房产证上夫妻各百分之50产权,卖房时钱只打给户主吗 「婚后卖房怎么分配财产比例」
房产证上夫妻各百分之50产权,卖房时钱只打给户主吗 「婚后卖房怎么分配财产比例」
本文摘要：房产证上夫妻各百分之50产权,卖房时钱只打给户主吗? 〖One〗是的，卖房的钱只能打给户主，但是由于房产证上夫妻各占50％，卖房时必须要夫妻...
〖One〗是的，卖房的钱只能打给户主，但是由于房产证上夫妻各占50％，卖房时必须要夫妻共同签字方能生效。
一人一半，因为房子肯定属于夫妻共同财产，夫妻结婚已经两年基本可以排除一方为了经济利益假结婚，而房子又是婚后才买的，并且有夫妻共同还贷一年的记录，如果没有特殊约定（单方同意净身出户），从法律上来说也并不是十分支持男方父母的诉求，女方所付出的再少也是共同出资购房。
一方父母婚后出资购买的房屋在离婚时的处理基本分为以下两种情况：一方父母出资为子女购房且产权登记在自己子女名下的，应认定为夫妻一方的个人财产。从《婚姻法解释（三）》公开征求意见反馈的情况看，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。
首先，该套房产是由男方父母在婚后出资购买的，属于夫妻共同财产。产权证上肯定也写了男女双方的名字，所以在离婚的时候需要进行分割。其次，男方出轨是他理亏在先，女方选择结束这段婚姻关系是明智的选择。女方可以聘请律师为自己争取*化的利益。
双方离婚房子的分法：如果房子婚姻存续期间，由双方共同购买的，并且登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，一般是均等分割；如果是一方婚前购买的，登记在其名下的，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
要看父母的钱是具体怎么给的。是直接给的房屋卖房还是直接给的子女一方。 此时，婚后一方父母出资 买房 的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系， 离婚 时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
由于房子首付是你父母承担的，房产又是婚前财产，离婚后房子的产权肯定还是你的。但是由于你的爱人跟你分担了部分还贷，则你们共同还贷的部分应该一分为二，对方承担的那部分还款，在离婚时应该返还对方，否则，对方将对你的房产享有相应比例的产权，你将来卖房、租房的收益都有对方的一部分。
如果婚前所买房屋在婚后有共同还贷的，夫妻一方对共同还贷部分所对应的房屋增值份额应该享有补偿权。婚前财产在婚后的收益，如果一概作为个人财产处理，是对夫妻之间可能的分工和其各自对家庭的贡献的漠视。
情况一：一方婚前全款购买的房屋，且该房屋登记在购房人名下，那么此时该售房款应当属于婚前个人财产，不应当将其视为夫妻共同财产。因为房屋系在婚前购买，且该房屋系由购房人个人用自己婚前财产全款购买，因此该房屋应当属于购房人一方的个人财产。
婚前购置的房产，在婚后出售，所得款项不被视为共同财产。这一规则基于婚前房产属于个人财产的法律原则。根据《民法典》第一千零六十三条，婚前财产、因人身损害获得的赔偿、遗嘱或赠与明确指定归一方的财产、个人专用生活用品以及法律规定的其他财产，均被视为个人所有。
故从法理上分析，婚前房子婚后卖掉这种情况只能算作个人财产形态上的转化，财产形态原为不动产，出售后，财产形态转化为售房款（货币），但此财产不属于在夫妻关系存续期间所取得的财产，所以不能属于夫妻共同财产，仍为夫或妻一方的个人财产。
婚前房产卖了再买算共同财产吗婚前房子卖掉再买，再购买的房子其实就属于是婚后买的了，一般是当做共同财产进行处理。如果一方将婚前房产出售，并用该款全资另行购房，且产权登记在自己名下，则该房仍为一方的个人财产。
法律分析：婚内男方将婚前房子过户给女方，房产就属于女方的了；因为这是男方将房产赠与给了女方。因为男方已经没有名字了，属自动放弃房产权，将房产赠与给女方，属女方一人的法定房产了。如果只是在房产证上加名，就是属双方共有房产了。
离婚后出售房产所得并投入投资的资金仍属夫妇共同财产。婚姻关系持续期间所产生之收入，原则上归共同所有。无论房屋销售所得如何流转，皆属于夫妇两人所共有的财产范畴内。如无特别约定，投资所产生的利润及初始投资皆视为夫妇共同拥有。
法律分析：婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。
夫妻二人卖房子的钱当然是应该一人一半了，因为房子是属于夫妻的共同财产。
是的**。如果房产证上有两个人的名字，那么该房产属于两个人共同所有。在房产被拍卖后，拍卖款通常会根据双方的财产权益比例分配，分别划入两个名下。但是，具体分配方式可能会因国家、地区和相关法律规定而有所不同，您可能需要咨询当地法律专业人士以获得更准确的指导。
请问房产证两个人名字，房子卖了当然是可以一个人去银行拿钱，因为卖房的钱是打在你一个人帐户上。。因为银行帐户只能一个人的名字，个人密码的，也只有银行帐户人才能取出钱来。另一人去不去就看你们的协商是什么。如果卖钱是打两个人各自的帐户上，也一样各自分别到银行取各自帐户上的钱。
不是夫妻，如果房产证上有两个人的名字的话，那么属于这个房子是他们的共同财产，一般都是平均分配的，如果没有特殊约定的话。
需要征得其他继承人的同意，办理了房产继承手续后，才能出售房产。《中华人民共和国继承法》第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
在婚姻关系中，如果一方未经另一方同意擅自出售共同房产，那么这种行为被视为擅自处置夫妻共同财产。在这种情况下，另一方有权主张该卖房行为无效。房产作为夫妻共同财产的一部分，未经双方协商一致而私自出售，是不符合法律规定的。
一般来说，为了保护买受人的合法权益，应以购房人是否系善意、有偿作为判断未经夫妻双方同意一方擅自卖房合同效力的条件，只要购房人要有证据证明夫妻双方同意，该合同有效。那么另一方不能追回房屋。
当夫妻一方擅自卖房，另一方能否要回，关键在于房屋的性质和房屋买卖过程中的相关情况。首先，如果房屋属于夫妻共同财产，且仅登记为其中一方所有时，如果购房人属于善意第三人，且支付合理对价并完成产权登记，卖房人或其配偶无权要求返还房屋。
法律分析：丈夫瞒着妻子卖房子，妻子可以要回房子，但是一定条件下也不能要回。夫妻关系共有一般属于共同共有，处分不动产需要全体共有人同意，但是，如果第三人是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。
