工程结算款抵押贷款,贷款用工程结算单能抵押吗
工程结算款抵押贷款,贷款用工程结算单能抵押吗
1、一般工程贷款可以贷15万左右。因为各家银行所推出的装修贷款业务不尽相同，在额度上也有所差异，比如工商银行可申请到的装修贷款*不能超过装修工程总费用的50%，且单笔贷款额度原则上不能超过15万元。另外，抵押类装修工程贷款和无抵押装修工程贷款的*额度也有差异。
法律分析：工程结算单，如果只是施工单位单方制作用于向建设单位申请拨款的，无建设单位签字确认则无太大意义。如果是施工单位与建设单位双方签字盖章确认的工程结算单，则可以使用；欠条如果是经双方签字、盖章确认的，也可以使用，建议与工程建设施工合同一并提交。
如果没有合同约定的付款时间，结算单上也没有付款时间，则该结算单的有效期间，也就是诉讼时效期间仍然为3年，但起算时间从发包人拒付结算工程款开始起算。即诉讼时效从债权人知道或应当知道权利受到侵害时起算。工程欠款时效应从建设单位应付款而不付起算。
借款方自愿用___做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。 丙方自愿为乙方的借款提供连带责任保证担保，保证期限为自乙方借款期限届满之日起二年。
全款买的期房能抵押贷款。办理期房的抵押贷款主要分为以下两种情况：一般预售房屋抵押：买方在支付首期规定的房价款后，可以通过贷款银行支付其余购房款。买方需要将所购的商品房抵押给贷款银行，作为偿还贷款的担保。商品房开发项目必须符合房地产转让条件，并已取得商品预售许可证。需要提交生效的预购房屋合同。
全款购买的期房可以抵押贷款。办理期房抵押贷款分两种情况： 一般预售房屋抵押。买方支付首期房价款后，银行代付剩余房款，买方需将所购商品房抵押给银行作为还款保证。实现此前提需：预售房屋项目符合房地产转让调解条件并取得预售许可证，提供生效的预购房屋合同。 以在建工程抵押。
期房能做抵押贷款，但仅全款期房可以办理。以下是关于期房抵押贷款的具体说明：房屋要求 产权明晰：期房的产权需要明晰，符合国家规定的上市交易条件，能够进入房地产市场流通，并且未做任何其他抵押。 房龄与贷款年限：从房屋竣工日起计算，房龄与贷款年限相加不能超过40年。
“工程抵押房”主要是指房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。
工抵房就是工程抵押的房子，由房地产开发商将房子抵押给银行或者建筑行业，比如抵押给建筑商，主要为了开发，将部分或者全部产权抵押出去。工抵房跟正常房子区别是：工抵房的产权开发商这里没有，而在抵押的一方，但是商品房五证一书齐全，能够正常出售和买卖。
工抵房是指房地产开发商因资金短缺，将房子抵押给银行或者建筑行业的房子。与正常的房子相比，工抵房存在以下区别： 产权性质不同： 工抵房：产权并不完整，且房屋产权并不在开发商手里，而是在抵押的一方。因此，购买工抵房可能会存在产权纠纷。
工抵房即工程抵押房，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。
1、银行工程贷款利率 银行2023-01-0725阅读 中国人民银行：短期贷款半年以内的年利率为6%，半年至一年6%。中长期贷款一年至三年15%，三年至五年4%，五年以上55%；工商银行：短期贷款半年至一年的年利率为58%。
2、银行工程贷款利率 银行 2023-01-07 25阅读 中国人民银行：短期贷款半年以内的年利率为6%，半年至一年6%。中长期贷款一年至三年15%，三年至五年4%，五年以上55%；工商银行：短期贷款半年至一年的年利率为58%。
3、工程机械贷款利率因时间和市场条件的不同而有所变化，一般在5%-8%之间。具体利率还需根据贷款人的信用状况、还款能力、担保方式以及工程机械的价值等因素综合确定。一般来说，工程机械贷款利率是由中国人民银行规定的基准利率上浮动的。商业银行根据市场情况和自身风险承受能力，会对这个基准利率进行调整。
4、建设银行贷款利息多少建设银行的贷款利率是参考人民币贷款基准利率，再根据贷款人的情况来决定的，一般利率会上浮10%-30%。
1、性质不同：商品房是开发商开发销售的住宅或商业用房，拥有完全的产权。而工抵房，即工程抵款房，是开发商为了支付建筑商工程款而交付的房屋，其产权可能受到一定限制或存在其他特殊约定。 用途可能不同：商品房主要用于居住或投资，购房者可以根据自身需求进行购买。
2、工抵房与商品房的区别主要体现在以下几个方面：类别不同：工抵房是工程抵债房，是开发商将房屋折算成货币后交给工程建筑方的房屋实体。商品房则是通过政府机关批准，由开发商开发并出售或出租的房屋。风险不同：商品房经过相关部门检验才会上市，风险相对较低。
3、工抵房与商品房的主要区别如下：定义与来源：工抵房：是指开发商为了支付建筑方的工程款项，将房屋作为价款抵给建筑方。建筑方通过与开发商签订工抵房合同，并办理相关房屋产权证，来获得房屋的物权。商品房：是由开发商进行建设，并取得“五证”后的房屋，是可以进行合法买卖的。
