，1年后缴纳全部物业费。重庆新房未装修未入住物业费收费标准是1年之内未装修未入住交50%的物业费，1年后不管装修没装修，住没住都需要缴纳全部物业费，否则要承担违约责任。

依据物业法规，一旦开发商交付钥匙，即便您尚未进行装修或入住，也需要缴纳物业管理费。不过，对于未进行装修的空置房，物业通常会提供一定的折扣。物业费的具体金额和折扣情况，可能因地区和物业管理公司的不同而有所变化。在一些地方，未装修的空置房可能享有20%到30%的折扣。