不准时交物业费会怎么样,业主如果不交物业费物业可以
不准时交物业费会怎么样,业主如果不交物业费物业可以
1、【法律分析】：欠物业费5年诉讼时效没有过。物业费诉讼时效适用一般的诉讼时效，诉讼时效是3年。诉讼时效指权利人请求人民法院保护其民事权利的法定期限，物业公司只要在三年的诉讼时效里起诉了就行。超过该期限以后，当事人的民事权利的效力就会受到一定的影响。
业主拒交物业费的相关规定是，物业公司可以对业主进行催告，要求业主在合理的期间内支付物业费，如果合理期限届满后业主仍然不支付物业费，物业公司可以申请仲裁或者向人民法院起诉，但物业公司没有权利停水停电，以此逼迫业主交纳物业费。
不交物业费物业无权停用门禁卡。具体规定如下：物业公司的这种做法是对业主合法权益的侵犯，是违法了；业主购买房屋就是用来居住和生活的，业主对于自己的房屋有所有权和使用权，任何人都不得擅自干涉。
法律分析：根据现行法律规定，物业服务企业不能因为业主未交物业费而拒绝提供服务。在实践中，即使业主以物业服务存在问题为由拒绝支付物业费，这一做法往往难以得到法律的支持。因为物业服务企业和业主之间存在合同约定，业主有义务按照合同规定接受物业管理企业的服务，并按时缴纳物业服务费。
不交物业费物业可以不提供对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等服务，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式来催交物业费，业主不交纳物业费的，属于业主违反了合同约定，应当承担违约责任。
1、根据现行的法律法规，未按时缴纳物业费用并不属于违法行为，不过如果不履行责任，则可能造成违反物业管理协议的问题，从而导致收取适当比例的滞纳金。此外，物业公司还有权利上告至法院，以确保能够得到足额的费用。
2、业主可以拒交与物业公司不作为相关的部分物业费，但不能拒交所有的物业费。这是因为物业服务合同中可能包含多项服务内容，业主只能针对未得到的服务部分提出拒交要求。
3、不能拒交所有物业费：即使物业服务存在不到位的情况，业主也不能完全拒绝交纳物业费。只能针对服务不到位的部分提出拒交要求。法律依据：根据《物业管理条例》第六十七条，如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
4、在实际操作中，物业管理部门在采取法律手段前，通常会先尝试通过沟通和协商的方式解决问题。例如，物业管理部门可能会通过书面通知或电话沟通，向欠费业主解释欠费的具体原因及可能产生的后果，敦促其尽快缴纳费用。如果沟通无果，物业管理部门则可以考虑采取法律手段，向法院提起诉讼。
5、视情况而定。法律没有规定不交物业费违法，可能构成合同违约，收取滞纳金。物业可能会向法院起诉，要求给予费用。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。
