不交物业费被起诉了怎么办,会被拉黑吗「物业费拖交违约责任怎么办」
不交物业费被起诉了怎么办,会被拉黑吗「物业费拖交违约责任怎么办」
本文摘要：不交物业费被起诉了怎么办,会被拉黑吗 若服务无明显问题，仅因自身原因拖欠，请务必尽早与物业公司协商和解，以避免法律责任加重，如违约金、诉讼费...
若服务无明显问题，仅因自身原因拖欠，请务必尽早与物业公司协商和解，以避免法律责任加重，如违约金、诉讼费用等。
其一，拒交物业费需支付违约金。《物业管理条例》第一百一十二条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。因此，业主违约拖欠物业费，物业公司有权加收违约金。其二，物业可向法院申请强制执行。
违约责任：不交物业费的行为属于违反物业服务合同的行为，业主因此需要承担违约责任。这可能包括支付欠缴的物业费、滞纳金以及可能产生的诉讼费用等。所以，为了避免不必要的法律纠纷和费用支出，建议业主按时交纳物业服务费。
答案是需要。只要是已经交了房，房子属于你了，不管住不住在这都要交物业费。因为虽然不住在这，但小区里的各种设施都由物业公司维护，确保了正常运行，业主间接地享受了物业服务。换言之，只要物业公司按物业服务合同办事，即使服务不到位，业主也要按照合同交费。
【法律分析】物业费不交的影响有：业主无法享受物业服务，需要承担违约责任，赔偿损失。物业费是物业公司与业主签订的物业服务合同中，物业公司提供服务，业主缴纳物业费的义务。业主不交物业费是严重的违约行为，造成对方损失的，要赔偿损失。
〖One〗通常情况下，如果业主拖欠物业服务费，可能需要支付滞纳金，也就是违约金。具体的滞纳金数额主要取决于业主与物业管理公司之间《物业管理合同》的约定，一般而言，约定的滞纳金比例为千分之三。因此，建议业主们按时缴纳物业服务费，如有欠缴，应尽快补交。
〖Two〗欠物业6000违约金3000不正常。根据查询相关资料显示，物业合同约定物业费违约金是合法的，合同金额为6000元，但是违约金不可以超过合同金额的30%，3000元明显已经超过，所以收这么多违约金不正常，可以通过报警来维权。
〖Three〗对于违约金的问题，欠物业6000元的情况，如果滞纳金被收取，这通常是不合理的。物业公司无权擅自收取滞纳金，但根据合同约定，业主可能需要支付违约金。物业管理的核心是业主与物业服务企业通过合同，共同维护和管理小区设施和秩序。
