二套房贷首付，二套房贷首付上海
二套房贷首付，二套房贷首付上海
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二套房的首付比例，其实每个城市的政策都是不同的，利率上浮也是不一样的，而且即使是同一个城市，所买的房面积不一样，首付比例也是不同的。
注明：由于不同的城市贷款政策是不同的，所以，不同的城市，具体的贷款比例以当地政策为准。
二套房首付比例，分为公积金贷款和商业贷款
先说商业贷款的比例
一 首套房一般都是首付30%起
二 购买二套房时，如果目前个人名下或者家庭名下的首套房贷款已结清
①首套房面积在90平以内（含90平），那么如果购买的二套房面积在144平（含）以内，二套房的首付*为40%：如果二套房面积在144平以上，二套房的首付比例*为50%。
②首套房面积大于90平小于等于144平，如果购买的二套房面积小于等于144平，那么二套的首付比例*50%；如果所购买的二套房面积大于144平，那么二套房的首付比例*为60%。
③首套房面积大于144平米，如果所购买的二套房面积小于等于144平米，那么二套房的首付比例*为60%；如果所购买的二套房面积大于144平米，二套房的首付比例*为70%。
三 购买二套房时，如果目前个人名下或者家庭名下的首套房按揭贷款未结清；
无论首套房的面积多大，如果所购买的二套房面积在144平以内（含），二套房的首付比例*为60%；
如果所购买的二套房面积大于144平，二套房的首付比例*为70%。
除了商业贷款之外，购买二套房也是可以采用公积金的，虽然现在很多地方的房价都很高，用公积金买，一方面要看公积金账户的额度和缴存基数以及缴存时间，才能确定贷款额度；另一方面，即使公积金的账户额度和缴存基数都很高，但是公积金贷款是有上限的，个人*贷款上限50万，夫妻双方同时用公积金贷款的贷款上限是65万，所以很多时候公积金贷款的首付比例基本可以忽略不计。（每个人用公积金贷款买房，最多使用两次）
在不考虑上述因素的情况下，公积金贷款的首付比例为：
*公积金的贷款比例：面积小于等于144，首付比例*为35%；面积大于144平米，首付比例*40%起
第二次使用公积金贷款：面积小于等于144平，首付比例*为50%；面积大于144平米，首付比例*55%起。
其实，不同的银行，贷款的比例有时候也会稍有差异，而且这些政策都是会调整的；另外如果是购买二手房，这些政策的弹性相对也会更大一些。
2021年中秋节假期结束啦！中秋假期国内旅游超8815万人次！下一步，大家都关心国庆放假时间，国庆节放假时间安排表出炉，2021中秋国庆节放假怎么调休？一起来看看吧！
2021年国庆节放假时间安排:
2021年国庆节的日期是10月1日，星期五。国庆节放7天假,
放假时间为10月1日到10月7日。中10月1日、2日和3日为法定节假日，另外四天为调休的双
休日,故9月26日(星期日)和10月9日(星期六)需要调休补班。
国庆放假怎么拼假2021
国庆节：法定10月1日至7日放假调休，共7天。9月26日（星期日）、10月9日（星期六）上班。
拼假攻略：
方案一：9月26日-9月30日请假5天，可休假9月25日10月7日，共13天。
方案二：9月8日-9月9日请假2天，可休假10月1日-10月10日，共10天。
2021年国庆节怎么拼假更划算
国庆节拼假建议：请2天年假（10月8、9日），可连休10天。
2021年放假安排
元旦: 2021年1月1日至3日放假,共3天。
春节: 2月11日至17日放假调休,共7天。2月7日(星期日)、2月20日(星期六). 上班。
清明节: 4月3日至5日放假调休，共3天。
劳动节: 5月1日至5日放假调休，共5天。4月25日(星期日)、 5月8日(星期六)_ 上班。
端午节: 6月12日至14日放假，共3天。
中秋节: 9月19日至21日放假调休，共3天。9月18日(星期六).上班。
国庆节: 10月1日至7日放假调休，共7天。9月26日(星期日)、10月9日(星期六). 上班。
法定节假日加班工资如何计算
按照劳动法第四十四条的规定，支付加班费的具体标准是:在标准工作日内安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的150%的工资报酬;休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的200%的工资报酬;法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于百分之三百的工资报酬。
标准工作时间以外延长劳动者:工作时间和休息日、法定休假日安排劳动者工作，都是占用了劳动者的休息时间，都应当严格加以限制，高于正常工作时间支付工资报酬即是国家采取的一种限制措施。
2021高速免费时间安排一览表
元旦节1月1日 - 1月3日高速不免费正常收费
春节2月11日 - 2月17日高速免费2月11日0时—2月17日24时
清明节4月3日 - 4月5日高速免费4月3日0时-4月5日24时
五一劳动节5月1日-5月5日高速免费5月1日0时-5月5日24时 端午节6月12日 - 6月14日高速不免费正常收费
中秋节9月19日 - 9月21日高速不免费正常收费
国庆节10月1日-10月7日高速免费10月1日0时-10月7日24时
根据交通运输部等部门重大节假日免收小型客车通行费实施方案规定：免费通行的时间范围为春节、清明节、劳动节、国庆节等四个国家法定节假日，以及当年国务院办公厅文件确定的上述法定节假日连休日。国庆节放假安排10月1日至7日放假调休，共7天9月26日（星期日）10月9日（星期六）上班高速免费时段10月1日0时至10月7日24时，共7天。高速公路免费时段截止时间为10月7日24时，以车辆驶离出口收费车道的时间为准。免费车型根据《国务院关于批转交通运输部等部门重大节假日免收小型客车通行费实施方案的通知》，免费通行的车辆范围为：行驶收费公路的7座以下(含7座)载客车辆，包括允许在普通收费公路行驶的摩托车。注意： 8座和9座小型客车不属于上述规定范围； 8座及8座以上的载客汽车以及各类货车和客货两用车都不属于免费范围。出行须知这里还要提醒广大司乘节假日期间不扎推 不聚集外出佩戴好口罩做好个人防护。
中秋假期放假安排：
9月19日至21日放假调休共3天9月18日（星期六）上班
拼假攻略:
方案一:9月13日-9月18日请假6天，可休假9月11日-9月21日，共11天。
方案二:9月22日-9月24日请假3天，可休假9月19日-9月25日，共7天。
2021年中秋节怎么拼假更划算
中秋节拼假攻略一
在9月18请假，可以连休四天，而四天对于想要回老家探亲的朋友来说，是一个不错的选择。但远途旅行的话，可能在时间上还是有点不够用，不过来个城市周边游也是绰绰有余的。
中秋节拼假攻略二
在9月22日至9月24日请假3天，可以连休7天，加上中秋节的三天假期，然后25日又是周六正好休息。7天的假期去远一点的地方玩还是可以的，虽然国内疫情还未结束，但云南西双版纳、丽江;宁夏、甘肃等地都是可以去玩的，这时也是那边游玩的*时间。但有的小伙伴担心请三天假会扣工资，其实只要在公司呆满一年就有五天的年假，请5天年假是不会扣工资哦。
中秋假期国内旅游超8815万人次
9月22日消息，经文化和旅游部数据中心测算，2021年中秋节假期3天，全国累计国内旅游出游8815.93万人次，按可比口径恢复至2019年中秋假期的87.2%。实现国内旅游收入371.49亿元，按可比口径恢复至2019年中秋假期的78.6%。
中秋假期刚过，各旅行平台发布了*的中秋出游数据。数据显示，中秋小长假期间，周边短途游成为出游主力，北京环球度假区等主题公园受追捧。
同程旅行、同程旅游共同发布《2021中秋假期旅行报告》显示，周边短途旅行成为中国游客中秋假期出行*，周边短途出行产品预订量较2019年增长46%。部分暑期被中断的旅行需求在中秋假期释放，加上长线游的受限，让周边短途游迎来出游高峰。
提醒：
近期福建疫情形势紧张，虽然没有外溢，但仍然不能轻视。中秋国庆出行口罩还要戴，社交距离还要留，咳嗽喷嚏还要遮，双手还得经常洗，门窗还得尽量开，个人防护一定要做好！
（综合媒体报道）
中国小康网
贷款买房还是很常见的，但是基本首套房才是正常利率，如果第二套房的话会比首套房利率要高很多。那么， 公积金贷款买二套房利率会增加吗？一起来看看小编带来的详细介绍吧！
贷款买二套房利息比头一套高吗
贷款买二套房利息比头一套高。首套房的房贷利率要低于二套房房贷利率，因此当贷款相同的金额时，二套房的房贷利息会始终高于首套房房贷利息。当然，也有特殊情况，比如首套房申请的是商贷，二套房申请的是公积金贷款，那么这时候二套房的利息不一定会高于第一套房。
用户申请办理房贷时，可以选择公积金贷款，也可以选择商业贷款。满足公积金贷款条件，建议优先申请公积金贷款，而无法申请公积金贷款时，再申请商业贷款。另外，首套房贷款与二套房贷款的首付比例也不同，二套房的首付比例要更高一些。
因此，贷款买第二套房，如果可以申请公积金贷款，那么优先申请公积金贷款，公积金贷款的贷款利率要低于商业贷款利率。
公积金贷款买二套房利率会增加吗
公积金贷款买二套房利率是会增加的，使用住房公积金贷款购买二套房贷款利率将按照基准利率上浮1.1倍执行，如果是贷款五年以上，那就是3.25%的1.1倍，即3.575%，不过也有一部分城市会算作3.58%。相对来说比首套房高了一点，但由于公积金贷款的利率本身不高，实际上还是很划算的，如果有条件的话用公积金贷款买二套房也是不错的选择。
名下有一套贷款房二套还能贷款吗
名下有一套贷款房二套还能贷款。如果首套房是商业贷款，那么二套房可以申请公积金贷款或商业贷款。而首套房是公积金贷款，在没有结清贷款的前提下，二套房只能申请商业贷款。二套房不管是申请商业贷款还是公积金贷款，贷款利率和首付比例都要高于首套房。
需要注意因为不同银行第二套房贷款申请上浮的利率比例不同，所以在申请贷款的时候可以多去几家银行咨询，选择适合的银行进行贷款，这样后期还的利息也会少一点。
最后，不管我们是买房还是申请贷款，都要从自身的经济实力出发，量力而行，而且第二套房的贷款申请要求会比第一套房的申请严格很多，所以可以提前到银行咨询一下，提前准备所需材料。
网站q2d
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秋风微凉，细雨送爽，斜倚在床，打开微头条，翻看以前的文章，享受周六静谧的时光。
我于6月20日，参加了头条的“问答”活动，发了微头条：“外地人上海二套房首付比例是多少？”展现量2.1万，成绩比较辉煌。
突发奇想：搜一下百度，看看别人怎么解答这个问题的。
不搜不知道，一搜吓一小跳，难以置信，怎么有人如此看重我这个小白的文章？
一篇6月24日发表于“聚汇数据”的同题文章，几乎跟我的一样！我逐段对比，发现ta（不知是男是女)仅仅去掉了开头的“请问一下，”四个字和一个逗号，去掉了最后一句“我的解答，希望对你有帮助。”
其余地方，文字和标点符号跟我的一模一样，分毫不差。
我不讨厌ta——也许ta是房产界人士吧，反而感谢ta给我带来了惊喜：一是我的文章有人喜欢，二是这个解答有实用价值。
那么，我再充实修改一下，发在头条“文章”里，声明分享吧，希望无人全盘复制粘贴，署自己的名。
问题：外地人上海二套房首付比例是多少？
这个“外地人”，概念是什么？
如果是已在上海落户的外地人（区别于土生土长的上海人)，可以买房：已婚的，一个家庭可以买两套房子；年满18岁的单身人士，可以买一套房子。
如果是户口不在上海的外地人（区别于有沪籍的人)，但配偶是上海户口，那么以家庭为单位，可以共计购买两套房。
如果是户口不在上海的外地人，在上海买房的条件：
已婚的前提下 + 交满(5年社保) 或 (5年税单)
即：购房人必须已婚；在上海辖区内，家庭名下无任何住房；有网签日期前63个月内，累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单（审查资料时，要提供在沪缴纳的社保证明或者纳税证明)；限购一套住房(含新建商品房和二手房)。
再解释一点：如果户口不在上海，而社保在上海，连续交够60个月（满五年)社保的已婚者，以家庭为单位可以买一套房；如果户口不在上海，社保也不在上海，连续交够60个月（满五年)个税的已婚者，以家庭为单位可以买一套房。
以上两种情况，只能在上海购买一套商品房，不能购买第二套。没资格购买第二套商品房，也就不存在二套首付多少的问题了。
那么，有购买二套房资格的家庭，如果购买二套房，首付比例是多少呢？
按现行政策，在上海名下无住房，但有商贷记录，或者有公积金贷款记录；或者在上海已有一套住房，想购买第二套商品房并符合认定条件的，普通住宅首付比例50%，非普通商品房首付比例70%。
今天的内容先分享到这里了，读完本文《二套房贷首付》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多二套房贷首付、2021国庆高速路免费时间规定相关的财经新闻请继续关注本站，是给小编*的鼓励。
