公摊水电费包含在物业费里面吗「物业费包括公共区水电吗」
公摊水电费包含在物业费里面吗「物业费包括公共区水电吗」
本文摘要：公摊水电费包含在物业费里面吗 公摊水电费不包含在物业费里面。物业管理费包括公共物业及配套设施维护、管理人员薪资、公用水电支出、机械器材购置等...
公摊水电费不包含在物业费里面。物业管理费包括公共物业及配套设施维护、管理人员薪资、公用水电支出、机械器材购置等费用，并不包括公摊水电费。费用项目包括维护保养、保险、清洁、装饰等多个方面，以及其他与管理相关的合理支出。
〖One〗有观点指出，物业费里包含的“物业管理区域公共设施设备的日常运行、维护费”应包括公摊水电费。
〖Two〗在大多数情况下，物业费并不包含公共水电费。业主需要根据小区的具体规定，分别支付物业费和公共水电费。然而，也存在一些特殊情况。在一些小区中，物业管理公司可能会将公共水电费包含在物业费中，但这需要参照小区的物业服务合同和收费标准来确定。 缴费方式 公共水电费的缴费方式可能因小区而异。
〖Three〗公摊水电费不包含在物业费里面。物业管理费包括公共物业及配套设施维护、管理人员薪资、公用水电支出、机械器材购置等费用，并不包括公摊水电费。费用项目包括维护保养、保险、清洁、装饰等多个方面，以及其他与管理相关的合理支出。
〖Four〗是的，即使收取了物业费，通常还是需要收取公摊水电费。物业费主要是用于物业公司的正常运营、维护小区公共设施以及提供服务等。这包括小区的清洁、安保、绿化等方面的支出。而公摊水电费则是指小区公共区域（如楼道照明、电梯、水泵等）所产生的水电费用，这些费用通常由所有业主共同分摊。
〖Five〗根据中国的物业服务收费管理办法，物业服务收费包括物业服务费和公摊水电费两部分。因此，交了物业费还需要交公摊水电费。具体来说，物业服务费是物业服务企业为业主提供的服务而收取的费用，包括保安、保洁、绿化等基础服务，以及维护小区公共设施和设备等服务。
〖One〗物业费通常不包含公摊水电费用。这意味着，如果业主希望享受公共区域的水电服务，需要额外支付相应的费用。同样地，垃圾处理费用也通常不包含在物业费内。不过，如果垃圾处理费是由环卫处委托物业公司代收，那么这部分费用可能被视为额外的服务项目。
〖Two〗内容中没有规定公摊水电费、垃圾清运费计入物业费内，因此一般情况下物业费不包括公摊水电费、垃圾清运费。但是具体内容需要以业主与物业管理公司的签订的物业合同或者当地市物价局对物业管理服务收费的规定为主。
〖Three〗除了上述费用外，还有一些其他可能的公摊费用，如垃圾处理费、公共区域水电费等。这些费用是根据小区的具体情况而定，会在业主的公摊费用中得到体现。公摊费用是小区内所有业主共同承担的费用，用于维护和管理小区的公共设施和公共服务。
〖Four〗物业费包括哪些项目看合同约定，一般情况下，物业费不包括电梯的自来水二次增压费，这个由本房的业主按用水量公摊。生活垃圾清理出小区的费用应当包括在物业费中，不应另收费，但行政事业性收取的垃圾处理费，则是物业代环卫处收取的，这个不包括在物业费中。
物业公摊电费主要包括公共区域的电费和公共设施设备的用电费用。以下是关于物业公摊电费的 公共区域的电费：这主要是指公共照明、公共走廊、楼道、电梯间等区域的照明及照明设施的用电费用。这些区域的电力消耗是业主共同承担的，因此会计入公摊电费中。
物业公摊电费涉及多个方面，具体涵盖以下几个方面：公共区域的照明用电。这主要是指小区内公共的道路、楼道、大堂等区域的照明用电。这些区域的灯具通常是由物业公司统一管理和控制的，因此产生的电费也需要由业主共同分摊。公共设施设备的用电。
- 电梯用电：加装电表计量，按户均摊或阶梯分摊，计算公式为按户均摊：每户分摊金额=该单元电梯用电电费/[该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）]；阶梯分摊：（以平均值做为基数，2-5层每户分摊金额按均值的70%收取，6-10层每户分摊金额按均值***收取，10层以上每户分摊金额130%收取）。
物业收取公摊水电费是合法的，但必须明确费用的具体内容。
通常，业主需要单独缴纳公摊水电费，但在某些小区，物业可能会选择将这部分费用包含在物业费中，以便于管理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
有观点指出，物业费里包含的“物业管理区域公共设施设备的日常运行、维护费”应包括公摊水电费。
公摊水电费不包含在物业费里面。物业管理费包括公共物业及配套设施维护、管理人员薪资、公用水电支出、机械器材购置等费用，并不包括公摊水电费。费用项目包括维护保养、保险、清洁、装饰等多个方面，以及其他与管理相关的合理支出。
