没交物业费电梯卡停了,怎么办 「电梯刷卡怎么交物业费」
没交物业费电梯卡停了,怎么办 「电梯刷卡怎么交物业费」
本文摘要：没交物业费电梯卡停了,怎么办? 物业公司以不交物业费为由利用电梯卡限制住户乘坐电梯，侵犯了住户的合法权益，住户可向人民法院起诉。 小区物业与...
物业公司以不交物业费为由利用电梯卡限制住户乘坐电梯，侵犯了住户的合法权益，住户可向人民法院起诉。 小区物业与住户之间是合同关系，在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务，住户若拖欠物业费，物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼。
首先，根据《机电类特种设备安装改造维修许可规则（试行）》里的附件《电梯施工类别划分表》，电梯增设IC卡设备属于改造范畴，这个是需要向质监局书面告知的，如果物业属于私自安装，可以向质监局投诉。其次，物业与业主签订物业服务合同，物业如果在未告知的情况下违背业主意愿，你是可以向房管局投诉的。
可以到人民政府房地产行政主管部门投诉。根据《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
首先，根据《机电类特种设备安装改造维修许可规则（试行）》里的附件《电梯施工类别划分表》，电梯增设IC卡设备属于改造范畴，这个是需要向质监局书面告知的，如果物业属于私自安装，可以向质监局投诉。其次，物业与业主签订物业服务合同，物业如果在未告知的情况下违背业主意愿，业主是可以向房管局投诉的。
若物业未征求业主同意即擅自安装电梯IC卡系统，业主可以向房管局投诉。 根据《电梯施工类别划分表（修订版）》，自2014年7月1日起，未经合法程序加装的电梯IC卡系统属于非法改造，应予以纠正。 2019年新规定将电梯IC卡加装归类为修理行为，并要求遵守新规定，办理相应手续。
电梯刷卡能够增加居住小区的安全性。通过刷卡系统，只有持有有效卡片的人才能使用电梯，这在一定程度上减少了外来人员的随意进出，提高了小区的安全性。同时，刷卡系统还可以与监控中心连接，对于异常行为或多次无效刷卡，监控中心可以迅速得到通知，进一步增强了安全保障。
小区实施电梯刷卡系统的目的是为了提升安全水平，限制非小区居民的使用。 安装电梯刷卡系统需得到一半以上业主的同意，这既有利于提升安全，也带来了一些不便。 若业主忘记携带刷卡，他们可能需要步行楼梯，这给日常生活带来不便。
现在电梯刷卡的主要用途有：方便物业管理 电梯刷卡系统是物业管理人员的得力助手，极大的提升了管理小区的安全级别，业主被动缴纳物业费变成主动缴费，减少物业管理人员的工作量。
限时卡：物业人员设置有效时间，卡内时间结束后，持卡者无法使用电梯。此功能适用于催促业主及时缴费。定时卡：在特定时间段内，无需刷卡即可使用电梯，有效缓解上下班高峰期的拥挤状况，提高通行效率。扣费卡：分为扣钱和扣次两种，根据到达楼层的费用或次数扣除金额或次数。
⑴、 授权卡 当电梯专用刷卡控制设备安装、调试完毕后，由物业公司或电梯公司持授权卡对每台电梯上安装的电梯专用刷卡控制设备进行初始化设置，设置后方可使用，若没有设置的电梯则无法使用。
节能功能 通过刷卡控制电梯的运行，减少电梯的空载运行时间，降低能耗。消防联动 当大楼内部出现火灾等灾害时，系统会随电梯消防功能的启用自动脱离控制，恢复无卡乘梯状态。联网功能 可以实时将刷卡信息传送到管理平台，方便查询和管理。
