易方达基金排名前五名(2021年鑫苑申请破产)

一套房子，有些家庭是轻而易举就能买下，而有些家庭却是倾尽财力才能获得。有这样一些房子，建到中途却夭折了，让无数购房者为此苦恼不堪，这也成了一座城市难以抹掉的城建之殇。

说起烂尾楼，不得不提，被称为“西安第一烂尾楼”的苏陕国际金融中心，近日，有传言说是开发商以16.5亿元的价格，将其收购重启。

到底是怎么一回事儿，我们一起来看看。

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苏陕国际金融中心疑似复工

苏陕国际金融中心位于西安浐灞生态区的核心位置，紧邻西安世博园，地理位置十分优越，在当时，由中登集团开发。

项目总高153米，初期规划为两栋150米的超高层写字楼，占地面积60亩，由5层五星级酒店裙楼和35层双子塔超高层组成，裙楼及配套约80000平方米，停车位1008个。

2009年9月举办开工奠基仪式，2014年起建设进度缓慢。

苏陕国际金融中心效果图

开发商中登集团当时正是风光的时候，在做超高层建筑的同时，还包揽了四个城改项目，尤家庄村（中登城市花园）、全家村（中登文景时代）、东十里铺（中登阳光十里）、牛王庙（中登湖景花园）。

但是事情的发展可没那么尽如人意，一口气吃下了四个城改项目，同时还要大量资金投入去建设超高层重点项目，但不曾想其实力与野心并不匹配。

2016年，因为中登集团之前向昆仑信托借的4.37亿债务，项目提前一年就停工了，由于欠债太多，长期复工无望，因此也坐实了“西安第一烂尾楼”的称号。

不过在2016年项目破产之前，项目主体工程已全部完工，外部玻璃墙安装已完成70%，只剩下电梯等配套设施的安装。

而根据建筑工程领域的相关人士估算，要想让苏陕国际金融中心项目重启，预算资金需要3.74亿元才能完成后期建设。

3.74亿元对于一个当前在困境中的集团来说也是一笔不小的数目。

停工6年后，开发商在2019年进入破产重组程序，这座烂尾楼真的能复活吗？

烂尾后的几年时间里，有消息称不少房企想接受项目都被拒绝了，原因是由于价格差异太大，所以中登打算自持。

直到2018年，中登集团爆出签约销售和招商招租业务签给世联行，打算将12万平米的写字楼全部出售，10万平米的商业自持，试图通过销售回笼资金，将项目完工。

而中登估算，当时需要3.5亿元的资金就可以完工。

还有消息称苏陕国际金融中心项目已经进入了破产程序，所有债务问题已经全部明晰，可见今年重启的消息并不是空穴来风。

今年年初，中登集团表示，十里铺的回迁项目已完成竣工，中登城市花园二期也全面复工等消息，同时，苏陕国际金融中心项目破案重组将有序推进。但是中登城市花园二期的复工是通过业主自救的方式才复工的。

年初中登集团已经将牛王庙城改项目交由富力接盘，东十里铺城改项目也有开发商愿意接手，部分城改项目已经有开发商愿意接手，这一下对于中登集团来说可谓是压力减轻了不少，后期项目的复活，我们拭目以待。

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烂尾楼的漫长复活路

2000多个烂尾的项目

据不完全统计，西安大大小小的烂尾楼涵盖2000多座，数量的确不少，因此西安也被扣上了烂尾之都的帽子。

其实，只有通过极其漫长的过程，才能解决烂尾楼的问题。

2017年，西安房价开始上涨，对于烂尾项目，一方面业主开始筹款开始自救，另一方面大型房企也开始接手，政府也开始介入整顿。在各方力量的拯救下，许多的项目已经传来了复活的声音，有些已经重新推出销售，看得出，西安对烂尾楼的解决工作在不断的进行。

后来，在排查影响比较大的烂尾楼时，媒体曝光了名单中烂尾楼高达74座。

向上滑动阅览

新城区烂尾楼：亨阳大厦（欢乐颂）、新城国际二期

碑林区烂尾楼：云锦兴庆苑

碑林区违法建设治理：安同国际生活城、骡马星时代（民族大厦）、激情2006

雁塔区烂尾楼：晶城秀府小区二期、东姜村城改项目（城改）、西姜村改造项目、北寨子村改造项目、南姜村改造项目、苹果城、大寨村改造项目、陆家寨荣家寨村改造项目、星克拉广场

雁塔区违法建设治理：利兹瀚宫、朝阳花园2，4号楼

莲湖区烂尾楼：恒利大厦项目、土门街心花园、汉城壹号

莲湖区违法建设治理：唐人街D座

灞桥区烂尾楼：易合坊（城改）、国际幸福城（城改）、鼎翰名苑

灞桥区违法建设治理：西安江浩国际商城

临潼区烂尾楼：汇豪星河苑、瑞麟君府二期

高陵区烂尾楼：尚品熙街、滨河御园、泾渭春天

阎良区烂尾楼：农兴村新西组集体土地上棚改项目（名峰郡城）（城改）、锦都鑫苑、帕提欧

阎良区违法建设治理：唐风紫苑、蓝天聚宝城

鄠邑区烂尾楼：华力森尚品街、名仕华庭一期、南院门商业广场、西户酒店

高新区烂尾楼：水晶SOHO、海升国际6号楼、鸿基新城三期、高新尚居

浐灞生态区烂尾楼：浐灞新天地、苏陕国际金融中心项目、熙源观澜天下（城改）

浐灞生态区违法建设：桂园西苑

航空基地烂尾楼：航空国际大酒店及科技公寓项目

航天基地烂尾楼：神光公租房

西咸新区烂尾楼：胶合板厂职工住房、锦上云天古镇、天玺国际、阳光美居、建章蓝湾大酒店、郦景澜庭、柏林春天、公义大厦、海棠湾、三桥国际大厦

经开区烂尾楼：红色村125组城中村改造项目（贞观首府）、凤六公馆

长安区烂尾楼：紫翰庭院

港务区烂尾楼：意大利城

蓝田县烂尾楼：塘子街商铺项目、温泉月亮湾酒店项目、汤峪斯玛特酒店项目、云彬大厦项目、温泉文化展览馆

周至县烂尾楼：绿谷水岸、南宫府、荣成府邸

曲江新区烂尾楼：曲江谛杰国际广场、楼观财富酒店

莲湖区与曲江大明宫保护办存在争议：米拉国际公寓

还有没有统计全的名单，大大小小算下来，不在少数，可见，烂尾楼的问题确实是不容小视。

烂尾楼的漫长解决过程

一栋栋的烂尾楼的背后，是一个个家庭的心酸。

2020年11月西安市召开了政府法院联动处置遗留问题的经验交流会，会上透露城棚改烂尾楼复工销号的项目增加至13个，占全市城棚改烂尾楼项目总数15个的87%；24个回迁慢项目中，3个已完成回迁安置，预计2020年年底前再完成5个项目的回迁安置，处置进度占全市回迁慢项目总数（24个）的33%。

今年4月份，西安市自然资源局召开了烂尾项目专题会，会上对诸多的烂尾的项目进行了分析，并要求烂尾楼和回迁慢项目包抓负责人全部为区、开发区党政主要负责同志。

把具体任务和责任落实到人，更有利于督促解决历史遗留问题。处置不力将按程序进行问责。

并且明确表示，对尚未复工的存量烂尾楼和进展缓慢的城棚改回迁项目，以2021年8月和2023年12月为时间节点，限时解决问题。

5月20日，西安市召开全市政府法院联动处置城中村棚户区改造遗留问题现场推进会。会议要求按照市委、市政府的统一部署，充分发挥政府法院联动机制作用，积极推动遗留问题处置，全力维护群众合法权益。

随着解决烂尾工作的不断进行，许多项目已开始复活，一些已知项目都已开始复工。

烂尾8年的西安国际幸福城，在5月16日举办了复工启动仪式。

烂尾10年的未央湖中登湖景花园，已确定被富力接手，村民回迁在望。

停工6年的西姜村项目实现了复工，安置房已基本竣工。

还有城南停工10年的西江月被卓越接手。

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提高房企门槛，降低烂尾概率

房地产市场已经不是那个低门槛、满是红利的利益入口，在市场不断的规范下，各大房企纷纷亮出真面目，恒大、苏宁、蓝光等房企因为债务出现严重的问题，先后暴雷。

为了从根源上避免烂尾楼的大量出现，在西安第二次集中拍地的竞拍规则里，对于那竞买者的资质和资金方面的要求明显提高了。

这一规则确实把一些实力不足的房企拒之门外，这也从一定程度上降低了烂尾的风险。

在之前众多烂尾的项目里，就可以发现，烂尾的项目有一半是城改项目，这是因为当时城改拿地的门槛比较低，开发商可以一边建设一边回笼资金，这也为后来烂尾项目埋下了伏笔。

部分房企最开始没有估摸清楚自己的实力，想一口气吃成个大胖子，后来由于操盘不稳，所以烂尾楼频频出现。

现如今，西安的一些烂尾楼项目已经有了复工迹象，我们也期待西安未来烂尾楼能清零....

本周二季报进入最后披露的窗口期开始密集出炉，本文简单更新一下易方达的几位基金经理的持仓变动情况，为了后续方便查询贴便签，最多梳理四位基金经理，本文选择的是张坤、萧楠、陈皓、张清华。梳理季报的内容相对比较枯燥，等二季报基本梳理完毕再给大家筛选优秀的基金。

一、张坤。从简历来看，张坤目前在管4只基金，其中2只是QDII基金，在管规模971.37亿元，基金经理年限9.82年。

首先看两只QDII的持仓变动情况——易方达优质精选混合(QDII）(110011)、易方达亚洲精选股票(118001），整理了持仓变动情况加仓相对较多的有中国海洋石油、泸州老窖、京东集团。减仓相对较多的有美团和港交所。

易方达优质精选混合(QDII)(110011)一季度的前十大重仓中海康威视(002415.SZ)有2660万股，二季度末从前十大重仓股消失了。易方达亚洲精选股票(118001)一季度的前十大重仓中邮储银行（01658.HK）有7000万股，二季度末从前十大重仓股消失了。

张坤在管的另外两只基金，易方达蓝筹精选混合(005827)、易方达优质企业三年持有期混合(009342)的持仓变动情况也整理加仓相对较多的是腾讯控股，仅小幅度减仓了中高端白酒：泸州老窖、洋河股份、五粮液、贵州茅台，但即使减仓后占基金净值比依然大于9%，依旧显示出强烈看好白酒。

在二季报中，张坤坦言二季度“股票仓位基本稳定，对结构进行了调整，增加了医药等行业的配置，降低了科技、金融等行业的配置。个股方面，我们仍然持有商业模式出色、行业格局清晰、竞争力强的优质公司。”

二、萧楠。从简历来看，萧楠目前在管5只基金，其中3只是独自管理，另外有2只是与王元春共同管理，在管规模529.55亿元，基金经理年限9.82年。

在管的六只基金（110022、001832、161132、009265、010340）的持仓变动情况整理加仓相对较多的是五粮液和神火股份，还加仓了兖矿能源、贵州茅台、陕西煤业、泸州老窖、古井贡酒、海尔智家等。

减仓相对较多的是中国神华和美团。

相较于张坤四个季报的内容都是差不多的，而萧楠每只基金的季报都有区别。在易方达消费行业股票(110022)二季报中，萧楠说：

二季度市场流动性持续宽松，且之前对宏观经济的悲观预期得到一定程度修正。我们基于白酒行业次高端价格带出清速度加快的判断，加大了一些次高端白酒的配置力度。同时，我们在本季度初大幅度配置了新能源整车龙头标的，并在季度末行业整体估值和预期均处于高位的时候做了减持，整体上弥补了我们在一季度对整车市场格局判断的偏差带来的损失。

在易方达瑞恒灵活配置混合(001832)二季报中，萧楠说：

本基金从去年底开始，逐步将组合调整到以“白+黑”为基础的配置结构。一季度煤炭板块表现较好，二季度白酒板块逐步跟上。本季度我们在煤炭股的配置上采取了动力煤和焦煤平衡配置的策略，在白酒的配置上逐步加仓了次高端白酒和之前超跌的品种。此外，我们对景气度较高的农化板块做了一定减持。本基金当前的投资思路是基于对经济韧性的信心，但必须指出，当前依然有较多不确定因素会影响市场的走势。我们相信经济规律在社会经济运作中的支配性力量，因此会力求把握好那些“因忽视规律而遭遇意外”带来的投资机会，也为其中曲折的过程做好充分的准备。

在易方达科顺定开混合(161132)二季报中，萧楠说：

二季度我们借着市场对宏观经济的预期逐渐从悲观中走出的机会，配置了煤炭、油运等顺周期品种，并逐步买入一些成长性和治理结构都较为优质的军工企业，同时我们在次高端白酒上也有所增持。随着港股互联网板块的反弹，我们还减持了一些业务压力依然很大且短期没有改善迹象的公司。未来我们会根据市场格局和企业竞争力的变化，继续优化配置，控制好整体的估值水平和弹性。

在易方达消费精选股票(009265)二季报中，萧楠说：

我们在季度初大幅度加仓互联网服务、运动鞋服、次高端白酒等板块。我们选择这类资产，既是因为它们的行业格局进一步优化，也是因为这些公司的业务体现了极强的韧性。此外，我们基于对外需的担心，减持了受外需影响严重的家电、服装制造等个股。

在易方达高质量严选三年持有(010340)二季报中，萧楠说：

本基金从去年底开始，逐步增加了煤炭板块的配置，本季度我们继续优化了焦煤和动力煤的比例，力求在弹性和稳健性中找到好的平衡点。同时，我们继续增加了港股互联网、消费品龙头公司的配置，也取得了一定的效果。此外，我们减持了当前景气度较高的农化板块，适度降低了组合的估值水平。

三、陈皓。从简历来看，陈皓目前在管8只基金，在管规模438.81亿元，基金经理年限9.82年。

在管较早的七只基金（110001、110013、001018、009341、501203、012346、001076）的持仓变动情况整理加仓相对较多的是快手、天齐锂业、纳思达、五粮液、腾讯控股、南都电源、航天宏图、美团……

减仓较多的是洋河股份、新和成、仁和药业……翻看了易方达科翔混合(110013)的二季报，陈皓说，“考虑不可控因素较多，在市场波动过程中维持了中性仓位和较为均衡的行业配置，并在市场底部增配了新能源产业链中的上游资源相关标的，为组合带来了较为明显的超额收益。”

四、张清华。在管基金6只，在管规模972.17亿元，基金经理年限8.58年。

挑选两只基金易方达新收益混合A(001216)、易方达安盈回报混合(001603)，整理它们的持仓变动情况加仓的有柏楚电子、福斯特、、海康威视。

减仓的有扬农化工、长春高新、药明康德、海康威视等，其中易方达新收益持仓中的长春高新减仓后占基金的净值比依然高达9.76%，所以也不能说张清华完全看空。隆基绿能、思瑞浦也有小幅度减仓。

在易方达新收益的二季报中，张清华披露的基金投资策略和运作分析展示

本人精力有限，长时间整理眼睛也有点受不了，本文就这样了。

声明一点，我的文章基本是我的梳理笔记，我不对读者推荐基金，我只客观展示一些基金数据，如果您因为我的文章而买入基金，决定都是您自己的，挣钱了是你的实力，亏钱了也别怪我。当然，我打心底希望您能挣钱。

信息量都在文中，本文仅是个人投资思考和阶段性梳理，不构成投资建议。

免责声明：收益率数据仅供参考，过往业绩和走势风格不预示未来表现，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。市场有风险，定投有风险，投资需谨慎

基金四季报披露完毕，基金公司最新规模也新鲜出炉。

Wind数据显示，截至2021年年末，公募基金管理总规模为25.08万亿元，非货基规模为16.28万亿元。在去年市场的极致化行情中，25万亿的公募基金市场继续高歌猛进，各家基金管理人的规模排名也发生“大洗牌”：

非货规模中，易方达基金规模已经超过1.2万亿，四季度单个季度规模激增1100亿，华夏基金在几只“网红”基金发力下，单季度新增规模也超900亿，最新非货规模超过7400亿元，跻身全行业第二名。

权益类基金中，易方达、华夏、广发基金位居“前三强”，中欧、广发、易方达、华夏基金2021年权益资产增长超千亿元。

主动权益类基金中，易方达、广发、中欧、汇添富、富国基金跻身前五强，去年前海开源冠军基金经理崔宸龙发力下，公司主动权益基金新增规模一年狂飙670亿，前海开源也新晋“千亿级”主动权益类基金公司。

非货规模最大公募超1.2万亿

39家公募跻身“千亿”基金管理人

在过去三年基金行业大发展中，各家公募的非货基规模进一步扩容。

Wind数据显示，截至2021年末，易方达基金非货规模高达1.23万亿元，高居各家公募基金榜首。华夏基金位居次席，四季末规模为7416亿元，比去年非货规模排名上升1位；广发、南方、富国、汇添富基金分列3-6名，非货规模都超过了6千亿元，彼此规模相差并不太多，在规模排名上面临贴身肉搏的激励竞争。

招商和博时基金，同期规模也超过5000亿元，上述5000亿规模以上的公募基金数量达到8家。

在3000-4000亿体量的基金公司中，包含了嘉实、工银瑞信、中欧、鹏华、交银施罗德、华安、景顺长城、兴证全球、天弘基金等公募，位居非货规模的第二梯队。

值得注意的是，目前非货规模超千亿体量的基金公司数量已经多达39家，相比去年末新增了4家，中信保诚、中加、国投瑞银、海富通基金，都在今年新晋千亿基金公司。

谈及“千亿”基金公司大扩容的现象，北京一位权益类基金经理表示，“千亿”基金公司扩容的背后，其实是基金行业的大发展。从2018年末的13万亿到目前25万亿，公募基金市场规模近年来经历了翻倍式的增长。

从归因分析看，自2019年以来，伴随着监管层大力发展权益类基金和基金赚钱效应的发酵，新发基金数量连续三年超过1000只，新基金每年发行规模也都在万亿体量，部分绩优基金规模持续攀升，并诞生了多位百亿，乃至千亿规模的基金经理。这都说明，公募基金正成为大众理财的工具和普惠金融的代表。

最猛单季度新增1100亿

“网红”基金给力易方达、华夏新增较多

从规模增幅榜看，四季度易方达基金规模增长1100亿元，位居榜首。

具体来看，易方达基金旗下易方达稳健收益、易方达裕祥回报两只二级债基规模增长较大，去年四季度分别增长276亿元、170亿元，并崛起为两只规模超700亿元的“固收+”基金，两只基金去年收益率分别为8.66％、9.5％，获取了不错的稳健回报，也受到了资金的青睐。

另外，易方达基金旗下“网红”产品——中概互联ETF，也是“越跌越买”，四季度规模新增接近60亿元。新发基金易方达MSCI中国A50互联互通ETF，也贡献了91亿元的规模。

华夏基金单季度新增规模913亿元，同期从6307亿元增至接近7220亿元，华夏基金旗下股票ETF产品对新增规模贡献颇大。国内最大的股票ETF产品——华夏上证50ETF，在四季度规模激增162亿元，四季末规模为691亿元，是华夏基金新增规模最大的品种。

另外，华夏基金去年四季度新发的“网红”基金——华夏MSCI中国A50互联互通ETF，也贡献了103亿元的规模。此外，华夏恒生科技ETF、华夏鼎茂、华夏短债、华夏行业景气等股基、债基、混基也是“多点开花”，四季度新增规模都超过了50亿元。

除了易方达、华夏两大巨头外，广发基金单季度新增规模650亿元，位居第三；嘉实、博时、交银施罗德基金等多家公募的新增规模也超过500亿元，在过去的一个季度可谓“斩获颇丰”。

而从同比数据看，易方达基金在近一年新增4250亿元，从2020年末的8043亿元增至1.23万亿元，规模增长非常惊人，2021年也成为易方达基金收获规模的大年。

富国基金去年规模增长也非常显著，当年规模激增2096亿元，从4144亿元增至6240亿元，规模增长位居全行业第二位；华夏基金2021年新增规模2025亿元，紧随其后；招商、广发、南方、天弘基金等，同期非货规模增长也超过1600亿元，都是收获的大年。

易方达、华夏、广发位居权益基金规模前三强

8家公募权益资产突破3000亿大关

权益投资能力是公募基金有别于其他资管机构最核心的竞争能力，权益资产管理规模榜单也在一定程度上反映出基金公司的市场影响力。

Wind数据显示，包括开放式股票型及混合基金在内，易方达、华夏、广发基金位居公募基金权益规模前三强，上述三家基金公司权益资产规模分别为6747.36亿元、5187.85亿元、4828.91亿元，也是全行业仅有的三家权益基金管理规模突破4000亿大关的基金公司。

除此之外，汇添富、中欧、富国、南方、嘉实5家基金公司权益规模也突破3000亿元，相比之下，去年年末仅有5家基金公司权益规模超过3000亿元。

从前十大权益基金公司年度排名上看，招商、景顺长城基金新进前十，兴证全球、鹏华基金退出前十。

部分基金公司权益规模在2021年大步向前迈进，中欧、广发、易方达、华夏4家基金公司2021年权益资产增长超千亿元。

其中，中欧基金旗下权益基金规模大增1460.14亿元，同比增幅超过60％，不仅增长绝对值居行业第一，增幅也在前十大权益基金公司中位居榜首。

2021年诞生的单只“巨无霸”基金对基金公司整体规模增长“功不可没”，截止到2021年四季度末，由葛兰管理的中欧医疗健康基金规模已达775.05亿元，在全市场权益基金规模排名中仅次于招商中证白酒指数基金，而该基金2020年四季度末仅230亿出头，一年之内规模增长超过233％。

一些中小基金公司凭借着过去一年出色的业绩实现权益基金规模跨越式发展，恒越基金旗下权益规模从2020年末10.55亿元飞速增长至142.33亿元，增幅超过12倍。中泰资管、东方阿尔法等基金管理人过去一年权益类基金规模增长也超过3倍。

易方达“卫冕”主动权益规模冠军

前海开源新晋千亿主动权益“俱乐部”

相比权益基金公司榜单，主动权益基金公司榜单相对较为稳定，除了名次发生变化之外，2021年末前十大主动权益基金公司榜单并未有新入局者，体现出“强者恒强”的态势。

易方达基金以5203.78亿元的主动权益基金规模，继续“卫冕”冠军宝座，广发、中欧基金分别以4076.66亿元、3844.65亿元的规模分列第二、第三名，且上述两家基金公司相比2020年末排名均有所提升。除此之外，汇添富基金、富国基金旗下主动权益基金规模也均超过3000亿元大关。

2021年千亿主动权益“俱乐部”榜单也有所扩容，全行业管理主动权益基金规模超过千亿的公司从18家增至19家，前海开源基金主动权益基金规模从2020年末的415.37亿元飙升至2021年末的1083.31亿元，同比增幅超过160％，新晋千亿主动权益基金公司团队。

尤为值得一提的是，去年公募基金业绩冠军崔宸龙个人管理规模从2020年末不到8个亿猛增至409.62亿元，对前海开源基金规模增长助力不少。

相比2020年末，2021年末进入前十大主动权益基金公司的门槛由不到1800亿元提升至2187亿元。

从行业集中度看，截至2021年末，前十大主动权益基金公司合计管理规模超过3.15万亿，在全行业中占比44.71％，行业集中度相比2020年末下降了2个百分点。

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