上海爱建股份有限公司(最好的软件)上海爱建信托的网贷产品叫什么

前段时间，微软搞了个 2022 MicroSoft Store 最佳应用评选，就是让网友们投票，选出公认的好应用。。

本来，世超以为能借此瞄到不少 Windows 神器。

但人微软设定了个规则，要从上架到微软商店里的应用选。。。

What？微软商店？

这破玩意狗都不玩还有多少开发者在里面更新啊，能选出个啥。

果然这次活动的获胜名单，世超看了下，挺一言难尽的。

当然也不能一杆子打死，这当中还是有不少好应用，先给大家介绍 3 款，然后再说说为啥一言难尽。。

>/ Ear Trumpet

这个工具世超自用好几年，每次重装系统后必装，这次它也拿下了“ 开放平台类别 ”的奖项。

我这么一说，你可能觉得它很强大，很炫酷。。

但其实它功能很简单，就是支持你单独调节每一个应用的音量。

相信大家看视频时，都被突如其来的巨大音量惊吓过。

为什么同一个系统音量，不同的应用放出来差距这么大啊。。

不过，有了 Ear Trumpet，我们不用在各个应用里找调节音量的地方，直接在桌面右下角就能调节每个应用音量，让其保持在合适的级别。

另外，它还有记忆功能，电脑重启后还是可以保持之前的设置。

这样咱们半夜研究科普片时，就不会因为忘记调节音量，而被一句澳门赌场给吓到。

除了调节功能，Ear Trumpet 还支持切换声音输出。

如果你有多个音响、耳机，只需右键点击 Ear Trumpet，就可以快速选择声音从哪个口子里出来。

甚至，你还可以设置特定音频，从某一特定喇叭里播放出来。

比如世超打游戏时喜欢听歌，我就会让游戏声音从电脑喇叭里出，而音乐声音是从专门听歌的音响出。

喜欢的小伙伴可以在 MicroSoft Store 里搜 Ear Trumpet。

>/ ShareX

不少人在电脑上截图，可能用的都是微信自带。

但如果你有更复杂点的截图需求，就可以考虑下 ShareX。

它是一个开源工具，并从 2007 年就开始更新了，所以特点就是：功能极多。。

那些最常见的在截图里备注、画圈我就不说了。

它还可以用放大镜标注重点，可以打上高斯模糊，可以加上序号，对话气泡、贴纸、指针、能转弯的箭头等等。

有了这些功能，你想在截图上画重点、做演示、保护隐私都能完成。

当然，保护隐私不一定非要打码，还可以使用 Share X 的智能去除。

它可以随时调整颜色，让你画出和背景色一致的矩形，这样在截图里隐藏信息肯定比马赛克好看多了。

另外，ShareX 还支持你定制工作流。

你可以设置截图后自动触发的操作，比如自动加水印，复制到剪贴板，保存到本地，OCR 等等（ 不过 OCR 很不准 ）。

举个例子，世超截图后不想被别人盗图，就可以设置个“ 差评世超 ”的水印。

这样我们截图后，图片会自动添加水印，不需要后期再操作了。

有想设置的差友，参考如下路径：任务设置-图像-效果-图像效果配置。

除了截图，Share X 甚至还可以录制视频和Gif 图，基本承包了你在分享屏幕上的所有需求。

世超就不一个个演示了，喜欢的小伙伴可以在 MicroSoft Store 里搜 ShareX。

>/ Files App

Files 是一个文件管理 App，虽然这次获得了奖项，但评价却褒贬不一，MicroSoft Store 里评分还没到 4 分。。

这原因就在于，它优点和缺点都很明显。

优点嘛，打开 Files 一瞬间，你明显感觉到它比 Win10 自带的好看多了，据说是采用了微软 Fluent Design 设计。

此外，你要是觉得配色单一，它设置里自带多种主题，供你选择。

另外不管是进入文件夹，还是点开右键菜单，它的交互动效也非常丝滑。

除了视觉上的享受，在功能上它也领先于 Windows 自带的文件管理器。

比如说“ 标签 ”，它类似于 macOS 上的标签系统 ，可以给文件打上颜色。

没用过标签系统的人，可能想不出这玩意有啥用。

给大家介绍一下世超的用法。

假如你有一大堆要看的工作文件，就可以把它们标上红色，如果已经看完的，就可以标记成绿色。

这样，我们只用在目录树里点击红色，绿色，就能快速找到那些完成、未完成的工作。

当然了，你也可以按照“ 紧急-不紧急 ”，“ 工作- 私人 ”来打设置标签。

除了标签，Files 还有个双面板模式。

你可以在一个标签页内，同时打开一个 D 盘，一个 C 盘。这样不管是对比文件，还是移动文件，都会方便且直观。

再来说说它的缺点。

首先就是 bug 多，什么复制粘贴失效，新建文件夹名字不全，出现几率还挺高的。

此外很多人反馈，Files 点开文件夹会有 1 秒左右的加载延迟，世超体验时也口算了下，确实有约 0.925 秒的延迟。

如果你有重度文件管理需求，可能会无法接受。

最后，不要轻易把 Files 设置成默认文件管理器，不然你卸载后，也很难恢复到默认。。。（ 附解决方法：https://reurl.cc/1ZqbKW ）

喜欢的小伙伴可以在 MicroSoft Store 里搜 Files App。

以上就是世超给大家介绍的三款最佳应用。

可能不少人看完都有点纳闷，这不就一个调音量的，一个截图，一个文件管理的，也能选上最佳？

功能基础不说，Ear Trumpet 不就是把音量合成器搬到前面来了么，Files 的 bug 估计比功能都多。。

确实，这也是我开头为什么说一言难尽。。

虽然这几个应用设计理念还行，但相比之前我们推荐的各种 Windows 神器差距挺大的，功能太基础了。。。

我觉得吧，这是因为网友们没啥好选的，毕竟本来就没多少开发者愿意搞 Windows Store 的 UWP 版本。

首先是用户太少，Windows Phone 都凉了。

其次要想上架微软商店，App 开发就会受到诸多限制，资源不能调用，权限不能获取，同一个 App，微软商店里的那款就会比原生款少了很多功能。。

我要是开发者，吃力不讨好的事情我也不想干。

UWP版和Windows微信对比 ▼

不过，微软估计也发现些这问题了。

从 Win11 推出后，它就一直在让微软商店变得开放。

比如应用程序没有框架和打包技术要求了，除了 UWP，什么 Win32，Java，Progressive Web Apps 都行。

另外，开发者还能引入自己的商务系统，有钱自己赚，微软不收取费用。

甚至，其它第三方应用商店也能加入微软商店，比如 Epic Games Store。

而这次举办最佳 App 选举活动，可能也是想引导下开发者和用户的积极性。

世超觉得挺好的，吸引开发者过来，做出让人满意的软件。

这样咱们用户也可以省点心，找软件不用到处搜了，还不怕下载到病毒，你们说是不是。

中国网财经

中国网财经11月22日讯

中国网财经发现，在爱建集团、以及爱建信托公布的近期财报报中，并没有流动性遇困的明显信号。另一方面，信托行业监管趋严，监管部门“去通道、去地产、降杠杆”的要求，对于倚重地产业务的爱建信托，还要面对母公司与母公司控股方均瑶集团的高杠杆压力。

财务数据亮眼 现金流萎缩

中国网

公开资料显示，信保基金成立于2015年1月，是经国务院批准，由中国信托业协会联合13家经营稳健、实力雄厚的信托公司共同出资设立的，注册资本115亿元。

由于信托公司不能吸收存款、不能举债，同业拆借也被限定在7天之内，正是信保基金的创立解决了信托公司靠自身解决流动性能力不足的难题。

然而，与商业银行解决自身流动性不足不同，信保基金的借贷成本却很高。有业内专家表示，信托公司申请信保基金时支付的利息达7%左右。另一位信托经理表示，“在今年的监管环境下，把回报率做到7%以上并不容易。除了少数房地产项目，其它很难会有超过7%收益。另一方面，借了这么多利息在7%以上的钱，那可能是不得已而为之，就不简单是赚钱逻辑了，至少也可能是某种程度上为了解决流动性问题。”

通过爱建集团8月30日公布的半年报可知，截至今年6月末，爱建信托总资产为110.67亿元，净资产68.11亿元，营业总收入为10.96亿元，营业利润为9.27亿元，净利润为5.85亿元，其中净利同比增长2.86%，并未出现业绩下降现象。

对比同期爱建集团的营收和净利等多个关键数据，可以发现信托业务在整个爱建集团正在扮演着越来越重要的角色。以净利为例，上半年爱建集团实现净利6.3亿元，同期爱建信托的净利为5.85亿元，占到爱建集团利润规模92.86%。

在10月30日爱建集团公布的三季报中，虽然没有具体公布信托业务的数据，但根据以往数据预判，爱建集团净利和营收，同比分别增长25.04%和 53.08%，爱建信托应起主要作用。

但中国网财经注意到，在爱建集团和爱建信托一系列靓丽的数据背后，爱建信托的现金情况和担保额度的变化较大。其中2018年，爱建信托的现金及现金等价物的规模为1.24亿元，相较于2017年7.87亿元下降达84.24%。

担保额度方面，今年3月28日，爱建集团董事会议审议通过《关于爱建集团及控股子公司2019年度对外担保预计的议案》，同意2019年度爱建集团对控股子公司、控股子公司相互间担保及控股子公司对其控股子公司担保总额不超过人民币81.94亿元。

截至到目前为止，爱建集团以为包括爱建信托在内的子公司提供了担保支持，累计担保额达42.61亿元，其中给爱建信托的担保额度是最高的。

依赖地产业务 强监管之下谋转型

近两年，严监管似乎成为整个信托行业面临的最大考验，围绕“去通道、去房地产化、降杠杆”的监管政策频频推出。

在爱建信托的官网，仍然将房地产信托业务比作其核心业务，即使到今年这一局面仍未改变。Wind数据显示，在爱建信托今年存续期内产品共计26款，其中房地产占24款。

房地产发行规模方面，其房地产信托实际募资额为152.75亿元，另据同花顺的统计，今年房地产类信托收益最高的一款产品为爱建信托发行的长盈精英-奉贤馨雅名庭项目(十二期)，预期收益率达到13.54%，实际发行规模为9个亿。

在爱建信托2018年年报中，其公布房产业务风险情况：由于2018年国内国际宏观经济形势复杂多变，国内监管机构延续了去年的一系列“去杠杆”政策，房地产市场区域分化明显。行业宏观调控政策、棚改和土地整理等政策很大程度上主导了房地产的市场价格波动、流动性。爱建信托的信托业务中，房地产业务的风险主要反映在土地和房地产的价格波动，价格的波动对投资标的价值产生直接影响。爱建信托主动管理的房地产投资类业务规模比较小，公司市场风险处于中等水平。

监管环境趋严的形势下，包括爱建信托在内的多个信托公司都在谋求经营战略的升级和业务模式升级。与一些信托公司纷纷转投慈善信托和家族信托等方向不同，爱建信托主要进行的是内部业务模式的转型和升级，并试图将业务向上扩展到资金端、向下延伸到资产端。

在资产端方面，爱建信托增设了创新投资业务总部、房地产信托总部、西安信托业务总部、广州信托业务部和南京信托业务总部，分别负责房地产业务、不动产特殊资产业务、资产证券化业务和资本市场业务等业务的拓展和管理。

在资金端方面，增设了财富三至六部和杭州财富中心，主要负责各类产品的个人客户销售和机构客户销售。为推动营销科技化，加强财富及销售管理，增设了销售发展部。支持保障方面，分设了法律合规部和风险管理部。

就转型进展，以及爱建信托借款将用作何处等问题，中国网财经

高杠杆隐忧被动承压

另外，中国网还注意到，这几年转型也是爱建集团的主旋律。

成立于1979年的爱建集团，前身为上海市工商界爱国建设公司，由中国老一辈民族工商业者的杰出代表刘婧基先生与一些工商业者和海外人士共同建立，并成为改革开放后第一家民营企业，后改名为爱建集团。

经过几十年的发展，爱建集团逐渐发展为跨越商业贸易、房地产、金融等多个行业的综合性企业，主营信托、房地产管理和进出口代理等业务。

近些年，随着发展的需要，曾以发地产开发、实业投资、进出口贸易为主业的爱建集团，逐渐将企业重心向金融产业倾斜。

2015年，来自浙江的均瑶集团开始入股爱建集团，并在当年收购了上海国际持有的1.02亿股爱建集团股票，并成为后者第二大股东。此后的几年里，均瑶集团通过定增并购的形式增持爱建集团，于2018年成为其控股股东，持股比例为19.76%。

为了完成这场收购，均瑶集团累计花费近40亿元，所持有爱建集团股票也悉数质押，净投资额在15亿元左右。

伴随均瑶集团的入主，爱建集团也加速了转型的脚步。2018年，均瑶集团将吉祥航空的子公司华瑞租赁并入爱建集团，补强了爱建商业保理的实力，同时也增加了爱建集团的业绩表现，到2019年上半年，分别为上市公司贡献了15.13%的收入和8.08%的净利润。

与此同时，在爱建集团的债务水平也在新东家的入主、新资产的注入之后，逐渐走高。

2019年三季度，爱建集团的资产负债率高达63.06%，负债总额为180.97亿元，其中带息负债为152.42亿元。2016-2018年，爱建集团的负债规模逐年走高，分别为92.71亿元、96.47亿元和164.35亿元。目前，其已经成为A股上市的资产管理类托管银行行业中公司中负债率最高的一家。

截至2018年末，爱建集团经审计的合并口径总资产为261.03亿元，总负债为164.35亿元。2016年—2018年末，合并口径负债总额分别为92.71亿元、96.47亿元和164.35亿元；同期末资产负债率分别为59.19%、57.59%和62.96%，负债规模的快速增长主要系华瑞租赁纳入合并报表范围所致，公司负债水平主要受子公司融资租赁业务的影响而波动。

同时，作为控股方的均瑶集团因为要加大力度引进宽体客机，并加大对金融板块的后续投入，债务规模也迅速扩张。根据新世纪评级的报告显示，2018年末及2019年3月末，均瑶集团的负债总额分别为467.10亿元和498.71亿元，资产负债率分别为67.88%和67.01%。

对此一位西北地区的信托专家表示：“控股公司负债规模过高并不直接影响子公司业务开展，只要业务上没有大规模联系，风险控制在可控范围内，并不影响子公司的正常运营。”

另一位甘肃的资深信托研也表示：“这都是股东层面的操作，只要不涉及信托公司给母公司等逆向融资，就不会影响信托公司正常运行。”

离职员工年终奖的发放问题，所涉法律问题复杂，不少情况下暗含相当的法律风险，企业应提前设置好规章制度并严格遵照劳动合同法的相关要求 。

年终奖属于用人单位根据经营效益、员工的绩效表现等因素，按照薪酬相关规章制度的规定或与员工劳动合同的约定而向员工支付的一种劳动报酬形式。

法律对于年终奖并无强制性规定。在司法实践中，对于离职员工的年终奖发放争议，可以分为以下几种情况，笔者结合自身实践及相关判例简要分析。

此种情况下，即使用人单位在薪酬相关规章制度规定或与员工在劳动合同中约定诸如“员工在年终奖发放之前离职的，公司有权不予发放年终奖”之类条款，也不能完全免除用人单位发放年终奖的义务。此类条款在司法实践中有被认定为无效的较大法律风险。

例如，北京市第二中级人民法院《北京凯德嘉茂西直门房地产经营管理有限公司与苗苗劳动争议二审民事判决书》(【2017】京02民终484号)认定，“关于提前离职即不能享受年终奖的规定。在劳动关系中，员工提供劳动，用人单位支付工资是各自的主要义务。现凯德嘉茂公司的该项规定实际是凯德嘉茂公司免除自身法定责任，排除苗苗权利的规定，应属无效条款”。

再如，北京市大兴区人民法院《呷哺呷哺餐饮管理有限公司诉赵俊岭劳动合同纠纷一审民事判决书》(【2016】京0115民初2356号)认定，“尽管调薪函中有‘如果您在公司发放年度奖金时已离职，……将不能享受年度奖金’的约定，但调薪函中并未约定年度奖金的发放时间，从而限制了赵俊岭的离职权和获得年度奖金的权利。根据《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条的规定，用人单位不能免除自己的法定责任，排除员工的权利。因赵俊岭在2014年度工作已满整年，绩效评估已达到呷哺公司的要求，工作交接也是在双方协商一致的情况进行的，故根据公平原则，呷哺公司应当支付赵俊岭2014年度年终奖金”。

员工在考核周期内已离职，且用人单位有规章制度规定，或双方有相关协议约定，考核周期内提前离职，不予发放当年度年终奖金

此种情况下，如用人单位有规章制度规定或双方有相关协议约定，则司法实践中一般会遵从相关规定或约定。

例如，北京市第三中级人民法院《蒋耀林与百年人寿保险股份有限公司北京分公司劳动争议二审民事判决书》(【2014】三中民终字第14364号)认定，“根据公司规定，因蒋耀林提前离职，不符合发放年终奖条件，所以不支付年终奖……2013年10月14日，百年人寿公司与蒋耀林解除劳动关系，故蒋耀林不符合享受2013年年终奖的条件，其要求支付2013年年终奖的上诉请求本院不予支持”。

再如，北京市第二中级人民法院《邸建凯与北京恒都律师事务所劳动争议二审民事判决书》(【2014】二中民终字第11928号)认定，“对于年终奖问题，因双方自愿签订的《关于工资待遇的协议》中明确约定恒都律所将于2014年1月1日至1月31日之间对邸建凯的全年工作进行评定，邸建凯在年终奖评定之前辞职，将不发放年终奖。而邸建凯在2013年12月2日提出辞职，故依照该协议，恒都律所有权不发放邸建凯年终奖”。

员工在考核周期内已离职，用人单位规章制度或双方相关协议就年终奖是否发放、如何发放无规定或约定

此种情况下，司法实践的裁判标准并不统一。

其一是折算计发，《深圳市员工工资支付条例》第十四条第二款规定，劳动关系解除或者终止时，员工月度奖、季度奖、年终奖等支付周期未满的工资，按照员工实际工作时间折算计发。

其二是无需支付，上海市徐汇区人民法院《上海爱建股份有限公司与陶钰劳动合同纠纷一审民事判决书》(【2014】徐民五(民)初字第768号)认定，“尽管陶钰对爱建公司提供的薪酬制度实施办法真实性不予认可，但在双方就年终奖发放条件及金额未作明确约定的情况下，爱建公司以陶钰因个人原因辞职未工作满整年而不同意支付年终奖并无不当，陶钰也未举证证明爱建公司存在有关辞职仍可折算年终奖的规章制度，故陶钰主张2013年年终奖缺乏依据，爱建公司要求不支付陶钰2013年年终奖75,000元，本院可予支持”。

综合以上分析及相关规定、案例，笔者总结

1. 如用人单位在规章制度中明确规定在考核周期未满前离职，未参加年度考核的员工，不予发放年终奖，则法律风险较小。但需要注意的是，绩效考核及工资支付制度属于涉及员工切身利益的规章制度，按照《劳动合同法》第四条的规定，公司在制定、修改此类制度时，应当依法履行征求员工意见、与工会进行平等协商等民主程序，并需向员工进行公示或者告知。

2. 如员工考核周期内均在职，年终奖发放前或实际考核前离职，即使用人单位规定此种情况下不发放年终奖，司法实践中也存在被劳动仲裁、法院认定为无效的较大风险。

3. 如用人单位的年终奖设置既有对员工年度工作表现的认可，又有鼓励员工在用人单位长期稳定工作的双重目的，则应当在薪酬相关规章制度或与员工签订的劳动合同中进行明确规定或约定。此种情况下，如年终奖的考核周期内员工均在职，但在实际发放年终奖之日或者实际考核前离职，用人单位主张因年终奖具有鼓励员工长期稳定工作的目的且对员工离职对年终奖的影响已有明确约定或规定，因此不应全额发放，则具有一定合理性。(刘正赫)

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