冠寓的盈利模式是什么意思〖国内做的好的长租公寓有哪些〗
冠寓的盈利模式是什么意思〖国内做的好的长租公寓有哪些〗
这也太突然了，我完全没想到！今天由我来给大家分享一些关于冠寓的盈利模式是什么意思〖国内做的好的长租公寓有哪些〗方面的知识吧、
1、魔方公寓魔方集团通过多款公寓产品满足不同市场的需求，为精英人士、白领和企业基层员工提供安全、便捷、舒适、友好的租住解决方案。其产品及增值服务业务旨在打造以公寓为核心的生活服务平台，构建新的租住生态圈。
2、自如公寓：受人喜爱和尊重的长租公寓品牌，服务近300万租客，提供多种租房产品和服务。冠寓公寓：秉承“我家我自在”的品牌主张，将“住、商、办公、社交、服务”生态化联动一体，为年轻人创造优质生活体验。
3、越秀星寓：广州国企越秀地产进军长租公寓的品牌。凯得家自如里：自如联手国企在广州推出的大型组织社区。深圳：人才安居集团：深圳市统筹负责公共住房投资建设和运营管理的市属国有独资公司。柠盟人才公寓：福田区住房和建设局、深业集团有限公司、水围村股份公司三方合作打造的城中村改造项目。
4、上海长租好公寓推荐上海自如公寓推荐理由：自如公寓在上海拥有众多的房源，覆盖了各个区域和不同的价格区间。公寓内部装修现代，设施齐全，且提供专业的维修和保洁服务。其独特的租约灵活性，让租客可以根据自身需求选择合适的租期。详细介绍：自如公寓作为全国*的青年公寓品牌之一，在上海的口碑*。
5、泊寓公寓：作为全国长租公寓排名前十的泊寓公寓，致力于为在外奋斗的年轻人提供温馨的居住环境。这里，您可以轻松拎包入住，享受品牌家电，健身、阅读、休闲设施一应俱全，从简约的单间到时尚的loft，满足不同梦想的居住需求。泊寓出租的不仅仅是房间，更是房间中那份欢乐与生活态度。
6、泊寓公寓全国长租公寓排名前十之一的泊寓公寓专注于为漂泊在外的“奋青”们营造公寓式的“家”。在泊寓，拎包入住是基础，品牌家电随你用，健身房、书吧、休闲室就怕你不来，从清雅隔间到豪华loft，装载各式各样的梦。泊寓，出租的不是房间，而是房间里的欢笑跟态度。
长租公寓商业模式破局，蓝领赛道确实迎来了窗口期。长租公寓商业模式的变化：从规模至上到经营本身：长租公寓行业在经历了高速发展后，开始更加注重企业的抗风险性和健康度，不再盲目追求规模扩张。细分领域的成长机会：行业开始关注并布局细分领域，如蓝领公寓，寻找盈利的突破口。
近期，多地发布住房租赁市场风险提示，长租公寓爆雷事件频发，行业处于风口浪尖。2020年疫情给长租公寓带来冲击，行业基本停滞，后续或将加速洗牌。蓝领公寓赛道迎来窗口期：随着第三产业就业人口增长，蓝领租赁市场需求增加。企业开始布局蓝领细分赛道，蓝领公寓抗风险能力增强，部分企业转向蓝领市场。
长租公寓行业不再唯规模至上，更多回归经营本身，聚焦企业的抗风险性及健康度。行业从聚焦白领公寓，开始关注细分领域的成长机会，而蓝领公寓TOB商业模式的优势，在一定程度上得到凸显。一方面，长租公寓站在行业风口之上，在资本的推动下，布局企业数量不断增多，市场竞争不断激烈。
近期，多地政府密集出台针对租赁市场的新政。中原地产数据显示，2019年下半年，陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等9地相继出台住房租赁新规，通过增加房源供给、规范市场管理等措施，促进住房租赁市场健康发展。具体来看：合肥出台全国*惠住房租赁税费政策，个人出租三年零税费。
月9日，长春市出台政策，计划2019—2021年新增租赁住房315万平方米。在3年试点期内，对政府指定租赁住房地块，采取“限自持、竞地价”土地出让方式，增加租赁住房用地供给。9月23日，合肥市发布五条创新探索住房租赁试点措施，在供给不足区域适量新建租赁住房，着力增加租赁房源供给。
月底，“9地出台租赁新规”一度成为微博热搜。据红星新闻记者不完全统计，在今年下半年，陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等9地相继出台住房租赁新规，通过增加房源供给、规范市场管理等措施，促进住房租赁市场健康发展。
月8日下午，北京住建委和市场监管局正式发布三种租房合同示范文本：《北京市住房租赁合同》、《北京市房屋出租经纪服务合同》、《北京市房屋承租经纪服务合同》。新版自8日起正式使用，这是继上次2008年发布之后11年来*调整。
〖壹〗、在长租公寓市场中，进行接盘和并购的主要是一些大型的长租公寓运营商和房地产开发商。大型长租公寓运营商：自如：作为长租公寓市场的头部玩家，自如近年来不断通过并购来扩张房源数量。例如，自如宣布并购贝客青年精品公寓，进一步增强了其市场竞争力。
〖贰〗、引发了大规模的租客和房东维权事件。与此同时，蛋壳公寓的并购行动开启了行业巨头收割市场的序幕。自如、魔方等长租公寓运营商也纷纷跟进。然而，即使是规模庞大的蛋壳公寓，也未能逃脱被市场淘汰的命运。
〖叁〗、而政府的接盘*是建设银行，建设银行旗下长租公寓业务平台建融家园，但因为蛋壳的空置房源不多，这次接盘没谈拢。蛋壳的百亿窟窿，很明显少有玩家愿意接盘。建融家园此前接盘青客公寓，因为担心纠纷和坏帐，也只接管了空置房源。
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