物业费和取暖费绑定合法么,去哪投诉「物业费里包括取暖费吗」
物业费和取暖费绑定合法么,去哪投诉「物业费里包括取暖费吗」
本文摘要：物业费和取暖费绑定合法么,去哪投诉 〖One〗法律主观：物业费和取暖费一起收不合理。取暖费和物业费不需要一起交。这种捆绑收费是不合理的，可以...
〖One〗法律主观：物业费和取暖费一起收不合理。取暖费和物业费不需要一起交。这种捆绑收费是不合理的，可以去找当地房管局的物业管理科投诉。但业主无故不缴纳物业费是不对的，物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，是否要供暖是由业主决定的。
〖One〗买套房子一年取暖物业费大概需要数千至数万元不等。以下是 取暖费用计算方式：取暖费通常是根据房屋的建筑面积来计算的。不同地区、不同小区以及不同的房屋类型每平方米的取暖费标准都有所不同。此外，物业可能还会收取一定的管理费。 地区差异：不同城市的取暖费用差异较大。
〖Two〗**物业费**：物业费通常根据物业管理区域的实际情况和物业服务水平来确定，可能包括小区的公共设施维护、绿化保洁、安全保障等服务费用。物业费的收费标准一般是按照每平方米每月计费，具体的价格需要依据物业管理合同和业主大会的决定。物业费的收费标准应当公示给所有业主。
〖Three〗取暖费收取标准是怎么规定的？ 取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。 一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。
〖Four〗总之，物业取暖费的价格因多种因素而异，大致在每平米20元-30元之间。具体价格需结合当地实际情况和合同约定来确定。
〖Five〗暖气费标准：国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。
换热站作为公用设施，其产权通常归属于全体业主共同拥有。换热站的运行过程中消耗的电力和水资源，应视为公用消耗的一部分，应当纳入公用电费水费的范畴。根据实际情况，供热公司通常会主动承担这部分费用。若供热公司未能承担，主管部门也往往会要求其履行责任。
换热站属于公用设施，其产权一般为全体业主共有，其运行耗电耗水归属公用消耗，该部分费用也理所应当划入公用电费水费，而实际操作中，供热公司会主动承担这部分费用，换热站操作人员也由供热公司聘请，即使供热公司不承担，主管上级部门也多会责令其承担，所以物业公司所主张的换热站费用是站不住脚的。
法律分析：换热站的运行成本是放在供暖费之中的，供暖费由谁收，则水电费由谁支付。如果是集中供暖，由热力集团直接收费的，换热站的一切开支由热力集团承担。 另外，纠正一点，换热站的产权属于全体业主。换热站是公共配套设施，其产权归全体业主所有，其使用权和管理权在物业公司。
