物业费包括路面照明费吗,物业收取公共照明费合法吗
物业费包括路面照明费吗,物业收取公共照明费合法吗
1、物业服务收费不包括楼道内楼层业主的共有部分，也就是说门铃和楼道照明要楼内业主分摊，但如果坏了维修属于物业出，这个钱物业费里已经包括了。照明的电费是只全体业主共有部位，也就是说指的是路面照明，外界灯光等等。
1、通常情况下不合理。依据 《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。而公共照明、绿化等通常是包含在物业服务项目中的，所以不应另外收费。
2、法律分析：不合理，一般物业费理有包含公共照明等一系列公共设施费用，所以不应再次收取。如果物业费中不包含则可以单独收取。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。
3、不合理。物业费已经包含了公共区域的照明费，无须再交。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
小区物业单独收取路灯费是不合理的。物业费里是有路灯费的，按照物业综合服务费的范围，实际已经包含了路灯的公共照明费用。
法律分析：小区收路灯费不合法。物业服务合同内容包括有关路灯的服务事项，业主已经缴纳物业费的，物业服务人无权再次单独收路灯费。
是公灯电费，在物业费比较低的小区中公灯电费是另外收的，而且是专款专用，电费账目至少每半年公布一次，这个费用不是一层不变的，冬季多点，夏季少点，这样才合理，如果物价局备案同意物业这么做那么合法。
因此基于物业管理费的法律性质，业主已经交纳物业管理费，事实上便对公共照明已有承担；在签订的物业合同内没有特别约定的情况下，物业公司另行收取公共照明费没有合法依据。
您的仔细的区物业公司看看他们的收取的物业管理费用包括哪些项目，一般来说物业管理费用都是会包括区域内的公共设施使用费用的，要是物业费里面没有包括路灯的这块费用，另外收取是合法的，路灯是公共设施，其使用的费用是应该由全体业主公摊的。
