物业不住人物业费怎么交〖小区物业费不住人应交物业费吗〗

不可思议！今天由我来给大家分享一些关于物业不住人物业费怎么交〖小区物业费不住人应交物业费吗〗方面的知识吧、

1、没住人的房子需要交物业费。虽然业主没有入住，但房屋本身就在享受着保卫、保洁等物业服务，如保安看管等，因此即使没有入住新房，也是需要缴纳物业费的。

2、房子空着也需要交物业费，业主与物业之间矛盾的解决需双方共同努力。从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，即便业主未接受或无需接受相关物业服务，也不能以此为由拒绝支付。

3、新买的房子没人住也需要交物业费。以下是对这一要求的详细解释：物业费的缴纳与房屋是否有人居住无关物业费是小区业主为了维护小区公共设施、环境卫生、安全保卫等日常管理工作而缴纳的费用。这些费用用于支付物业公司的服务成本，包括但不限于小区绿化、清洁、保安、维修等各项工作。

4、不住人也需要交物业费，但可以申请减免，不要求全额交。物业费是针对小区而非个人收取：物业费是小区公共区域维护、清洁、安保等服务的费用，不会因为个别业主未居住就停止服务，因此业主仍需缴纳。法律依据：根据《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

5、般情况下，毛坯房不住人也需要交物业费。物业服务的公共性：物业企业提供的服务涵盖整个小区的公共区域和公共设施的维护、管理等，如安保巡逻、公共区域清洁卫生、绿化养护、设施设备正常运行维护等。这些服务使小区整体环境和设施得以良好维持，即便业主未入住毛坯房，也实际享受了物业服务带来的好处。

6、房子不住也需要交物业费。以下是对这一问题的详细解物业费的基本义务无论房屋是否有人居住，业主都需要按照物业服务合同的约定，按时缴纳物业费。这是因为物业公司为整个小区提供了公共服务，如保洁、安保、绿化、维修等，这些服务的对象是小区内的所有房屋，而不仅仅是有人居住的房屋。

房子长期不住物业费怎么交

先缴纳部分物业费：业主在拿了钥匙以后，如果房子长期不住，需要在规定的12个月之内先缴纳50%的物业费，这包括保养费和绿化管理费等项目。如果一年之后房子仍然空置，则需要按全额进行缴纳。申请空置房物业费折扣：房子长期不住的时候，业主可以跟物业公司说明情况，申请将房子变成空置房。

房子长期不住，物业费的交纳方式主要按照物业服务合同的约定进行缴纳，通常需全额支付，但也可协商按70%的标准支付。房屋尚未交付：建设单位应全额支付物业费。房屋已交付但业主未实际居住：业主通常需全额支付物业费，但业主可以向物业服务企业书面告知，在协商一致的情况下，可以按照规定标准的70%支付。

在房屋尚未交付给业主之前，建设单位需全额支付物业费。房屋已交付但业主并未实际入住，业主仍需全额支付物业费。然而，在业主与物业服务企业协商一致的情况下，可以按约定标准的70%支付。

物业费没住人怎么收

物业费在房屋无人居住时仍需按标准全额收取。具体说明如下：全额收取：即使房屋无人居住，业主仍需按照物业服务合同约定的标准，全额交纳物业费。这是因为物业服务企业提供的服务是针对整个小区的，包括公共区域的清洁、绿化、安保等，这些服务的成本并不会因为个别房屋无人居住而减少。

房子长期不住人，物业费的收取方式主要取决于当地的规定以及物业服务合同的约定。以下是具体的说明：依据当地规定：各地对于长期空置房屋的物业费收取标准存在差异。有的地方规定，房屋空置半年后，物业费按50%收取；有的地方则规定，从房屋空置第四个月开始，物业费按70%收取。

当然，也存在一些特殊情况。例如，如果小区没有物业公司入驻，那么业主自然就不需要缴纳物业费。但在现实生活中，大多数小区都有物业公司进行管理，因此业主需要按照约定缴纳物业费。综上所述，新买的房子即使没人住，业主也需要按照约定缴纳物业费。

物业费没住人收费标准：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%到30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

房子空着没住人也要交物业费吗

在收费责任划分上，已竣工但未出售或交付的物业，费用由建设单位承担；交付后的物业，费用原则上由业主承担。对于空置房物业费判定，合同有约定从约定，无约定则适用民法典第九百四十四条。此前2018年的文件规定交付后一年内无人入住的，空置期间业主承担70％的物业服务费，新规实施后该文件废止。

法律主观：不住的空房子是要交物业费。房子不住，只要物业公司按照物业服务合同履行了合同义务，房子的所有权人应当交物业费。，根据《民法典》第九百四十四条第一款、第二款的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

即使房子不住人，一般来说业主也不能拒交物业费。物业费是用于维护小区公共设施、绿化、保洁等的费用，这些费用是小区正常运营所必需的。即使房子没有人住，物业公司仍然需要对小区进行日常的维护和管理，因此业主需要按照约定交纳物业费。

不住的房子也要交物业费。相关法律规定，业主不能因自身原因未居住，以房屋空置、未享受或者无需接受相关物业服务为由，要求减免物业费或拒交物业费。有些城市物业规定，不住的房子在缴纳物业费时可以根据实际情况来进行协商。但遇到物业公司有违法违规情况，可以拒交。

房子不住人，物业费还是要交的。物业费是用于维护小区公共设施、保洁、安保等服务的费用。这些服务是面向整个小区的，不仅仅是针对单个业主。所以，即使你的房子暂时不住人，你仍然享受到了这些服务。当然，如果你有特殊情况，比如房子长期空置，可以和物业公司协商，看是否能减免部分物业费。

分享到这结束了，希望上面分享对大家有所帮助