实际施工人是否享有工程款优先权「未请监理可否结算工程款」
实际施工人是否享有工程款优先权「未请监理可否结算工程款」
本文摘要：实际施工人是否享有工程款优先权 〖One〗法律分析：有。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。法律依据：《中...
〖One〗法律分析：有。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
〖One〗民法典合同编的第八百零四条规定，当工程因发包人的原因导致中途停建或缓建时，发包人有责任采取措施减轻或消除由此带来的损失，并赔偿承包人停工、窝工、设备调动、材料积压等费用和实际支出。以下是该条款的要点概述： 发包人需要承担工程停建或缓建的责任，确保承包人的权益。
〖Two〗法律分析：民法典规定，工程建设合同当事人有民事行为能力，是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就具有法律效力。
〖Three〗解读：《民法典》第807条规定了，承包人就未支付的建工价款，享有优先受偿权。由此，在承包人按照约定或发包人的要求实施建造行为时，其对价获得了充分的保障。本条的正当性在于，激励承包人通过建造行为，至少保持了建设工程的价值。
〖Four〗建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十三条 建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
〖Five〗民法典有关建设工程施工合同优先权的规定，主要是指民法典第807条的规定。根据我国民法典的规定，为了保护建设工程承包人的合法权益，缓解基层的劳动纠纷，法律设定了建设工程施工合同当中承包人享有优先受偿权。
〖Six〗法律分析：建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
除专用合同条款另有约定外，监理人应在收到竣工结算申请单后14天内完成核查并报送发包人。发包人应在收到监理人提交的经审核的竣工结算申请单后14天内完成审核，并由监理人向承包人签发经发包人签认的竣工付款证书。
开发项目的竣工决算是以竣工结算为基础进行编制的，它是在整个开发项目竣工结算的基础上，加上从筹建开始到工程全部竣工发生的其他工程费用支出。竣工结算是由承包商编制的，而竣工决算是由房地产开发商编制。
工程竣工结算书应该按照实际情况来进行书写，也就是需要双方当事人都在场然后进行结算，并且根据结算的情况通过书面的方式来予以确定，最终双方当事人都是需要在结算书上签字确认的。 工程竣工结算书应该怎么写？工程竣工结算书应该按照实际情况来进行书写，工程合同书内容如下。
〖One〗工程结算纠纷的处理，应遵循两个原则，一是“尊重合意”原则，一是“实事求是”原则。在工程造价结算中，应当基于以上两个原则，解决不同的结算争议。结合司法解释和相关审判实践，一般的处理规则如下：双方已结算认定造价后一方反悔的，不予支持。
〖Two〗对于工程结算争议解决途径通常有如下四种：双方自行和解。和解就是双方自行协议、沟通、谈判解决，这对于合作基础比较好的合作伙伴，工程结算争议较小的项目，这种解决方式*，不仅效率高、也经济、友好。由第三方机构进行调解解决，达成调解协议后到法院进行确认。
〖Three〗当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
