物业发来律师函催物业费我该怎么办「回迁村民交物业费吗怎么交」
物业发来律师函催物业费我该怎么办「回迁村民交物业费吗怎么交」
本文摘要：物业发来律师函催物业费我该怎么办 应该缴纳物业费。收到律师函，说明小区物业已经在着手准备起诉，再不付款，将被起诉。收到律师函，可以主动和小区...
应该缴纳物业费。收到律师函，说明小区物业已经在着手准备起诉，再不付款，将被起诉。收到律师函，可以主动和小区物业联系，交清物业费；也可以通过法律途经，维护自身利益，但物业费都是需要交清的、不是补缴2年就可以了，之前所有的物业费都要缴纳。
法律分析：村里的房产或者物产，委托了正规的物业公司，或者自己成立的合法物业公司，在资质范围允许的情况下，可以管理集体的物业。但是，收费标准应交物价局审批，并得到村民委员会认可。村民也可以成立业主委员会监管监督物业公司，并拥有罢免物业公司的权利。
如果村里的房产或者物产，委托了正规的物业公司进行管理服务的，物业管理部门可以收取物业费。物业与业主签订服务合同，物业提供服务，对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治，业主需要缴纳相应的物业费。
农村开始效仿城市收物业管理费 一是宅基地超面积费用。城市楼房都得交个物业费，农村把宅基地也要加强管理，对于超面积的要进行收费！不知道别的城市要不要交，反正我们老家这边十年前对于额外的宅基地就收费了，几千块钱吧，除了买宅基地，管理费也得交。二是自来水费用。
一般来说要从村民福利中扣除的话，需经过村民委员会同意，如果是村民委员会一致规定的，就属于合法的。村民委员会虽然是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，但亦应依照法律规定，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督管理属于本村村民集体所有的土地和其他的财产。
有物业服务的还建房应该收取物业费。农民配合物业管理的意识比较差，许多农民搬入新小区还是以为自己居住在过去的自建房屋中，房前屋后乱搭建、公共绿地拔除绿化种菜等等。
拆迁安置房是不需要缴纳物业费，因为这些房子本身就属于政府统一管理，并不是商品房。【法律分析】安置房如果有物业管理服务，是需要缴纳物业费的。物业费的收缴不是根据房屋的性质，而是根据物业提供的服务。
拆迁安置房物业费应当按合同约定及相关法律规定向物业支付。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。
拆迁安置房物业收费情况如下：一般物业费标准会低于同类的商品房，不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局；对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决，物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费的业主进行起诉，通过法院判决，最终由业主补齐物业费。
物业费的收取方式一般有两种：一种是按照房屋面积收取，即每平方米收取一定的费用；另一种是按照固定金额收取，即每户每月或每年固定缴纳一定的费用。具体的收取方式会根据当地的规定和实际情况而有所不同。物业费的使用和管理 物业费的使用和管理通常由物业管理公司负责。
这种情况合理合法，我们现在小区就是这种情况，因为不是回迁户没有交，而是有人在替你们缴纳。
您好！只要开发商已经交房，不论入住与否均需要缴纳物业费。根据《*人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
违背国家有关规定不合理，依据如下：老旧小区引进物业服务人，也必须遵守《民法典》第二百七十七条“业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助”的规定。
〖One〗如果你家分配了土地，那么卫生费是需要交的。1 虽然不能不交，但可以考虑根据实际情况少交，例如未装修的房屋可以按半费缴纳。1 在城市，如果你不居住在自己的房子里，却拒绝交物业管理费，将会面临后果。1 在我们这里，农村的卫生费是由政府承担的，还没有村民需要交费的先例。
〖Two〗只要有宅基地或者人在农村居住就该交卫生费，例如你在农村有房，但是长期在城市生活，也应该交，因为你不能保证你当年一定不回农村。再比如，家里只有父母在农村，子女长期在外打工或者求学，这种情况也应该交卫生费，因为你在外打工不排除偶尔回来的情况，学生上学过节的时候大多都要回家。
〖Three〗不能以长年不回家的理由拒交。毕竟你的户口还在村里，你还是村里的一员，村里的各项分红和宅基地的优惠政策你仍生在享受，你人虽然不在家，但是村里仍然派人打扫你家的房前屋后和道路清理，你不交卫生费是说不过去的。
〖Four〗两种情况都得交，如果个人有十套不在同一地区的房子，那么个人就得交十份卫生费。农村收卫生费是合法的 卫生费是按照《中华人民共和国村民组织法》制定的村规民约，在本地人和外地人一视同仁的基础上收取的（本村人一般是一年一扣，用村里分红支出），并统一使用。对外地人，目前一般是半年收取的。
不用村居集体支付的。我们这里农村拆迁回迁房集中居住区一般免收物业费，由村集体提供公益性岗位，安排贫困户，离职村组干部等相关人员，对小区进行物业管理。在回迁小区中以原来的村居建制为基本单元，存在个别村居集体拒交物业费的现象。
