财信发展股吧(河南核净洁净技术有限公司)
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除了亏损之外，财信发展高层也处于动荡之中。
撰文/何嫱
出品/每日财报
今年一季度，多家地产公司公布了亏损财报。
一直表现不佳的财信地产发展集团股份有限公司(000838.SZ)也不例外。根据公告，公司2021年第一季度实现营业收入为5.01亿元，同比增长210.71%；归母净亏损为2986.95万元，同比扩大6.37%；扣非净亏损为3135.81万元，同比扩大9.63%。
地产公司亏损引发市场关注的同时，其高层动荡的消息也在市场相继扩散。
管理层离职大换血 新董事长要大展拳脚？
5月17日晚间，财信发展发布关于公司部分董事、监事及*管理人员辞职暨补选的公告显示，公司董事兼总裁王福顺、副总裁彭胜昔双双递交辞职报告，监事唐宗福也辞职。
与辞职公告同时的还有一则任命公告，惠文将接任彭胜昔成为财信发展副总裁。关于惠文的公开资料不多。公开资料显示，惠文今年54岁，现任本公司副总裁、兼任北京城市公司总经理、威海项目公司总经理。
这样的人事大变动对于财信发展来说，并不鲜见。今年2月份，原董事长鲜先念辞职，接棒者为苏宁环球担任副总裁的贾森。信息显示，贾森生于1983年，为复旦大学管理学硕士，曾任苏宁环球副总裁、兼苏宁环球资本总裁及健康产业集团总裁，以及财信集团总裁助理。
贾森履历丰富，是一位资本运作高手，曾任职于雨润集团，2011年加入苏宁环球。在任职苏宁环球期间，其操刀完成了38亿元的增发、公司市值管理一度超过500亿元。2018年，贾森离开苏宁环球成立轻医美品牌，并在当年就完成2000万元的首轮融资，之后进入财信集团担任总裁助理。
从其履历看，他被委以重任的一个目的，就是重振财信发展的资本市场表现。事实也不负众望。今年2月4日公司股价*2.3元，成为上市以来的*点，但到5月20日收盘，股价收于3.37元，两个月时间上涨了46%。
（图：财信发展今年以来的股价走势图）
初步来看，贾森的成效不错。但遗憾的是公司的质地比较差，股价长期增长没有支撑。贾森后续如何讲故事呢？
地产业绩表现欠佳 脚踩红线压力大
根据公开资料，财信发展是以房地产业务为主营业务的上市公司，大股东为重庆商人卢生举旗下的创立于1992年财信集团。
2017年，长期深耕房地产领域的财信发展通过收购重庆瀚渝再生资源有限公司100％股权、陕西华陆化工环保有限公司70％股权的方式快速切入环保业务，由此，形成了“地产+环保”的双主业模式。
年报数据显示，2020年，公司房地产项目收入占比营收的98.39％，环保业务收入占比营收的1.25％。尽管一直是营收的贡献主力，但在销售规模上，近两年来财信发展的地产业务年销售额始终难有较大突破。数据显示，2020年全年，财信发展签约销售金额达70.67亿元；2019年，这一数字为70.23亿元。
按照中指研究院发布的《2020年中国房地产销售额百亿以上企业排行榜》，2020年，共计166家房企跻身百亿元军团。按此来看，财信发展的销售规模显然已经“掉队”，而2020年已是财信发展近三年来销售额*的一年。
除销售规模较小外，去年，监管层给房地产企业划定的“三道红线”（即“剔除预收款后的资产负债率不得大于70％；净负债率不得大于100％；现金短债比不得小于1倍”），也给财信发展带来了不小压力。
在“三道红线”指标上，公司未在年报中直接披露剔除预收款后的资产负债率、净负债率、现金短债比的具体数据。不过，根据*发布的2020年年报数据计算，公司剔除预收款后的资产负债率为83.92％，仅从这项来看，财信发展“三道红线”至少有一道“踩线”，并未全部达标。
“三道红线”下，中小型房企或将迎来更为严酷的发展环境。在当前行业集中度逐渐提升，房企之间竞争加剧以及调整政策趋严的环境下，留给中小房企的市场空间越来越小，尤其对于踩线的中小房企来说，融资将受到严格限制，扩张步伐也将被迫放缓。
财信发展如何在越来越激烈的市场竞争中生存下来，新的掌舵人能否带领财信集团疏解难题，《每日财报》将持续关注。
【大河财立方消息】12月6日，A股上市公司中核科技公告，正在筹划通过发行股份及支付现金方式购买河南核净洁净技术有限公司（以下简称河南核净）股权，并募集配套资金。
据悉，该交易事项尚处于筹划阶段。截至本公告日，河南核净股东中国核电工程有限公司、河南中核五院研究设计有限公司拟出售其持有的全部51%河南核净股份，其余自然人股东的交易意向尚未最终确定。
资料显示，河南核净成立于1997年，注册地位于郑州高新技术开发区，经营范围包括核用及民用空气净化设备的研究、设计、开发、制造、销售等。控股股东中国核工业集团，为国务院国资委直接监管的特大型国有独资企业。
中核科技从事工业用阀门的设计、制造、销售等，控股股东同样为中国核工业集团。
责编:陈玉尧 | 审核:李震 | 总监:万军伟
2月28日丨财信发展(000838.SZ)公布，公司于2022年2月25日收到公司控股股东重庆财信地产通知，重庆财信地产与贾启超、宋叶分别签署了《股份转让协议》，重庆财信地产拟通过协议转让方式向贾启超转让其所持公司60,000,000股无限售流通股份(占公司总股本的5.45%)；同时拟通过协议转让方式向宋叶转让其所持公司56,000,000股无限售流通股份(占公司总股本的5.09%)。
此次权益变动完成后，重庆财信地产直接持有公司562,220,207股(占公司总股本的51.09%)，贾启超将直接持有公司60,000,000股(占公司总股本的5.45%)，宋叶将直接持有公司56,000,000股(占公司总股本的5.09%)。此次权益变动未导致公司控股股东、实际控制人发生变更。
乐居财经 5月12日，截至15:14收盘，财信发展(000838.SZ)涨10.01%，现报7.69元。成交额2.11亿元。总市值84.63亿元。
据财信发展2022年一季度报告显示，公司一季度净利润0.18亿元，同比增长160.00%；营业收入13.13亿元，同比增长162.08%；公司总资产136.94亿元，同比下降24.98%。
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