离婚了房子财产怎么分配,结婚已经有12年了,房子是男方结婚前买的,离婚后怎么分配
离婚了房子财产怎么分配,结婚已经有12年了,房子是男方结婚前买的,离婚后怎么分配
在离婚后，关于房产的分配主要依据婚姻关系存续期间的财产约定和各自出资情况。下面详细解析房产分配原则：婚前由一方或与父母共同出资购买的房产，属于婚前个人财产，不参与离婚财产分割。若双方有财产重新约定，则按其约定执行。无约定情况下，房产归出资方所有，不进行分割。
法律分析：一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。
在离婚后，如果房子是男方在婚前购买的，那么根据上述规定，房子被视为男方的婚前个人财产。因此，在离婚时，房子的分配将遵循婚前个人财产的分配原则，即归男方所有。若夫妻双方在婚前对房子的归属有约定，且该约定合法有效，则按照约定执行。若无约定或约定无效，则房子将归男方所有。
根据现行的法律，如果男女双方已经在民政局登记结婚领结婚证了的话，那么双方的财产是共有的，也就是说你们两的共有财产是一人一半，包括你们结婚前双方已有的财产都将会纳入其列。
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。
法律分析：房子婚前购买离婚后怎么分配要看夫妻双方对于房产的归属是否有协议，如果有协议，要按照协议约定，如果没有协议要看房产的出资、是不是婚意的购房。
1、二婚离婚财产分割法律规定如下：一方的婚前个人财产，离婚时归一方个人所有；再婚期间双方一起获得的财产，是二婚夫妻的共同财产，离婚时需要进行分割，双方可以进行协议分割，协议不成的情况下，可以选择诉讼的方式进行。
2、二婚夫妻离婚时，财产的分配原则如下：协商处理：离婚时，夫妻双方的共同财产应由双方进行协商处理。这意味着，如果双方能够达成一致意见，他们可以按照自己的意愿来分配共同财产。法院裁决：如果夫妻双方无法就财产分配达成协议，那么他们可以向人民法院提起诉讼。
3、法律分析： 如果双方有财产分配的约定，将按照该约定进行处理。 个人财产将归各自所有。 夫妻的共同财产将根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第*的规定处理。如果双方无法达成协议，将由人民法院根据财产的具体情况，并考虑到子女抚养、女方权益以及无过错方权益的原则进行判决。
