000069华侨城股票股吧(创业板基金)
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2、创业板基金
10月25日丨华侨城Ａ(000069.SZ)公布2021年第三季度报告，公司实现营业收入264.31亿元，同比增长62.21%；归属于上市公司股东的净利润18.35亿元，同比下降41.00%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润16.07亿元，同比下降45.84%；基本每股收益0.2282元。
6月27日温氏股份（300498）涨5.79%，收盘报23.2元，换手率1.6%，成交量77.55万手，成交额17.85亿元。资金流向数据方面，6月27日主力资金净流入7330.66万元，游资资金净流入864.36万元，散户资金净流出8195.02万元。融资融券方面近5日融资净流入2640.94万，融资余额增加；融券净流入298.84万，融券余额增加。
重仓温氏股份的前十大公募基金
该股最近90天内共有23家机构给出评级，买入评级22家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为31.55。
根据2022Q1季报公募基金重仓股数据，重仓该股的公募基金共324家，其中持有数量最多的公募基金为易方达创业板ETF。易方达创业板ETF目前规模为170.74亿元，*净值2.7416（6月24日），较上一交易日上涨2.33%，近一年下跌13.71%。该公募基金现任基金经理为成曦 刘树荣。成曦在任的基金产品包括:易方达深证100ETF联接A，管理时间为2016年5月7日至今，期间收益率为84.71%；易方达创业板ETF联接A，管理时间为2016年5月7日至今，期间收益率为38.03%；易方达深证100ETF，管理时间为2016年5月7日至今，期间收益率为80.52%；刘树荣在任的基金产品包括:易方达深证100ETF联接A，管理时间为2017年7月18日至今，期间收益率为54.94%；易方达创业板ETF联接A，管理时间为2017年7月18日至今，期间收益率为64.44%；易方达深证100ETF，管理时间为2017年7月18日至今，期间收益率为55.3%；
易方达创业板ETF的前十大重仓股
智通财经APP获悉，6月7日至6月8日，华侨城A(000069.SZ)在接受机构调研与电话会议上表示，当前，国资委对公司的考核主要分为年度的经营考核和三年的经营考核。短期来说比较看重净利润和收入，中长期会考核国有资本的保值增值率，还有企业的人效情况等。此外，5月底至6月初以来疫情得到控制，华侨城的景区持续的向好。端午节期间华侨城整体的经营水平以超行业平均水平的速度在复苏，端午节期间接待人数和营业收入同比增长150%的水平，远高于文化旅游行业的平均水平。未来公司会更加聚焦于重点城市的重点区域地产项目（长江经济带、粤港澳大湾区、成渝及西安都市圈等经济发达区域以及其他重点区域）。
引入头部企业进行合作开发 加快公司周转
公司表示，不管是地方政府，还是其他的国企、民企都有合作。引入头部企业进行合作开发，有助于实现优势互补、增强竞争能力，并降低开发风险，是过去及未来一段时间公司加快周转的举措方式之一。目前与公司合作的头部企业包括万科、保利、碧桂园、融创、招商蛇口等，总的来看目前这些企业的经营状况良好、资金风险尚能可控。当前，国资委对公司的考核主要分为年度的经营考核和三年的经营考核。短期来说比较看重净利润和收入，中长期会考核国有资本的保值增值率，还有企业的人效情况等。
谈及收并购的计划和方式时，华侨城A表示，公司将在国资委和董事会的领导下，遵照相关政策指引，本着稳中求进、优中选优的原则，做好充分的项目尽调，兼顾项目质量与对价的合理性，通过合理控制收购价格、明晰商务条款等多种方式尽可能将风险降低到可以控制的范围内，谨慎、稳妥的开展收并购事宜。总的来说，收并购与招拍挂是资源获取的两种方式，我们都是以资源质地为核心标准，并购项目的风险一般更高，所以对风险控制方面会有更高的要求。
此外，在ESG评级方面，公司还积极关注MSCI、富时罗素、Wind等境内外主流第三方机构对公司的ESG评级。
当前旅游趋势持续向好 华侨城整体经营水平速度正在复苏
华侨城A表示，2022年前3至4个月部分区域出现疫情反弹，对公司旅游企业的收入造成一些影响，但5月底至6月初以来疫情得到控制，华侨城的景区持续的向好。从端午节的数据来看，像深圳欢乐谷、世界之窗、锦绣中华，人数和收入同比较好。根据中国国情的不同，今年公司暑假景区的来访量较难预计，不过从目前的旅游趋势来看是持续向好的。端午节期间华侨城整体的经营水平以超行业平均水平的速度在复苏，端午节期间接待人数和营业收入同比增长150%的水平，远高于文化旅游行业的平均水平。总体来看，目前的经营成果相比2020年同期要好。
公司毛利率方面，在当前疫情和行业情况不是很明朗的情况下，预计公司业绩会到2020年的水平。公司毛利率水平的走势是遵循整个行业的变动趋势。从2021年的结转项目来看，基本是近年来市场招拍挂或文旅综合拿地项目，特别是招拍挂获取的房地产项目，除非未来市场行情发生较大变化，目前的利润率水平基本代表了现阶段及未来一段时间公司的毛利率水平。
未来3到5年公司房地产板块布局及发展计划
华侨城称，公司的地产项目遍布全国60多个城市，项目更加聚焦在一、二线的城市，小部分在三、四线城市。未来公司会更加聚焦于重点城市的重点区域地产项目（长江经济带、粤港澳大湾区、成渝及西安都市圈等经济发达区域以及其他重点区域），或部分重点城市。
公司结合自身的文旅业务，形成了具有自身特点的地产发展模式。在当下复杂的内外部环境下，公司在2022年将密切关注市场动态，加强综合研判，稳中求进、以收定投，在守住风险底线的前提下，优中选优拓展资源。具体为，一是坚持把资源质地作为项目拓展的核心指标，加强标的研判，聚焦核心区域与优质项目，以核心城市群的核心地段作为主要投资方向，重点关注去化率和资金周转；二是发挥优势、创新模式，为政府提供公共服务设施建设及运营全流程专业服务，间接获取优势资源；三是拓展业务边界，以城市更新/旧城改造方式介入城市存量核心区域综合开发；四是适度进行工业园区和其他项目的建设，作为地产业务的补充；五是介入政府政策性保障住房开发项目；六是积极推进数字化转型、赋能管理，向管理要效益。
智通财经APP获悉，华泰证券发布研究报告称，华侨城A(000069.SZ)文旅贡献提升，十四五目标世界*。预期公司2021-2023年EPS为1.74、1.95、2.16元，给与公司2021年6.5倍PE估值，目标价11.31元，维持“买入”评级。
华泰证券指出，2020年公司实现营收818.7亿元，同比增加36.4%，盈利同比增速较收入增速放缓，主要是因为受产品结构和布局下沉影响。华泰证券称，看好“文旅+城镇化”模式的长周期价值。
华泰证券主要观点
2020业绩稳健增长，十四五目标建设世界*企业
2020年公司实现营收818.7亿元，同比+36.4%;归母净利126.9亿元，同比+2.8%，略低于华泰证券预期(133.6亿元);加权平均ROE同比-1.86pct至17.5%;拟每10股派发现金红利4元(含税)，现金分红率25.3%，同比+5.4pct。受疫情影响和地产毛利率下行，公司盈利增速有所放缓。公司十四五提出全面建设世界*企业，华泰证券持续看好文旅+城镇化模式的长周期价值。预测2021-2023年EPS 1.74、1.95、2.16元，维持“买入”评级。
文旅综合收入贡献提升，地产结算毛利率延续下行
2020年公司营收同比+36.4%(文旅同比+42.7%、地产同比+27.8%)。盈利同比增速较收入增速放缓，源于：1、受产品结构和布局下沉影响，地产业务毛利率同比-15.3pct至59.3%;2、少数股东损益占比同比+5.4pct至19.3%;3、投资净收益同比-23.6%至34.2亿。报告期末公司表内已售未结达到855.7亿元，同比+26.5%，对2020全年营收的覆盖率达108.2%。
销售回款突破千亿，延续低成本拿地优势
2020年地产业务实现销售面积465万平，同比+85%;实现销售金额1052亿元，同比+22%;销售回款1032亿元，同比+24%。2020年新增土储计容建面1033万平，同比-14%;新增土储权益总价287亿元，同比-42%。全年25个新增项目中有23个底价或者接近底价获取。报告期末累计土储建面4244万平，剩余可开发建面2369万平，2021年销售有望冲击1200亿。报告期末物业在管建筑面积近2000万平，覆盖北上深等50余个城市。
文旅业务领先复苏，控股股东强势跻身世界主题公园三强
2020年公司旗下24家景区、24家酒店、1家旅行社、4家开放式旅游区共接待游客4282.5万人次，恢复至2019年的82%，通过文化旅游节等系列主题活动、产品迭代升级、数字化创新等推动文旅业务领先行业复苏。此外，2020年(TEA)与AECOM联合发布的全球主题公园集团排行榜中，控股股东华侨城集团超越环球影城*跻身全球主题公园前三强。
风险提示：疫情不确定性;文旅项目竞争;销售不确定。
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