百年前的商品房价格走势,上海老洋房标价上亿,为何老洋房价格会如此昂贵?

100多年的青砖房能住吗

不能住了。上百年历史的青砖房已经属于危房了，不适合用来作为平民老百姓的日常居住了。有文物价值可以进行修缮和修复。但是住人是不太安全的。青砖是粘土烧制的，粘土是某些铝硅酸矿物长时间风化的产物，具有很强的粘性而得名。

上海老洋房标价上亿,为何老洋房价格会如此昂贵?

老洋房之所以价格昂贵，原因有以下几点： 老洋房的历史文化价值：这些建筑大多建于解放前民国时期，受当时西方文化影响，具有浓厚的欧式风格。它们曾是银行、商号和住宅，承载了上海的历史和文化。随着时间的流逝，这些建筑见证了战争和时代的变迁，成为了历史的见证和象征。

认为老洋房贵的原因有几点：老洋房的历史文化背景，楼层高，面积大，地理位置身份的象征设计价值。上海一套老洋房的价格在一亿到十几亿不等，1亿的算是*的，平均每方都在40万左右。

综上所述，上海老洋房之所以贵，是因为它们不仅具有深厚的历史文化背景和独特的设计，还因其稀缺性、地段优势、良好的建筑质量和工艺，以及所代表的附加价值和社会地位。

商品房房龄是多少年

正常情况下，商品房的寿命周期是30年左右，一般情况下，在商品房的前7-10年使用过程中，是保养和维修的高峰期，而后10年内的磨损和故障相对较少，但到了20年左右时便开始进入老化期，届时需要大量维修和保养开支。

商品房房龄一般为几十年到几百年不等。具体房龄取决于该商品房从建造完成到现在的时间跨度。房龄是指房屋从建造完成到现在的时间长度，通常以年为单位计算。对于商品房而言，房龄的确定通常基于开发商交付房屋的时间点。一旦房屋交付给业主，其房龄开始计算。

商品房的房龄一般为几十年到几百年不等。具体的房龄取决于房屋建造的时间以及房屋所处的地理位置和开发商的背景等因素。下面进行详细解释： 商品房房龄定义：房龄是指房屋从建造完成到现在的时间跨度。在房地产领域，房龄对于房屋的价值、贷款等方面有一定影响。

一般商品房使用期是70年，但具体在住多久以后需要拆迁，需要根据房屋质量，或者经济规划，并非房龄超过40年就一定会拆迁的。目前动迁的房屋要么是政府征地，要么是开发商征地。因此，房子动迁与房屋时间长短没有直接关系。

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