烂尾楼居然交物业费怎么办〖预售房屋取消是否会解决烂尾房问题 〗
烂尾楼居然交物业费怎么办〖预售房屋取消是否会解决烂尾房问题 〗
不可思议！这怎么可能发生？今天由我来给大家分享一些关于烂尾楼居然交物业费怎么办〖预售房屋取消是否会解决烂尾房问题 〗方面的知识吧、
1、取消预售房屋不能根本解决烂尾楼，但是可以让普通购房者规避烂尾楼。如果存在房屋预售的情况，房屋最后是否能够正常完工就是个未知之数，据了解，普通购房者是可以通过以下几个方面维权：请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系。业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导。
2、通过法律手段解决烂尾项目问题，保护购房者的合法权益。总之，取消商品房预售制度带来的影响是多方面的，需要政府、开发商和购房者共同努力来应对和解决相关问题。同时，加强监管和规范市场秩序也是保障购房者合法权益的重要措施。
3、应该可以，但是操作起来可能非常的困难，不知是否可行。对于消费者而言一手交钱一手交货，这才是真正的买卖。期房给人的感觉就是拿着购房者的钱盖房子，最后房子还烂尾，所有的一切全部都要由购房者去承担。
〖壹〗、空置的房子不可以拒绝缴纳物业费。原因如下：物业合同约束：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，即使房屋处于空置状态，业主也需按照约定缴纳物业费。享受间接服务：物业费是针对业主共同享受的安全、公共设施维护、绿化和保洁等公共服务收费。
〖贰〗、空置房的物业费根据不同情况由不同的主体来交纳：已竣工但尚未出售的物业：这段时期的空置房物业费由建设单位交纳。已竣工但因质量问题或不具备交付条件等原因未成功交付给小业主的物业：在整改完成并交付给小业主期间，物业费同样由建设单位承担。
〖叁〗、民法典物业费空置房收费标准是如果房子是处于一个空置的状态，物业费的收费标准是可以按照70%来进行缴纳，业主在收了房以后，连续6个月以上都没有入住的话，就可以按照70%来进行缴纳物业费，如果业主没有和物业有着特殊的约定，就可以按照70%来进行缴纳。
〖壹〗、即使小区存在质量问题或施工未完成，物业服务公司依然有权收取相应的费用，因为业主已经接受了服务。因此，业主不能以小区存在烂尾楼为理由拒绝或减少支付物业费用。如果业主对物业服务公司提供的服务不满，可以通过合理渠道进行反馈和沟通，但不应以此为借口拒绝支付应当缴纳的费用。
〖贰〗、烂尾楼要不要交物业费要根据具体情况讨论，没有物业服务自然就不需要缴纳物业费，如果在未收房的情况下有物业服务，物业费由开发商缴纳，如果在不满足交房条件的情况下交房了并提供了物业服务，业主就要按照规定缴纳物业费。
〖叁〗、搬进去之前，你并没有居住在这里，也不会产生物业费。
〖肆〗、虽然很多居民对于无法办证不满，甚至在无法办证的这六年拒绝交物业费，到最后也算是有惊无险的拿到了房产证。
〖伍〗、但是，如果购房者确实已经接房了，只是没有住进去，那么在这种情况下还是要正常交物业费的。空置房是什么意思空置房顾名思义就是开发商建设竣工完成之后，一年之内还没有卖出去的商品房。
烂尾楼再便宜都是不可以买的，买烂尾楼就是把钱往水里扔，除非有正式的官方文件通知马上复工，不然都不建议考虑烂尾的项目。此外长期烂尾的项目，已经建成的部分没有养护难免有所老化，可能还会出现有质量问题。买房还是建议选择稳妥的现房，和国企央企开发的其他项目，这些房子才有保障。
法律分析：可以买。但是产权办理不会太快，建议谨慎。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
所以，尾盘烂尾盘，烂尾盘是*不能购买的，那么尾盘到底能不能买呢？下面我们来分析一下尾盘的优缺点尾盘的优点：价格相对便宜，性价比高尾盘属于楼盘销售后期，开发商为了回笼资金，减少更多的广告成本、人力成本等，会想方设法的尽快出手剩余房子，而降价就成了促销最常见、最有效的方式了。
如果是建设完工的烂尾楼，手续完整、合法合规、质量验收合格的话，还是值得购买的。因为性价比相对较高，而且周边配套在多年的发展中也更加成熟，后期的居住感也不会因为曾经是烂尾楼而降低，所以还是值得一试的。
如果不幸买到烂尾楼，将会给自己带来源源不断的麻烦，包括个人家庭经济、工作、生活、子女教育等方面的不便。我虽然没有买到烂尾楼，但是我小区对面就是一个烂尾楼，身边也有亲人、朋友买到过烂尾楼。教育一次同学聚会，得知一高中同学买了我小区对面的楼盘。
烂尾楼重新开盘一般情况下是可以购买的。假如是因为土质问题而导致开发商无法继续盖房，那就不要买。假如是因为经济原因而导致开发商无法继续盖房，那么就可以购买。
分享到这结束了，希望上面分享对大家有所帮助
