租房物业费包括通下水道吗〖租的房子整栋楼下水道堵了,房东让我出钱,我该出吗 〗
租房物业费包括通下水道吗〖租的房子整栋楼下水道堵了,房东让我出钱,我该出吗 〗
太惊人了！今天由我来给大家分享一些关于租房物业费包括通下水道吗〖租的房子整栋楼下水道堵了,房东让我出钱,我该出吗 〗方面的知识吧、
1、当下水道堵塞影响正常使用时，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，房东有维修租赁物的义务。如果堵塞是由房客非正常使用造成，则房客需承担维修费用。如果房东未履行维修义务，房客可以自行维修，并有权要求房东承担维修费用。因维修影响房客使用租赁物时，还应相应减少租金或延长租期。
2、正常使用情况下发生下水道堵塞的，应由房东来承担维修责任；但如果是由于自身的原因导致下水道堵塞的，则由租房者自己承担相应的维修费用。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
3、法律分析：租房下水道堵塞，如果属于正常损耗的，由房东承担疏通费；如果属于租户使用不当造成的管道阻塞，需要由租户承担疏通费。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。
4、【法律分析】出租房下水道堵了溢出水，首先要看漏水的原因，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任。
5、根据《民法典》的相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，除非双方有其他约定。如果下水道堵塞是由于房屋本身的质量问题或者房东未尽到维修义务导致的，责任应由房东承担。租客在发现下水道堵塞时，应及时通知房东进行维修。
6、一般如果是在房屋租赁期间的正常使用情况下发生下水道堵塞的，应由房东来承担维修责任；但如果是由于自身的原因导致下水道堵塞的，则由租房者自己承担相应的维修费用。
一般如果是在房屋租赁期间的正常使用情况下发生下水道堵塞的，应由房东来承担维修责任；但如果是由于自身的原因导致下水道堵塞的，则由租房者自己承担相应的维修费用。
如果下水道堵塞是由于房屋本身的质量问题或者房东未尽到维修义务导致的，责任应由房东承担。租客在发现下水道堵塞时，应及时通知房东进行维修。如果堵塞是因为租客的使用不当造成的，例如不当丢弃垃圾导致下水道堵塞，那么租客应承担责任。
如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定。房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。
具体如下：（1）下水道堵塞，房客正常使用的情况下堵塞，房东承担维修责任；（2）房客非正常使用产生的堵塞的，由房客承担维修费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
在租房期间，如果遇到下水道堵塞或损坏的情况，责任划分需要根据具体情形来定。首先，要判断是人为造成的堵塞还是自然损坏。如果堵塞或损坏是一开始就存在的，或者属于自然老化导致的，通常应由房东承担维修和更换的责任。反之，如果是租客在使用过程中因为不当操作导致堵塞或损坏，租客需要承担相应的维修费用。
法律分析：租房下水道堵塞，如果属于正常损耗的，由房东承担疏通费；如果属于租户使用不当造成的管道阻塞，需要由租户承担疏通费。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。
装修前如果发现下水道堵塞，通常应由房东负责处理，因为这属于基础设施的问题。与房东沟通，要求其进行维修是合理的。但如果是在装修过程中才开始发现堵塞，尤其是水泥砂浆已经铺设后，那么责任可能转由装修单位承担。对于没有物业的门市，房东和装修单位之间的责任划分就更为复杂。
在房屋租赁合同中，对于诸如下水道堵塞和水管漏水等问题，通常情况下，房东仅需确保搬入时房屋内设施完好无损。如果设施在租期内损坏，租客需自行负责维修。当然，双方也可以根据实际情况协商解决，例如哪一方更方便或更愿意处理此类问题。
综上所述，下水道堵塞问题应由房东负责解决，而房客则应配合房东进行维修，并确保房屋设施正常使用。双方应保持良好的沟通，共同维护良好的居住环境。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。如果没有提及，我觉得如果是租房之前下水道就有些问题应该房东处理。
租的房子下水道堵了谁负责一般如果是在房屋租赁期间的正常使用情况下发生下水道堵塞的，应由房东来承担维修责任；但如果是由于自身的原因导致下水道堵塞的，则由租房者自己承担相应的维修费用。
第一，既然你们居住的是廉租房，那么，肯定会有房东。所以，作为一个租户，你应该把自己在租房的过程中，所遇到的一些自己无法解决的事情告诉房东，让房东前来找楼上住户协商解决。第二，如果房东是一个唯唯诺诺的老好人，不能解决实际问题，那么，你应该考虑一下寻找另一个租住的地方。
目前，对出现的道路破损、下水道堵塞、井盖缺失等需要维护的问题，居民向地方政府反映，要求政府给予解决，但该地区权属主体属于铁路部门，市政设施的管理维护由地方政府负责，权属与职责不统一。且对苗圃地区进行提质改造的过程中，居民不理解、不配合的情况也时有发生。
目前共化解下水道堵塞、垃圾扰民、油烟扰民等社会矛盾共10起。宣传国家有关法律、法规和政策：8月份对县、乡、居委会选举，镇代表选举和县代表选举，在社区内进行不间断的宣传，让每个居民能行使自己的权益，并全力配合后期的选举工作。
目前共化解下水道堵塞、垃圾扰民、油烟扰民等社会矛盾共10起。宣传国家有关法律、法规和政策：8月份对县、乡、居委会选举，镇代表选举和县代表选举，在社区内进行不间断的宣传，让每个居民能行使自己的权益，并全力配合后期的选举工作。对国家的相关补贴政策宣传到位，退伍军人的补贴，低保政策，廉租房政策等等。
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