平均收益率和折现率,折现率是怎样确定的?

朋友们给我说一下资产评估中收益法的公式

基本公式是：V=a/r（1-（1+r)^-n)式中：——未来第i个收益期的预期收益额，收益期有限时，还包括期末资产剩余净额；n——收益年期；r——折现率。

折现率是怎样确定的?

折现率=无风险利润率+风险利润率+通货膨胀率。其中：风险报酬率=行业风险+经营风险+财务风险 2．市场比较法。

按照资产的原值乘以一个确定的折现率，折现率可以照复利的现值系数查找。因为这样可以统一计算口径，方便与其他项目比较，将未来的不同时期的的资产价值折现到同一个时间点，大大降低了资产评估的难度。

折现率的确定方法最常用的确认方法：累加法累加法计算折现率公式：折现率=无风险利润率+风险利润率+通货膨胀率，其中风险报酬率=行业风险+经营风险+财务风险。

平均回报率与折现率的关系

不一样。行业基准收益率不宜直接作为折现率，所以不一样，但行业平均收益率可作为确定折现率的重要参考指标。折现率就相当于投资收益率。

久期加权平均投资回报率=[C1/(1+r)^t1+C2/(1+r)^t2+...+Cn/(1+r)^tn]/投资金额。其中，Ci表示第i年的现金流量，ti表示当前年份距初始投资日的年限，r为折现率。

折现率就相当于投资收益率。由终值计算现值时所应用的利率，一般也称为折现率。例如：将100元存入银行，n年后变为121元，则121=100*（1+？%）^n，其中所得的？%就是折现率。

将该方法用在企业价值评估中折现率的确定上，相关计算公式为：折现率=无风险报酬率+(社会平均资产收益率-无风险报酬率)X风险系数。